猫龍隆の、気まぐれな日記

これは出雲大社の結婚式場近くの川です。





自分の調べたい場所の住所を​マピオンに入れ​　表示されたその場所で右クリックすると海抜が判ります。私の奥様の実家は、海抜３３３メートルで南側の川幅の広い木曽川は海抜３１５メートルです。

家自体は石垣の上にあり、その南側には水田が有りその先に広い巾で竹藪が有り、最大時は竹藪まで水が来た事があったそう。

​尾道も断水​で、私が観光で行きたがってる場所の下調べなんて不謹慎な情勢で、皆様の（猫ちゃんも含め）ご健康を心から願います。

今回も​避難勧告​まで出ましたが、義父母は崖とかも有り動きませんでした。避難指示なら、兄弟姉妹同士の話で「直ぐ近くの昔庄屋だった方の屋根付き車庫まで行けば、車庫ぐらいなら文句ないだろうし・・・」との話でした。それでも実家より５メートル高くなるだけです。

​【南木曽・繰り返される土砂災害～じゃぬけの教訓】 ​
・白い雨が降るとぬける　尾先　谷口　宮の前
・雨に風が加わると危い
・長雨後　谷の水が急に止ったらぬける
・蛇ぬけの水は黒い
・蛇ぬけの前にはきな臭い匂いがする

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名古屋に雪が積もり、2年目の安い国産メーカーのスタッドレスタイヤが大した性能で無い事が確認できた。雪は良いよい、氷が怖い。

寒くなると屋根のつららが軒に落ちるのが恒例で今までに3回ぐらいだわ。直撃すると人命にかかわります。（写真だと右下）

我が家は海抜７M以上で伊勢湾台風でも水害は無縁ではあったが、家の平均地盤をより高目にしたため駐車場が勾配になっている。雪の時だけ困り、本日は雑草焼き用のカセットボンベバーナーで溶かして、なるべく蒸発を目指した。ご近所のベンツ野郎は、車と路上にジャンジャン散水をして溶かしていたわ～。

コンクリートの部分は滑りやすく、芝の部分は滑らないから、（ぬかるまない限り）何でも自然が一番です。

今後最大で１５日間にわたっておよそ２万戸の住宅で水が引かないおそれとか



上の写真は伊勢湾台風の実例で、決して今でも他人事ではありません。


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浸水被害は海抜７メートル以下がグーグルで判ります。これは上記伊勢湾台風の実例にピッタリ。

名古屋市浸水実績図 PDF形式


私は防災オタクですから、水・非常食・非常用トイレットペーパー他・・・準備してあります。

資産家が１０年前、隠居部屋で買った土地７５坪程度の２階建て住宅があります。その後もリフォームを続け綺麗なもんで、床も直したり壁も塗ったり・・・。

当時は２千万円弱でしたがご主人さんがご病気になったりで、立派な３階建ての自宅もお持ちの方ですから状況が変わってしまいました。

価格査定を近隣事例でして、住宅を高めにしても９００万円台にしかなりません。１０年前当時は地価もそんな安くは無かったはずで、調べてみれば海抜がマイナス２メートル。東日本大震災で状況が全く変わってしまった地域だと思います。１０年前は今ほど簡単に海抜なんて調べれませんでしたが、今時は丸裸。

近くにある堤防からは、美味しい鯉・鮒・ハゼが釣れるそうですぜ。




これは、キューとかタマのお母さんであるヒロコさん。コンポスト前の石は我が家のパワースポット「猫神様の石」

民泊にすると固定資産税が上がるのは当たり前で６倍になりますわな～下記を含め、固定資産税課に聞いてからやりましょうね。ゴミも事業用のゴミですぜ～収集は別だわ
広大な土地も市街化調整区域なら税金払っても持てます。調整区域の平らな土地が遊んでいても「野球場」なんかにすると途端に税金が高くなります。子供会関連で少々の月額賃料では貸せません。
太陽光発電でも同様！途端に税金が高くなりますし、広大な調整区域の土地持ちというだけでは数億円の金を金融機関は（初めは綺麗事言いますが）貸しません。太陽光が作れても土地の税金が高くなって手元に残る金の思惑が外れたりもします。


糠味噌亭主のヌカも、これが初回で　段々美味しくなると思います。

Mapping Choices

Nagoya-Shi, Japanで検索すれば、我が家は２度の上昇ならOKで、４度の上昇なら水没？

ただし、我が家は標高７～８Mですから上記地図の細部での信憑性はイマイチ

標高と海抜の違いを教えてください。
結局標高＝海抜となった