３Mの車路の奧に立派な賃貸マンションが建っていて・・・ カテゴリ：不動産床面積とは、特殊建築物の用途に供する部分の床面積の合計を指します。東京都建築安全条例第10条の3（道路に接する部分の長さ）「床面積の合計」と「長さ」
500㎡以下 4ｍ以上 超、1000㎡以下 6ｍ以上
1000㎡超、2000㎡以下 8ｍ以上 2000㎡超 10ｍ以上
前にも書きましたが、３Mの車路の奧に立派な古賃貸マンションが建っていて・・・、車路を塞ぐように他人の木造の家が建っています。
この古マンションを買われた方、現状では８Mの接道が無いので商業地域を生かした再建築が不可（繁華街で現状でも満室）なんだけど、車路を塞ぐような木造の家を買い取れば一気に接道問題が解決し立派な敷地になります。
私は建築営業職ですから、この木造の家の移転先の新築・（生きてるかどうか知らんけど）古マンションの建て替えが仕事になります。さして大きくもない木造の家の移転先の新築見積り見たところ、20年前の私の自宅の建設費と大して変わりません。サッシも準防火仕様で事件が有ったり、今時はガラス性能がlow-e複層ガラスだったり外壁材も厚くなったり人件費も上がったり・・・インフレターゲットなんて軽くクリアーしてるのに統計が不思議です。
資産家にお金を使ってもらうには理由が必要で、既存不適格で低い評価の不動産→マトモな評価の不動産 とか つまらん駐車場→誰もが羨む永続性のあるテナント敷地 他 資産家の方が得をされるからお金を使う気になる訳です。中には誰もが羨む永続性のあるテナントを紹介しても、ハウスメーカーのつまらん鉄骨アパートを3棟作る変人も居ますけど・・・・その方のご趣味の世界です。
500㎡以下 4ｍ以上 超、1000㎡以下 6ｍ以上
1000㎡超、2000㎡以下 8ｍ以上 2000㎡超 10ｍ以上
前にも書きましたが、３Mの車路の奧に立派な古賃貸マンションが建っていて・・・、車路を塞ぐように他人の木造の家が建っています。
この古マンションを買われた方、現状では８Mの接道が無いので商業地域を生かした再建築が不可（繁華街で現状でも満室）なんだけど、車路を塞ぐような木造の家を買い取れば一気に接道問題が解決し立派な敷地になります。
私は建築営業職ですから、この木造の家の移転先の新築・（生きてるかどうか知らんけど）古マンションの建て替えが仕事になります。さして大きくもない木造の家の移転先の新築見積り見たところ、20年前の私の自宅の建設費と大して変わりません。サッシも準防火仕様で事件が有ったり、今時はガラス性能がlow-e複層ガラスだったり外壁材も厚くなったり人件費も上がったり・・・インフレターゲットなんて軽くクリアーしてるのに統計が不思議です。
資産家にお金を使ってもらうには理由が必要で、既存不適格で低い評価の不動産→マトモな評価の不動産 とか つまらん駐車場→誰もが羨む永続性のあるテナント敷地 他 資産家の方が得をされるからお金を使う気になる訳です。中には誰もが羨む永続性のあるテナントを紹介しても、ハウスメーカーのつまらん鉄骨アパートを3棟作る変人も居ますけど・・・・その方のご趣味の世界です。