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猫龍隆
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ブログを書くきっかけとなった飼い猫のマロンさんは、2016年5月21日13時13分に永眠しました。12年間ではありましたが幸せをありがとう。
過去記事

2018年04月24日

ナルミ杉本で大きなブリ1匹500円だったぞ~


私は11時前に寄ったので、500円の準備をしている実物を見ました。私の肩幅以上ある大きなのが500円、写真でも何となく判る。上から八枚目の写真

私が今日買ったのは、カワハギ1匹280円を4匹で千円。それと295円の格安煮干しだけ、煮干しをたっぷり入れた味噌汁は美味しい。

あのブリを買うと、捌いて腐らせないように一通り作るだけで半日潰れる。いくら何でも喰いきれないし、そこまで暇ではないので断念した。本業の悪だくみもしないといかん。

今日は、ナルミ杉本の奥様がティッシュペーパーを一箱くれた。この奥様、社長の娘?とも思ったが奥様だった。この方、気合を入れて化粧すると美人だと思います。奥様と判明する以前は、私の知り合いと「社長が仕事でこき使うから、婚期を逃した娘じゃないか?」と話していた。



旧島田・金谷地区

【2018年予言】南海トラフ地震で危ない場所5選 4月以降日本で危険な場所は?大災害、大地震に備えよう!(雑学通信Channel)
  
Posted by 猫龍隆 at 15:03Comments(0)TrackBack(0)ネコでもわかる

2018年04月24日

WeChatミニプログラム ~最近への流れ


WeChatミニプログラムはAppleの脅威になるのか?!
2017年1月9日にミニプログラムという機能を公開 時点。

微信(WeChat)のミニプログラムとは?その重要性は?微信(WeChat)のミニプログラムとは?その重要性は?
ミニプログラム公開後1年。

WeChatミニプログラムビジネスが開花最近は 各産業・各業界をつなぐ重要なデジタル化ツールになっている。





【韓国経済は歪んだ生態系で絶滅危惧】 こっち見てる、また見てる!アベノミクスをパクるニダァァ!
  
Posted by 猫龍隆 at 14:30Comments(0)TrackBack(0)ネコでもわかる

2018年04月23日

首都圏の建築単価は訳が分からん

危篤から臨終までに準備しておくべき「お金」 危篤から必要となる手続きの流れも解説
【ABC特集】本物?ニセモノ? 謎の「国際免許」を持つ中国人観光客の運転が危ない
【緊迫・南シナ海】ベトナム漁船が中国船の攻撃で沈没 銃所持、書類への署名・押印要求





大昔、名古屋市天白区で木造アパートを受注して三千万円台、お施主が都民だったので契約に出かけた。勤務先のオーナーは、私の請負額を聞いてプッと笑い1億円超えたら最上階の自宅に泊めてあげると冗談を言っていた。

直近では、静岡県で再度受注できるアパートの建築単価には違和感を感じませんでした。

本日、首都圏の事務所・倉庫の概算見積もりを見てビックリ!【実践大家コラム】首都圏における現在の建築費は異常なのか?

正直、私の勤務先の建設費が妥当かどうかは、発注先の他社の相見積もり金額を知らせてもらうまで判りません。首都圏なんて、少々給料を沢山もらおうが生活は大変そうですね~号泣

  
Posted by 猫龍隆 at 20:19Comments(0)TrackBack(0)不動産

2018年04月22日

当たり前だけど、国際化でいろんな国の方だわね

松本人志「女性記者の訴えを退けて一年半も取材させたテレ朝の責任はどうなる?これはパワハラではないのか。女性記者が自ら一年半取材してたらハニトラ。」






アメリカ人の高級賃貸は何棟か営業したし、成功された隣国の方で見込み客がみえます。先日も1LDKを案内したら玄関段差とか違和感を感じられたようで、先方様のスタンダードを知りたくなりました。韓国の単身向けは​オフィステル​と言うようですね。

中国人のお宅では、玄関に入るとそのままリビングに向かいタイルで・・・日本で木製のフローリングとかに新鮮味を感じられ、日本玄関の​上がり框​に靴を脱ぐという役割を感じられたりの話も読みましたが、韓国も似たような感じで、​細部の学問的考察はこんなのが有りました。

実際は見たほうが早く、もっと玄関辺りをしっかり撮影して欲しかったけど


【二村で住む】 シティパーク オフィステル
【二村で暮らす】 CITYPARK オフィステル

韓国生活を覗いて見ちゃおう!第3弾は、現実が良く分かり素晴らしい写真です。韓国の間取り図を何軒も見ましたが、トイレ横に付いてる設備が何かわからず、ビデかと思いましたが洗面でした。




  
Posted by 猫龍隆 at 17:00Comments(0)TrackBack(0)ネコでもわかる

2018年04月22日

風呂フタのカビ取り シャワーホースとかも


奥様は今頃、朗読の端役ですが濃い化粧をして劇場で大きな声をあげているでしょう。本日で終わり、来週からは私と遊んでくれます。

ブラックペッパー娘(長女)は見に行きましたが、ハバネロ娘(次女)と私はお留守番。瑞穂のやばいばあちゃん(母親)は、何をしてるかも知らんでしょう。

風呂フタ掃除をしていますが、ネットで書いてあるのはキッチンハイターを片栗粉で混ぜるとか、ティッシュを濡らすとかです。私が一番だと思うのは、綿100%カッターを切り刻んだぼろ布をカビ上に敷き、キッチンハイターを垂らす事です。綿100%のカッターはユニクロのオックスフォードシャツをセール期間中で安く1,480円ぐらいで買ったのを推奨します。この方法でシャワーホースも新品並みに綺麗にしたこともあります。終わった後ぼろ布なんて菜箸で簡単に処理できます。

奥様は家に帰れば、私の作ったチェダーチーズ載せたハンバーグ&牛テールカレーが食べれます。こんなのも以前作って解凍しただけだけど。奥様を自由にさせるのも、私が​もし本業盛業ならFDAで誕生月7・8月に勝手に国内旅行に出かける可能性が有るためです。​ 金柑ですが昨日圧力鍋で作ったのが名品だったので、追加で1キロ再作成しました。
  
Posted by 猫龍隆 at 14:26Comments(0)TrackBack(0)ネコでもわかる

2018年04月21日

AI が異常音を感知して故障を知らせるとか言ってるけど

文大統領の支持率も自由自在!?コメント操作で韓国社会が混乱=「今までの支持率は何だった?」「詐欺みたいなもの」
【ベトナム裁判所が韓国人に無期懲役】 韓国人詐欺集団に最大懲役!一生刑務所で償わせろ!



AIで工場内異音検出 バーナードソフト、夜間監視の省力化提案

私も10万キロオーバーのマイカーの異常音は毎日気にしてるし

主要業務である夜の洗濯については、最近 洗濯機の異常音を感じつつ様子見してるし

プリンターは、ついにスキャンとコピーに筋が入りだし、しかし印刷は普通にできるし

固定電話は、ファックス送信に私の給紙手助けが必要みたいだし、コピー機能は完全に故障した。

私の体も、飛蚊症は治らないけど眼底に異常はないみたいだし、眠る時はマウスピースするけど歯もすり減ってるみたいだし

今は元気だけど瑞穂のやばいばあちゃん(母親)の寿命とか・・・


自宅だって、新築後は手を加えなければゴミに向かってまっしぐら、延命の手立てとか買い替えとか全て自分の判断なんだろう。
  
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2018年04月21日

2018年04月20日

そら君は 獣の匂いがしだしてシャワー あずきちゃんとか


トランプの本気に動揺した金正恩が「首脳会談中止」を恐れている
黒電話は、女・食い物他で贅沢三昧に良い生活、まだそんなことに飽きもしない若さ。私のような庶民の方が無くすものは無い、非核化に向かうために何をやってもらっても後悔はしない。つまらん坊の延命の方が、余程ストレスを感じる。




今はストレスからか、ツチノコの形になって眠ってる。




ミニウサギのあずきちゃんは、最近急に懐きだして触ってもらいたくてしょうがない様子。

奥様は、稽古ごとの練習で10時過ぎに帰宅みたい。明日明後日が本番だそうだが、私は見たくない。ストレスは、蕁麻疹が出るぐらい本業で十分に味わっている。

私は興味無いけど当日券は4千円とかで、モクレン・アカメ・コニファー他の私は植木の剪定・シャッター内側を20年ぶりに拭いたり忙しい。



  
Posted by 猫龍隆 at 21:42Comments(0)TrackBack(0)ネコでもわかる

2018年04月20日

オートチャージ付きwaon 残高をゼロにしたい。


北極の解氷で“航路争奪戦”が勃発 主導権を握りたい中国の思惑




あまり買い物に行かないイオンで、ずっと3000円以上のwaon残高が気になっていました。waonステーションでオートチャージが変更できるそうだけど、そんな手間も邪魔くさい。

例えば酒ゃビック、waon使えますけどオートチャージで無いそうです。ここで3000円以上の残高を使い切り2度とwaonを使わなければオートチャージの問題は片付きます。

Edyも、それに1回使えば開始できるnanaco も持っていますが、余分な宙に浮いた金のオートチャージはきらいです。その点、キーホルダー型のQUICPayが一番でクレジットの1回払いと同じで気分が良い。

楽天Payも使えるようにしたけど、割高なコンビニの買い物なんて殆んどしませんから使えません。イオンもお値打ちなのは珍しく国内産のトップバリュミネラルウオーターだわね。
  
Posted by 猫龍隆 at 09:23Comments(0)TrackBack(0)ネコでもわかる

2018年04月19日

2018年04月19日

今時、夜8時に同窓会名簿の作成業者から電話


焦点:中国依存のドイツが味わう「ゆでガエル」の恐怖
もう買い物にスマホもアプリも必要ない?杭州ドリームタウン(夢想小鎮)で顔認証だけの無人店舗が登場





今時、夜8時に同窓会名簿の作成業者から電話がかかってきた。

多分私の勤務先は、20代の若いころ5年ぐらい居た外食産業のままだろう。

「違ってると大変ですから・・・・」なんて、私の個人情報を聞こうとしたが、そんなもん、お前なんかに教えれんわい。1956年生まれで、高校同窓生なんかに本業(建築・不動産関連)で依存してるわけでも無く、同窓会に行っても「仕事なんてどうでもいいから・・・」という関係。

見込み客には腰は低いが、身内&ご近所&同窓生関連とかの身近な方々なんて対象外。私にも安息の地が必要で、自分以外は全てお客様なんて営業はしていない。大体、たかが電話ぐらいで、色々教えて貰えると思ってるのが異常者。
  
Posted by 猫龍隆 at 11:17Comments(0)TrackBack(0)不動産

2018年04月18日

融資金利の推移、スルガの4%で事業はできない


(参考)旧公庫融資基準金利の推移

私が仕事を始めた、昭和63年から平成10年 5%→3%

平成11年~20年3%ぐらい

平成21年~26年4%→2%

平成27年~1.5%ぐらい




あくまで、名古屋市内の賃貸マンションの話ですが、私が仕事を始めた昭和63年ごろは、公庫では5%ぐらいの融資金利でも銀行は6%ぐらいの融資金利だった。当時は鉄筋コンクリート造でも建設費が安く、家賃との単純利回りで10%ぐらいは確保できていた。

今時は建設費が高く、利回りが7%ぐらいだったりもします。建設しやすい150坪以上の広い土地なんてのも無くなり、60坪でATTコラムという杭を想定したり、重機が入れない120坪の土地で現場打の杭だったりで、目に見えないコストも上昇し続けています。

株式会社ゆうちょ銀行とスルガ銀行株式会社との業務提携の話を大昔聞きましたが、賃貸ものについても異常に金利が高く、用事は無い金融機関だった。

中古マンション投資でも不正続発 スルガ銀融資に絡みとか、上場企業とかの高給取りとか未上場企業の役員クラスは数年前から餌食になっていました。名古屋でもセントラルホームズなんてのは倒産しましたが手持ち金の見せ金の改ざんはお得意な手口で、私も3件ぐらい競争して負けました。物件所有者が「自殺」 シェアハウス借金苦悩かですが、私も30年以上仕事をして、誰一人不幸にしてないのが自慢です。不動産事業は、安い金利を受けられるのが取り柄で、建設費値上がりの今時なら1.5%~2%ぐらいで金利を引っ張ってくるご本人の実力が無ければ断念だわね。少なくとも、良い借金と言われてるのは金利が安いからだから。
  
Posted by 猫龍隆 at 14:55Comments(0)TrackBack(0)不動産

2018年04月17日

4月17日 と 8日のツグミは違う


4月17日




4月 8日





最近、裏庭はともかく表の隣家でもツグミを見かける。

奥様は、グミちゃんとか言ってるが個体識別すると違う。

コンポストの横で養殖してるシマミミズを食べてるし、キャットフード&肉片とかも食べてる。
  
Posted by 猫龍隆 at 19:10Comments(0)TrackBack(0)ネコでもわかる

2018年04月17日

他のブログで シャムネコの色の変化を見たので・・・


我が家の そら君 も1歳ぐらいの時と比べると黒くなりました。







もはやPTSDは無くなり、子猫の時からず~っと家に居たぐらい懐き

家族からは100%の愛情を貰えると確信して生活しています。
  
Posted by 猫龍隆 at 12:38Comments(0)TrackBack(0)ネコでもわかる

2018年04月17日

65歳過ぎのビジネスパートナーだけど 再雇用だわ

【韓国政府が3000億円の緊急支援】 商船会社に強制命令!金をやるから船作れ!



時々ブログに登場している私のビジネスパートナー、信託銀行退職後に私の勤務先に転職、その後退職後に不動産業を自営、その後複数の会社に勤務しつつ不動産コンサルをしている。

ここ数年間は給与所得と年金所得があり、去年なんて消費税の課税業者になりそうだったけど回避していた。

自営業の時に、某地方銀行の支店開設に成功した。しかし手数料は行員さんに温泉ご招待とかゴルフとか余分な経費がかかりつつ値切られ、銀行の担当は出世したけど、本人は余り儲からなかったそうだわ。

今度、その地方銀行が「信託」部門を持つそうで、立ち上げのため早朝から週数回の出勤で嘱託に採用された。週に数日で毎月20万円とか、「以前の仲介の損を直ぐに取り戻せそうで良かったね・・・」というのは私の意見だった。数年続けば70歳ぐらいになり、健康以外は何も問題は無くなるだろう。
  
Posted by 猫龍隆 at 12:16Comments(0)TrackBack(0)不動産