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猫龍隆
猫龍隆
ブログを書くきっかけとなった飼い猫のマロンさんは、2016年5月21日13時13分に永眠しました。12年間ではありましたが幸せをありがとう。
過去記事

2016年04月29日

2016年04月28日

私の家で築17年工事前の屋根、酷い製品が有るみたいだわ

「素っ裸にされ、尊厳はまったくなかった」=台湾漁船の船長
フジが日本を侮辱
「下層風俗嬢」3500円でカラダを売る女たち 性のデフレ化が止まらない
暴力団の親族装い男性脅す 尾張旭の男逮捕
会社役員高山鐘徳容疑者


三菱自と日産の軽自動車、販売再開は早くて7月に
ウイグル人たちは中国に対して、立ち上がる時期が、来たのかもしれない。しかし、それは他の少数民族、たとえば朝鮮族、満州族、モンゴル族、チベット族などが、時を同じくして立ち上がらなければ、中国軍に簡単につぶされてしまおう。アメリカやトルコの作戦は、どの段階まで進められるのだろうか。
「中国の恐怖」だ! 中国が恐れる日本の潜水艦、その実力は=中国報道





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この後、遮熱塗料クールタイトを塗ってピカピカになった。

良心的 日本のメーカーなら、「期待耐用年数6~8年」と書いてあれば15年ぐらいは何とかなるということ。賃貸契約でもそうだが、永久に借りるつもりでも会社としてのお約束は10年で自動更新というのと同じ話。

しかし酷いメーカーもあるもんで、見ていくと我が家に2台デイズが有る三菱自動車よりも悪質だわ。

娘の進学の都合で、数年は屋根補修が遅れた。そのペナルティーとして写真以外の部分で先端が先から数センチ折れた採色石綿板も何か所かあった。しかし重ねしろが遥かに大きく、ニチハのボロボロ屋根材と比べれば可愛い物。私はタイヤについても国産かUSAしか買わないが、国産の屋根材でこんな糞商品が有るとは今日まで知らなかった。




  
Posted by 猫龍隆 at 13:22Comments(0)TrackBack(0)不動産

2016年04月28日

パソコンデータを鵜のみにする馬鹿、徒歩15分だそうだわ


まだ、ヤフーとかグーグルの方が正確なのだが、業務用○○○で駅からの時間を表示させると、直線距離500メートルなのに徒歩15分と出てきた。直線で500メートルで道路は碁盤の目状で、反対方向に歩かない限り800メートルで駅まで到着する。


馬鹿社員はパソコンを信じるから糞会社のデーターをメールで添付し堂々と反論してくる。「地図に物差しでもあててみろ・・・・」なんて言っても「そんな言い方無いでしょう・・・・」と文句タラタラ、結局最後は以後気を付けますと言うだけ。


不動産業は10分間で徒歩できるのは800メートルということで、お客様がパソコンで部屋検索しても徒歩10分と15分では条件に合うか合わないかという事で15分では表示されなくなってしまう。


家賃査定を含め、パソコンのデーターなんて仕事に有利な分だけ使うべき。自ら自分の物件を辱めるなんて余程の馬鹿以外はしない。パソコンの乗り換え検索も、慣れた方なら異常は直ぐに気づく。データを見ただけで異常に気付かない若者が多い。


  
Posted by 猫龍隆 at 12:57Comments(0)TrackBack(0)不動産

2016年04月27日

庭猫も、最後は性格第一だわな 相性の問題だけ

韓国のノリ養殖場で禁止有害物質の使用が横行、「前科のない業者はいない」ほど=韓国ネット「のり輸出国がこれでは赤っ恥」「のりの不買運動を!」




80代の社長とはもはや「妖怪」のレベル
学校では教えてくれない凄さ。世界最古の国「日本はずっと日本。」に誇りを感じる
危険製品の6割超が「中国製」、子ども用パジャマに発がん性物質―欧州委員会
韓国の酔っ払い歯科医が機内で喫煙とがめられ逆ギレ、FBIに連行=韓国ネット「韓国人だと言わないでくれ」「韓国での行動は外国では通用しない」



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この、「にゃんきゅっぱ」の性格が一番良い

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タマは、エサを貰うだけの大人の付き合いをしてくる。近所でひっくり返って腹をなでさせ、近所の3人ぐらいのオバはんに営業をかけている。

総合商社に新卒で入れた奴が私の勤務先に転職してきて半年ぐらい居た。その後退職したのだが、ビジネスパートナーとしての協業は続き、片手以上の見込み案件が有る。今まで2件成約し、成約なんて3年ぐらいお付き合いしても何ともならんオッサンが多い中で極めて異例。

ご商売は私より遥かに上手だろうから、私としてはネタ(土地又はテナント情報)と彼が未経験な建築不動産関連の内容&進め方の問い合わせに答えているだけ。まあ、1年付き合って何も成約しなければ相性は無いというか、何ら補完関係も無いという事だと思います。

  
Posted by 猫龍隆 at 16:53Comments(0)TrackBack(0)ネコでもわかる

2016年04月26日

西側は空地になり、金のかからない生垣終了だわ




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境界北半分、180センチ×90センチのネットをはりゴーヤ&キュウリの植え付け準備完了

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境界南半分

瑞穂のやばいばあちゃん(母親)はフェンスが無いと泥棒が来て・・・・とかうるさく、「そうだあんたを犯しに男が来るんだわ・・・」と盛り上げてやった。

アイビーと植木の間で、余程の奇特な方以外 入ろうと思わないレベルまで完了。

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生家跡地を懐かしむ庭猫さんたち いとあわれ

母さんは、大きなトイレが出来たと言って喜んでいた。


  
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2016年04月26日

ヤリイカをさばいてみたけど きしめん に


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生まれてからず~っと間の悪い女、瑞穂のやばいばあちゃん(母親)がくだらない話をしてきたので きしめん になってしまったわい。

これが妻だった、今は亡き父親も大変だったろう・・・やっぱり旅行好きだったそうだわ。

絶対に余るので、下記の2種で消費する。

Cpicon 簡単!ヤリイカのバター醤油スパゲティ by イカ男爵

イカの中華スープ レシピ・作り方

  
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2016年04月25日

光学式マウスがまともに動かない・・・またホコリだったわ~

2016年版、もしも世界が100人なら

『また破壊トルコ行き密輸タンクローリー』
盗掘石油を輸入しているのは、トルコのエルドアン大統領の子息、ビラールなのだ。しかも、ご丁寧にもエルドアン大統領はエネルギー大臣に、義理の息子ビラトを、就任させてもいる

妊婦、新生児ら殺菌剤で1500人死傷か…発覚5年、韓国検察やっと本格捜査 加湿器に使用で肺損傷
土台人(どだいじん/トデイン)
飯テロ警報!いろいろあって奥が深い。世界40種の定番&変わり種ピザ




光学式マウスは掃除不要と錯覚していましたが・・・

レーザー光線が出てるとかで真剣に見ませんでした

古いUSB接続のマウスで当座をしのぎ

ふと思い出して光の出る穴を確認すれば、2ミリ×3ミリぐらいの小さな楕円の中に、小さな丸まったホコリを発見!
毛抜きで丸まったホコリを取り出したわ~



NECのマウスで、この光線が出る穴が小さすぎなのが原因だと思う。

USB接続の方はしこたま大きな穴で、ホコリなんて丸まって溜りそうもない。


この微妙な配慮の積み重ねが信用になるわけだわ。


  
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2016年04月25日

第一容疑者の次は 新・第一容疑者だわ


割安な株を購入すると失敗する3つの理由

相続空き家の売却、税制改正で最大600万円節税も

猫も必死。人類のテクノロジーに翻弄されながらもなんとか追随している猫たちのビフォア・アフター画像







イマジカbsの第一容疑者面白い、全部録画して三分の一ぐらい見終わった。

五月は、新・第一容疑者を5月10日から楽しみにします。

イギリスの作品でハリウッドのようなテンポは無いが、犯人の追い込み方が理にかなっている。コンピューターの天才とか居ない、その分リアルさは倍増しているわ~

クリミナルマインドもレッドセルのスピンオフを見てから本作を見だした。NCISもニューオーリンズのスピンオフを見だしてから本作の第一作を見だした。何でもキッカケを作ってもらうのはありがたい。

  
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2016年04月25日

私たち凡人には隙間部分しか儲ける余地は無い訳で・・・


名古屋の業者さんで、名古屋市内の早耳クラスでは陳腐な情報を九州に持ち込み成約させている方が居る。

1棟売りで空室部分を満室保障(初回、空室を満室になるまで家賃保証)し、金融機関には満室ということで融資をつけ売ってしまう。空室が有る売値と満室では買主の値交渉も大きく違うし、売主から買う時も(融資が付いたら買いますなんて)融資特約なんてつけないから安く買える。

東芝のように決算をごまかしたり、液晶シャープのように経営判断を誤るだけで、昔は勉強のできた方々も路頭に迷う訳だ。

名古屋の潰れた建築屋で、会社の金を一時的に見込み客の口座に入金し金融機関へ手持ち金の見せ金で融資をつけていた輩が居た。こんな馬鹿業者と何回か競争して負けたけど、今では糞会社は消滅している。我が家に日産デイズが2台有るが何にでも超えちゃいけない一線がある。

  
Posted by 猫龍隆 at 11:42Comments(0)TrackBack(0)不動産

2016年04月24日

西側の生垣というかフェンスのようなもんだわ 原価は安い

パナソニックが逆襲、韓国バッテリーメーカーは窮地に
なぜだ!こんなに投資してやってるのに「中国人はなぜか歓迎されていない」





西側の家が解体され、境界より越境していた西側の家の壁の基礎部分が14センチ有りましたが10センチ分は私の敷地内。

隣地とは16.5Mの長さで高低差が数十センチありますので、土留めを兼ねて14センチのうち10センチ分は私の物だから解体するなと指示。又は全部解体して2センチぐらい控えたギリギリコンクリートブロック2段積みぐらいのフェンスでも良いけど、2センチしかあんたは得しませんわ~あんたの財布にお任せします。

ゴールデンウイークにはその内側に焼杭を打ち込み、生垣を作ります。敷地境界から10センチも結果として控える良心的対応とは言いながら枝葉は伸びるわな~

価格に自信あり!焼杭 径6cm×150cm 5本セット 送料表A

実際は、17年前から解体を想定してシマトネリコを何本も植えたり、へデラが10メートルぐらい伸ばしてあったり、が伸びていたりアケビを伸ばして有ったりしていた。シマトネリコなんて小さい鉢で500円ぐらいが17年間で1万円弱の高さになり、藤なんて木曽川河川敷で種を拾ったもので、アケビなんて母さんの実家のアケビを食べた後の種を壁際に吐いただけ・・・焼杭に一部固定すればフェンスになり、植木の空いてる場所はネットを張ってキュウリ&ゴーヤを作ります。そういえばへデラも、勤務先本社で剪定したのを植えただけが伸びただけ・・・

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2016年04月24日

近所の建売は売れんみたいだわ~4,980万円とか

日本が受注したインド高速鉄道は「問題ありだ!」、その理由とは=中国





物件背後の土地が巨大な玉石擁壁の建売、それと南側が工場の西向きの建売。

売買価格設定については、30坪の土地に3階建てを作り5千万円未満だろうが、その他の諸条件が悪すぎる。しかし、私自身1000万円貯めて1100万円借金しただけでこの困難だったのに、皆様どんな風に生活なさるの?

擁壁については、土地区画整理組合施工の間知石擁壁の上に高級貸家作る時、既存不適格で役所から指導を受けて何か所も水抜き穴作らされた。もう一つは土地区画整理組合組合施工の擁壁をまたいで高級住宅作らせて貰えた。これなんかは一級建築士の先生が承認してくれればOKという条件だった思い出が有る。

巨大玉石擁壁の上には、私自身近所の食品スーパーで日曜日夕方に行けば会える大地主が住んでいる。もちろん、職業柄飛び込みで行ったことはありますが、数回行きましたが「君の助けは受けない・・・・」なんて言ったのでその後は放置。まあ、その後を見てもお幸せにはなっていない。我が家の母さんは「崖の上のポニョ」とその爺さんの事を言っている。私も見込み客でもないので、ただのそこらへんの爺さんというだけ。建売も土地を買うだけだったら金さえあれば馬鹿でも買え、株券同様で出口戦略が大切な訳だわね。  
Posted by 猫龍隆 at 07:50Comments(0)TrackBack(0)不動産

2016年04月23日

ワシントンに習い庭に野菜を植え、庭猫は寝ずの番をしていた

オカマにはこの呪いは効かない。落ち込んだ時に読みたいオネエとのエピソード11選

中国が再び大陸間弾道ミサイルの発射実験
「いかなる国も標的としていない」つもり
韓国独自の技術が見当たらない「韓国最高層」ビル



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庭にツツジが咲くベストシーズンで今晩から雨なので野菜苗を12本だけ植えた。毎年恒例でゴールデンウイーク明けぐらいが見切り苗になります。

キュウリとゴーヤについては後日、建物が解体された西隣に植えます。

タマちゃんは、解体された生家で重機の上で寝ずの番をしていた。

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休日の土曜日なんて、業者さんに呼び出されるは顧客から電話が入るは ま~お休みにはなりまへん。その分、パン焼いたり焼き鳥作ったり、荒巻鮭さばいたりだわな。



  
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2016年04月22日

2016年04月22日

カツオ丸ごと一匹で遊んでみたわ

小番一騎の嫁(旧姓:南部希●=小番の嫁画像あり)が“社内不倫”で一番のクズだったwwwww夫に「セクハラ受けた」とウソの告白【下腹部切断事件】





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タタキになりました。

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骨近くの 剥き身

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血合いは北海道ザンギ唐揚げ

庭猫は生魚を食べません、熱の入ったものを食べる安全志向



マロンちゃんは12歳まで牛乳を飲みませんでしたが、病気の回復途中の現在は庭猫が飲むのを見て飲み始め、チーズなんてのも今まで食べませんでしたが好物になったみたいです。

元々、お利口さんで 12年間で猫ババしたのは飯台の上のソーセージ1本だけ。
警官より正直者。

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Posted by 猫龍隆 at 21:49Comments(0)TrackBack(0)ネコでもわかる

2016年04月22日

私の隣の隣の営業マン、請負で十数億円だとさ

韓国人女性を日本に送る国際組織が作成したマニュアル入手 慰安婦問題を声高に叫ぶ国家が「売春輸出大国」というのはブラックジョーク
松本文明内閣府副大臣政府現地本部長交代 暴言続き地元が『NO』、事実上更迭



NCIS ネイビー犯罪捜査班 シーズン2 5月26日(木曜日) PM 9:00 [二]NCIS ネイビー犯罪捜査班2(帯) 第1話「見えない悪魔」
「メンタリスト ファイナル・シーズン」スーパー!ドラマTVにて 5月25日(水)22:00より 独占日本初放送決定!

NCIS ネイビー犯罪捜査班 シーズン5

NCIS: LA ~極秘潜入捜査班~ シーズン



勤務先はスーパーゼネコンでも無いんだけど

法人さんからの賃貸マンションの請負で、十数億円だげな

私も3億円ぐらいのだったら今まで何棟も受注してるけど、10億円オーバーの「賃貸マンション」は稀

分譲物なら珍しくも無かろうが

「10万円の収入印紙様」の実物にもお目にかかれる。

32万円の収入印紙を貼ってる契約書を、今後の励みに見せてもらいたい。

  
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2016年04月22日

2016年04月21日

我が家にはディズが2台あります   詐欺師の門構え


去年の春に、母さんとブラックペッパー娘(長女)と計2台の車が必要になりました。

ホンダの軽を買えばNなんたらで1台170万円ぐらい、ブラックペッパー娘(長女)のディズは試乗車で95万円・母さんのデイズは事故で左ドアを破損し交換した75万円ぐらいだったわけだわ。走行距離なんて私の1か月分しか走っとらん

ディズなんて、シートは私のFITよりも高級でバックモニター付き、純正カーナビ付きの優れ物(車検時に道路情報も最新に更新)

「シンデレラにおなり・・・」であの重厚な軽自動車が燃費まで優れている訳が無い!エンジン様は、中国の国民車にも提供している三菱製!何も期待せんかった

燃費偽装なんて、妻子の給油回数で買ったとたんに想定内

大手ハウスメーカーの分譲マンション見てても名前だけで買う危うさを感じてしまう。建築時&完成時見てもチャラい物件だわ。

銀行を含め、旧財閥系だろうが「詐欺師の門構え」 騙されて自分の思考をやめてはいけません。

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2016年04月20日

猫屋敷は完全に解体された・・・・隣地境界は?

日本と中国の生活水準の差に驚き!中国ではステータスの「家」と「車」が・・・
熊本地震被災者に応援メッセージ送った韓国人俳優、韓国ネットで批判浴びる
「原発止めろ」の非常識…停電のリスク高まる 懸命の復旧作業の妨げに



日産自動車向けに供給した「デイズ」「デイズルークス」の軽自動車4車種で燃費を実際より良く見せる不正を行っていた
何を今更、デイズは我が家に2台ありますが、当初より燃費の悪さは実感していました。






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最後の世代のキューちゃん。



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壁の外側の越境と思っていたが、解体した壁自体が越境していたと思う。

去年、顧客の家が解体だった。その際、物置に木杭を打ち込む大きな木槌がゴミとして出されていた。
当然私は無料で頂いたから、隣地がどんなフェンスをするかしないか知らんけど、既存の植木と新設木杭&ロープぐらいで何とでもなる。

夏には、境界でキュウリ&ゴーヤを作る楽しみができた。
去年は南側の敷地半分が駐車場になり藪蚊が革命的に減り、今年は西側が更地になり日当たりは最高になった。



母さんは、半年に1回当選している北陸日帰りバス旅行からもう直ぐ帰宅だわな。

  
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2016年04月20日

3年前に少年院近くの土地を買って賃貸マンション

次は「LOWER LOW」、5年後に1ドル=75円不可避-GCI

「日本は気前がいい」 米国防総省
 現在、米軍駐留経費全体における負担割合で韓国約40%、ドイツ約33%、イタリア約41%といずれも半分に満たない中で、日本は74.5%も負担している




3年前に名古屋市内で少年院近くの土地を買って賃貸マンションを作ってもらった。近いと言っても500メートルぐらいだろう。

少年院を父親は気にしなかったけど、娘さんたちの反対理由になってしまった。解決策としては、豊田市浄水町の少年院に案内し、高級住宅と小奇麗なアパートが建っている西側の街並みを見て貰った。

熊本の刑務所に「柔軟な対応」「素晴らしい」と賞賛の声 地震うけ「全国で初」の行動とはでも称賛されているが、県立大学よりは余程、地域住民にはイザという時には頼りになる。

保育園建設反対なんてのもあるが、少なくとも真夜中まで五月蠅くない施設であれば私は我慢してあげる。

  
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2016年04月19日

昔 all man is asshole ! と叫んでいた先生が居たわ

「日本の大地震を心からお祝いします」、西安市のレストランが横断幕



卵2個で少女買春 PKOの性的虐待を放置し、米上院で「無能」呼ばわりされた国連の潘事務総長
中国軍機が南沙諸島に着陸、米国防総省は抗議

岡本夏生、枕営業で年収2億......「この体一つでね」

【胸糞注意】毎日放送の山中真アナウンサーが被災地で豪華弁当をツイート→食料横取り疑惑が浮上し大炎上!!【画像あり】

iPhoneの寿命は3年 アップルが公式ページで発表




外食産業に居たとき、all man is asshole ! と和製英語を叫んでいた社内講師が居ました。

「人間すべて○○の穴」頭脳が一番だ、心臓が一番だとそれぞれの器官が自慢しようが、排便が出来なければ直ぐに死んでしまう。アルバイトを馬鹿にしないで大切にしなさいという戒めでした。

今回、マロンさんが回復中の猫の巨大結腸症
最近は少々回復しましたが、ぼけ老人のように顔に表情が無くなり、エサで遊んで散らかし・・・・元々聡明だったマロンちゃんの見る影もない痩せぎすの別の猫になってしまいました。最近の回復傾向が救いで、写真は若かった頃だわ。

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2016年04月19日

2016年04月18日

猫屋敷の猫は、昼の作業休憩時には現場にたたずむ


高1自殺の原因は“いじめ”ではなく“母”だった 〈学校を破壊するモンスターマザーの傾向と対策(1)〉
中国の中学校生徒に異常、隣接工場跡地の汚染


外食チェーンの裏側…行ってはいけない!? 激安焼肉の正体

ホコリが来ないと外を見れば、東から西に向かって風が吹いている・・・・




先ほどタマちゃんが自分が生まれた家の解体現場に居て、廃材のすき間にでも入りたいような気配でした。

土葺き屋根だけを剥がした後、昨日の雨にしっかり当たり効率的な解体現場だわ。庭には普段見かけない三毛猫が居たり、観光地並みの数が居た野良猫さんたちの活動拠点が無くなりました。

解体現場を見れば、壊れて当たり前の構造で、耐震補強も関係無い無意味な建物でした。私が解体した古家は平屋の36坪で17年前に75万円で解体できました。建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律により、今なら解体費用は軽く倍になりました。

耐震ラッチ・家具固定もしていますし、2リットルのミネラルウオーター飲んだ後は(空気入れないように)水道水を入れ何本も保存してあり、盆と正月に全部交換。ラーメン・小麦粉なんて特売を目途に書い足し先入先出し、冷凍庫には調理済み食品が多く、玄米もカセットコンロも豆炭さえ有るのが我が家です。ハイボールの炭酸水も水代わり。トイレなんて、北庭の排水の蓋を外せばOK。
  
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2016年04月17日

昨日のコーヒーは美味しかった~きんつば中田屋とか

今回発生した熊本地震の断層が、中央構造線に影響があるのではないかという説
次に危険な3地域はここだ 地震学者・早川氏、予兆捉えていた

木曽山脈西縁断層帯の長期評価について





被災地のガソリンスタンドで割り込み 関西テレ

2062年からきた未来人が予言する「日本の将来」〜「世界の将来」
【新事実】熊本地震は「南海トラフ地震」の予兆!?学者や予言者、FBI超能力捜査官が口を揃えて断言した真相がヤバすぎる・・・
熊本市民74万人が断水 湖からの「湧水」求める列できる



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昨日、顧客の火災保険の更新に伺い、また数年ぶりに頂いたコーヒーの旨いこと旨いこと!さすが高級住宅街でビルトイン車庫にはおベンツさん。

母さんも、ヨガ教室の生徒さんからきんつば中田屋さんのきんつば頂いたり、非日常の美味には感動します。

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違う方から頂いた、これも落雁で餡子がサンドしてある京菓子で美味しかった。

今でも美味しいと感じてるのはとらやの羊羹です。カタログギフトなんてロクな商品の無い中でとらやの羊羹が有れば即座に選択しています。これなんかも資産家おで頂いたのがきっかけ、お金持ちは美味しい物を食べて見えます。

  
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2016年04月17日

隣の猫屋敷解体のためカメさんは避難中

フランス人写真家が撮影した、日本にいる路地裏の猫たちの写真
人生で後悔していること、、、7割の老人が同じ回答結果に驚愕




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普段は北側に居ますが、解体の土埃を避けてカメさんは避難中

解体中の貸家ですが、床束(つか)なんてコンクリートブロックが立ててあるだけとか、木は腐っているし酷い建物でした。どこかの猫島ぐらいに野良猫が多い町内ですが、数家族の拠点が無くなります。

マロンさんは巨大結腸症で大変な目にあいましたが徐々に回復中、激ヤセして体をなでると骨格標本みたいだったが徐々にに丸みを帯びた体になってきた。元々丈夫な猫では無く体重も増えず、我が家に来たからまだ長生きしてるだけ。



  
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2016年04月15日

去年は南隣の解体で、今日から西隣の解体工事だわ

仏像を盗んだ人へ

誰がか知りませんが、ここに置いてあった仏像が盗まれました。
仏像は呪われてましたので、外においてました。
とても残念です。
あなたに不幸が訪れない事をお祈りします。

米ゴールドマンが「韓国ウォン暴落」の衝撃予測 人民元安に巻き込まれ…

【IWJブログ・東京都知事選】「性的異常者を都民に押しつけるのは犯罪」~舛添氏の婚外子の告発

新生活、新年度の準備に! おすすめ Office テンプレート・Tips 集

ディープキスをすることで私たちの体に生じる影響って?
続・「サヨナラ」ダケガ人生ダ 成語・ことわざ雑記(46)




去年、南隣が解体されコンクリートブロック造1Fの敷地境界ギリギリの倉庫兼物干しが無くなり。奥行き6Mの裏庭の日当たりが革命的に良くなり。

今日から殆ど廃墟の西隣貸家を解体している。地震についてはこれで東隣からの延焼が無ければリスクは無い。耐震については木質パネルの家で避難所とは無縁だと思う。

今年の夏は、西側通路に野菜の支柱を立てればゴーヤもキュウリも吐くほどできそう。

西側隣地はは50数坪で、貸し駐車所とか言ってるが近所は一戸建だらけで駐車場だらけ、駐車場工事費も安くは無く20年満車で成り立つぐらい。自宅近くと親戚は営業しないという信念だったが・・・建物で西日を遮るのも悪くは無い。

カーナビで自宅を入れると、南隣の大駐車場に案内されます。そこから自宅を見れば、大きな敷地の豪邸と一瞬妄想できますぜ。

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2016年04月15日

GG でウイスキーを買ったりソラチが安かったり・・・

古代・中世の動物寓話集にでてくる20の奇怪なクリーチャー





GG感謝デーとかを目途でバランタイン飲む訳だ。980円で5%OFFは美味しいから数本は買います。

ホワイトホースなんて安くても買いませんが、カティーサーク(最近平和堂が安かった)とかジョニ赤(酒やビック)ぐらいで定番は満足、成城石井のハバナクラブ3年も最近庭にミントが生えてきてたまりまへん。

ソラチのザンギ(鶏から揚げ)のたれが見切りで177円で売ってて数個買ったり、これなんて私が北海道から飛行機でわざわざ運んできた事も有る。ハウス食品のエスニック料理のパウダーがあったり見切りは大好物。

異音系はあまり好きではありませんが、利用できる部分は利用しています。

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2016年04月14日

受け取り拒否の家賃を現金書留で届ける入居者


私も、5件以上は立ち退き業務をやってますが、直近では8軒の入居者で生活保護が4人でした。今まで失敗し断念たことは有りません。

家賃の受け取り拒否も家主さんにしてもらった事ありますが、皆様その際には供託に行かれました。

同僚の案件で、全然入居者にお会いできない・・・・なんてのがあります。

もう1年近く、6時間張り込もうが電気が切れようがTVが見えなくなっても会えない・・・・

家主さんが口座を閉鎖しようが家賃は、24時間営業の郵便局で郵便書留で送られてくる。朝4時ごろに起きて郵便局に行くそうだわ~

交渉事、正当事由でお金を渡すにも会えずにお話しもできなければ、お亡くなりになるまで続く・・・・

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2016年04月13日

土地も簡単には売らせてくれんわ~

潘基文事務総長に米議会幹部激怒「国連の無能な指導者に我慢できようか」「性的暴力野放し」
中国は「ならず者」、米国は南シナ海で象徴的ジェスチャー超えた強固な行動を―米上院軍事委員長
マリネ液 レシピ バーベキュー








売り土地の仲介業者、買い手からも手数料が欲しいので・・・・

直接の買主でなく業者から電話が有れば、客が居なくても「商談中で~す。」

相手が建築屋なら「仲介はうちでやらせてもらえますか?」


頼んだ売主(地主)はそんな事は全く知りまへん。

大阪でどうしても某社の事務所が作りたく、「仲介は要りませんから・・・」なんて依頼したら
秘蔵の素晴らしい角地を紹介してくれて支店が建ったぞ。




  
Posted by 猫龍隆 at 13:01Comments(0)TrackBack(0)不動産

2016年04月13日

賃貸マンションの家賃査定・銀行融資で情報漏れ・・・・

インド無人偵察機購入へ、中国のインド洋進出を牽制





見込み客の土地の正確な測量図を貰っているのは私だけなんだけど

計画物件の家賃査定で仲介業者に相場家賃を聞くと、そこから情報漏れで建築会社に情報が流れ

お施主が融資打診で銀行3行にあたれば、それぞれ3軒づつ建築会社を紹介してくる・・・・

皆様、けっこう違う寸法の公図で事業計画を作って持ってくるわ~



家賃相場については、もはや近隣不動産業者に聞かなくても東京カンテイにログインし調べれるご時世になった

銀行は、いい加減邪魔をした後、「おめでとうございます・・・・」と地鎮祭に平気な顔で来るおめでたさ。

資産家の融資を始めて紹介してあげたのに、その後は勝手に土地を安値で売らせるはのやりたいほうだい。

旧財閥系だろうが、ただの詐欺師の門構えだ。
  
Posted by 猫龍隆 at 12:52Comments(0)TrackBack(0)不動産

2016年04月12日

隣地の所有者は「私が全面的に悪い・・・・」そうだわ

インド無人偵察機購入へ、中国のインド洋進出を牽制
「ナッツリターン」は序の口、相次ぐ韓国企業人蛮行
衝撃!舛添知事とロンドン市長の出張費と比べてみたらの豪遊っぷりが一目瞭然
記事提供:東京都議会議員 おときた駿 公式サイト


解体業者の名前だけで住所・電話番号が記載されていない工事案内だったので、文句無く名古屋市建築指導課様にクレームが出来て簡単だった。

地主宅にも電話頂いたようで、建築指導課さんにマナー違反としてご指導頂けた。大体、いつどこで誰が工事するかで、ネットでも104でも判らない自体が異常。

隣地とは仲良くするつもりなので、初めから普通の対応さえすれば協力は惜しまない。

隣地の所有者はお孫さんで30代ぐらいの方、建築関連なのに壁のトタン部分とか軒の大きな越境とかを知らなかった?そうです。資産家にはよくある話でタマタマ私が、そんな方々に職業柄慣れているから判らないでもない。

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野良猫さんたち、大きなお腹の雌猫数匹は大丈夫か?  
Posted by 猫龍隆 at 16:14Comments(0)TrackBack(0)ネコでもわかる