猫龍隆の、気まぐれな日記

近鉄週末フリーパス使いたかったが、最近２週連続で週末の天気が悪かった。今週は良かったのに仕事が入りました。

賃貸マンション一棟売りを契約頂ける有難い話で、感謝しかありません。

去年、６月とはいえ酷暑で奈良公園で大苦戦しました。斎宮駅と伊勢市駅に行きたいだけでしたが、秋過ぎで涼しくなってから行きます。

フリーパスは３日連続で使え、斎宮駅往復は＠１，６７０円×２　伊勢市駅往復は＠１，７４０円×２　残り１回はミステリー


ｐｓ．
フェリーで仙台まで行きたく、現地１泊＆往復で３万円でした。

関東・関東の東側が地震リスク高くパス。

南海・東南海地震発生は、２０３５年プラスマイナス５年を信じます。

名古屋市内は何処に行こうが交通費無料。これを極めるのが正解と思います。

売り土地の決済が終わり、来月には賃貸マンション一棟売りの決済も有るので「百年の孤独」飲みました。

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百年の孤独 40度 720ml 〔化粧箱付〕【黒木本店】【□】【常温便】​

ウイスキーのファンファンなので、次は初めの頃に定価で買ったAberfeldy(アバフェルディ) 12年 が楽しみで、これは購入後に数か月たったら値段が倍になっていました。







ｐｓ．
我が家の米は、関税付きのカルローズ又は混合米の５キロ３，７００円ぐらいで様子見します。まだ税金の方が我が家へお返しが有ります。

スパゲッティーも安いし、オートミールも食べるので

１日、ご飯一杯で満足です。

サバ水煮缶・シーチキン缶の残り汁に「シラチャーソース」かけると😋パスタでした。

旧勤務先の健康保険任意継続で、マイナンバーカードは必需品なのです。健康保険任意継続もお値打ちで、無料健康診断付きで悪い話ではありませんでした。

瑞穂区役所で８：３０に着けば、窓口受付カード1番乗りでした。こんな物で１０人も待たされれば結構な時間になります。

本日、土地売買部分が決済で健康保麺１年分ぐらいの成果報酬になります。報酬が少ないのは、旧安サラリーマンで仕方無くその分、本当の自営業と違い責任も少なくなっています。

明日は、賃貸マンション１棟売りの契約です。こんな呑気な生活しながら、この２件でアルバイト生活（ケアドライバー）スケジュール少な目の１年分ぐらいは確保されます。


ｐｓ．
私が旧勤務先に対してアッサリしてるのは、先人の旧役員の例の為です。

支店長で名古屋から転勤され、名古屋市内の顧客を転職したての私に全てプレゼント頂けました。

旧役員さんは、退職後も訴訟で手間を取らされ・・・・

旧勤務先関連の書類には、軽く３５年で以上完全に慣れている建築請負以外のサイン＆押印はしません。どっちみち大した報酬でも無く、過分な責任は不要です。

年初に「開業届」・「青色申告承認申請書」を提出し、つまらん高年齢求職者給付金に興味無かった。

来月に「営業の業務委託」受けている旧勤務先から、土地売買の成果報酬が入金予定です。その先は（キャンセル無ければ）確定した賃貸マンション一棟売り・貸家2軒の建築請負と続きます。

入金が有ってから始めようと思っていた青色申告ソフト「やよいの青色申告 オンライン」を入金確認後に始めたいと思います。

今後の日本は、健康な方なら死ぬまで永久に働き続けなければならない環境になります。70歳前後の方で、下記の参考例を発信続けたいと思います。
１．年金が固定給で営業の成果報酬が歩合給
２．「トカイナカ」生活でしかも外食しないという節約生活
３．納得できない無駄金を払わない生活
４．インフレ他で、悪政に負けない程度の資産運用
５．散歩がメインで、ピンピンコロリを目指す生活習慣　　　・・・他



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年末までが会計年度で、来年年初に中古軽自動車を買い経費にします。

不動産関連なんて、解雇をチラつかせて朝礼とかミーティングとか・・・・なんてのはザラ

私も、精神安定に良いように普通二種免許は持っています。

義弟も総務課で心を病みそうになり、休養中に大型免許を取得しました。その後はご盛大に、大手企業の系列会社になったりで給与水準も上がり幸せにくらしています。外人全般の扱い方がうまく重宝されてるみたいです。

今日同行した旧勤務先の課長さん、妙にバックの運転がうまく感心したら、車の免許の話になりました。





ｐｓ．
大型二種免許なんて、私の適性的に無理。睡眠障害もあるし、陸の王者として尊敬します。

私の人生的には、福祉＆ドライバーもせずに建築・不動産関連だけで終わるようにと最近決心しました。

「悪のトライアングル」で米価つり上げ・・・・

奥様実家近くの、農協との関係無いグループからお値打ちに米を買っていた。
過去の普通の値段→その後　数回値上がり→５キロ３５００円（税込み）に直近でなりました。

近所のスーパーで国産米税込み３，８００円程度が売り出し、イオンが６月６日～カルローズ米を５キロ換算で３，６１８円で販売されます。

理屈さえ納得できれば文句も無く、阿呆に無駄金を渡すほど腹立たしい事も無く、何とかクリアーできました。


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私の９歳年下奥様は、私が６５歳になるまで国民年金の納付が不要でした。その後は、まとめて前払いで割引が適用されています。

６８歳で、旧勤務先から「営業の業務委託の個人事業主」になりました。

健康保険も、安い固定給での任意継続で２年間はお値打ちです。

現状は、年金が固定給＋個人事業主の成果報酬となります。受注は、今後のキャンセルが無ければ順調です。事業年度の年末までに実例としてご案内したいと思っています。

１３年落ち・走行距離２１万キロのマイカーが壊れだし

4月末にカーエアコン正面吹き出し口４つのうち、中央２か所が壊れ吹き出さず、真夏に向かって大問題でした。本日朝始動すれば、たまたまも元通りに直っていました。

これを皮切りに、ＲＣ造の個人住宅の打ち合わせが順調に進みました。

低速時にはノッキングを感じ、２１万キロ走行のマイカーは来年６月に車検満了に向かい、味わい深くなってきました。


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これでも0-100km/hの加速性能は変わらず１０秒切ります。

完成後「ナマコ状」にして、切って焼いただけです。




「黒豆　餅」全自動餅つき機に、洗って入れるだけで出来ますね。

簡単で安くて美味しいです。

午前中に多賀宮に行ってきました。

行きかえりで来週の打ち合わせ、配送センター売買のアポ・鉄筋の新築個人住宅のアポの日時が確定しました。名古屋市内の神社仏閣巡りをしていますが、霊験（れいげん）あらたかですね・・・

SBI証券からのメールは「平素よりSBI証券をご利用いただき、誠にありがとうございます。」だげな

スマホで　youtube　見てたら、手持ちの　iPhone　でエロサイト見たからウイルス感染した・・・・旨の画面表示だった。糞ソフトをインストールして欲しいそうだわ～

ＳＢＩについてはグループ自体が嫌いですから、そんな物の証券口座なんて作るわけないし、私のスマホはGoogleピクセルで、アップルも嫌いで使うわけ無い。以前もアップルストアのお買い上げで数十ドルとか？が数回。私のクレジットカード番号も知らんのに・・・・で放置したったわ。

７０歳前まで真面目な営業マンしてるけど、阿呆の老い先は悲惨だと思うぞ～後悔と絶望だけ、世界情勢でも、あんたらの仲間である特亜の国々が困っている。

「マルちゃん ZUBAAAN！」vs.「日清これ絶対うまいやつ」！ どっちがウマい？
名古屋の地元で、マルちゃんしか売ってない。



【定年後の仕事】65歳以上の平均年収ランキング、ワースト2位は清掃員、ではワースト1位は？

一覧表


私は二種免許で運転手も又ヘルパーもできますが、現在は個人事業主で建築不動産営業をしています。

４月で建築営業で貸家２棟・不動産売買が１件成約済です。

先の見込みも色々有ります。

このまま呑気に、建築不動産営業で食えれば、幸せな人生だったと思えます。



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「お前はクビだ～」なんてのは、建築・不動産関連の働き盛りで日常茶飯事

その安心感の為に、二種免許＆ヘルパーだった。

こんなのを使わずに一生を終えるつもりです。

韓国で無許可“久石譲コンサート”横行…ジブリ人気便乗？1万4000円チケットも　久石さん「断じて認められない」

先ほど請負契約をして頂けましたが、先代のお施主と違って細かい細かい・・・

お相手頂けるだけで感謝ですから、なにも文句は有りません。

明日は、土地売買・賃貸マンション一棟売りで不動産の打ち合わせです。

今まで、寺社巡りだけしていましたが、まだ建築・不動産業で働けそうですから、新規案件を含め考え直します。



ｐｓ．
ラストサムライ 謎多き新選組隊士 斎藤一７２歳まで生き延びたラストサムライ・斎藤一ですが（徳川側）会津藩を守っていました。明治時代には学校の警護もしてました。

自分の剣術才能を最後まで生かして生活し、同様に私も３５年以上関わった建築・不動産業で一生を終えるのが幸せと思います。

介護系もできますが、私は自分が老人でも他の老人は嫌いです。

【定年後の仕事】65歳以上の平均年収が高い職種ランキング、2位は事務、ダントツの1位は？

　[1位の営業の仕事は65歳以上の平均年収が373万円で、本書で取り上げる職種のうち最も収入水準が高い。高齢で稼げるという意味では非常に良い職種だ。]

昨日、旧勤務先で朝から昼まで契約関係書類作っていました。久しぶりに頭を働かせ、就寝後に悪夢を3回ぐらい違うシチュエーションで見ました。

豊かでないものの、貯金を減らさない普通の生活をするのが当たり前です。

売り土地は決まりそうで、測量・・・決済に向けた動きです。

建築受注は１件キャンセルになりましたが、残り１件を昼から粘り４月早々に契約頂けそうです。

今年から個人時事業主なんですが、上記２件でそこらに１年間誠心誠意バイトに行くのと同額です。

バイトに行くと経費も有りませんが、ガソリン代　他　家事按分はしますが経費はかなり有りますぜ～



ｐｓ．
この後は、賃貸マンション一棟売り・木造３階建て新築賃貸マンションがあります。

建築受注出来たら再度新規建築営業をしようと思っていました。まだやれそうなので、３５年以上のキャリアを生かそうと思います。

他にも、たくましく生存していきます。

毎日が食べ放題で・・・




水菜の浅漬けに、桃屋のキムチで私の好物！庭の水菜に花芽がつきかけでした。




直近で本業見込みは、貸家2軒・売りマンション1棟・売り土地1件あります。1年間これだけでもそこらのパートより効率良いが結果はどうなるだろう？



ｐｓ．
コイツは、断交できるように頑張ってくれ・・・・


先日、高級？個人住宅を逃しましたが、旧勤務先では無理そうな案件で良かっただろう。

休日しか打ち合わせできなかった建築見込み案件が他決（他社で決まり）しました。

建築見込みで残るは、火曜日・水曜日で打ち合わせをしている案件です。

直近で土地の売買と、１棟売り賃貸マンションの見込みが2件あります。

オッサンの普通の年金額を確保済みで、若い奥様の加給年金も貰ってるので不足は～10万円/毎月です。肉体労働でなく、不動産関連で稼げれば満足です。駄目なら商売替えするだけ・・・



ps.
平均株価が1.14％値上がり

私＆奥様のNISAは１．５８％値上がりして、まだ認知症にはなってないわ～

パソコンデスク表面の塩ビシートが浮き上がったり、割れたり・・・余っていたクロスを、ジョイントコークで貼りつけました。

クロスは縦方向だと、一直線に紙だけの部分が有り、普通のハサミで綺麗に直線カットできます。

以前クロス屋さんが「素人が一部分クロス貼るぐらいだったらジョイントコークで十分」という話を聞いていて、半額で買ったコメリのジョイントコークが大活躍しています。

自動車でもなんでもそうですが、見える所だけ綺麗なら十分ですし、つまらない安物を買い替えても数年たてば同じで大型ゴミばかり増えます。

中大


中国のプライベートジェット機、3分の1に減少　アジア市場に変化

財務省が約6000億円をいまも借りパク状態 自賠責保険積立金を2024年度も完済せず、”100年後に返す”で誰が納得するのか

昼シャン

ザワークラウト入りエシャロット ポテトサラダ😋




義兄は水栓の職人さんで、普通の水栓を電動のサンダーで磨き、その後の加工によってお洒落な高級品に変身させる下準備を生業としています。

義兄は夜中2時ごろから起床しだし、作業場に降り電動工具で作業を始めます。近隣に迷惑になる家も無く、集中し昼過ぎには作業が終わるそうです。そこから飲酒が始まり・・・１９時には就寝だとか。

私は今年から、旧勤務先から営業の業務委託を受けて、営業活動をしています。

午前中には営業活動も終わり、１６時ぐらいから飲みだして・・・ダラダラ飲み続けませんから、それで終わりです。



ｐｓ．
私の場合、半年もすれば先の見込みが明らかになります。

駄目な場合は商売替えだわね、

働き盛りの頃は「夜間訪問無くして成果無し！」なんて指導を受けていました。

私が夜に顔を出せば、年齢から幽霊と勘違いされますわ～

我が家の敷地の「表鬼門」には南天が植えてあり、その延長方向に旧勤務先があります。

旧勤務先は我が家から「鬼門」の方向、タイヤ破損2回目2/6　＆　「なんちゃってハイブリット」「なんちゃってキーレス」3/5　と退職後に2回の災難が続きました。

2/6タイヤバースト時は、自走して道路反対側のGSに持ち込み、夕方だったので苦も無く交換終了。 3/5キーレスエントリーでハンドル完全固定は、後輩が困った私を見捨てずに器具を３０分かかり外してくれました。立体駐車場の扉正面でしたから、車が動かなければ社員２０人ぐらいで持ち上げ移動し、私は一躍有名人になるところでした。

タイヤバースト後に神の啓示で買ったブリヂストンは、日経平均が下がろうが値上がりし、買値から８％値上がりしている。信越化学だけは早く買い過ぎたが４３００円切ったら追加買いだわ～しょせん株券なんてインフレ予防程度の収益で十分と思います。



ｐｓ．
旧勤務先で、９歳年下の奥様と結婚できました。

自宅も建て替え、ローンも教育費も終わり、男性の普通の年金額を確保済み。

１年以上受注が不振ですが、先行指標の見込みは有ります。半年経過でも駄目なら商売替えだわ～

ハンドルロック時、後輩に「最近ロクなことが無い」と言ったら「そのうち良い事ありますよ」とのご返事で、その課長さんは毎年１０億円ぐらい受注しています。

本日、午前中に商談が有る予定でした。しかし出勤途中にお子様が急病でキャンセル。しかし別件で設計依頼をしないといけませんでしたので旧勤務先に出勤しました。

地下立体駐車場で、前の車が入庫していたのでエンジンを切りました。機械の扉真ん前でキーレスのセルを回したら回りません。この「なんちゃってキーレス」は、鍵穴の上にカバーが付いていて、それを右に回転させるタイプなのでした。

写真のようにカバーが外れます。




実際は、車の後ろから航空事故でもないのにマニュアルを取り出し、まず一番上のカバーは押すと外れ、その後ピンで1か所押すと写真のようになります。

地下駐車場なんて、電灯は省エネで半分カットの薄暗さ、マニュアルの説明なんて懇切丁寧でもなく、たまたま自動車ディーラーから若い頃転職してきた後輩のおかげで外してもらえました。

非常用で、アナログキーも使えるように収納されています。




ｐｓ．
この「なんちゃってハイブリット」のスペアキーはアナログタイプしかなく、スペアキーで奥様が運転するのにはカバーが無い方が便利です。

３０分ぐらいかかり、3台の車にご迷惑をかけました。

大変にお世話になった後輩には、山崎・白州・知多のミニボトルを3本プレゼントします。

今までも引っ掛かりは多発していましたが、完全ロックは初めてでした。大昔にマニュアル読んであったので良かったです。（2013年製ホンダインサイトエクスクルーシブ２０．８万キロ走行で走りは絶好調）

年金額を総所得の8割にする。


「世界一簡単な不労所得」で富裕層になる2つの方法
2つ目は、勤め先との雇用契約を業務委託契約に切り替える方法です。仕事の内容そのままで業務パートナーに転身

私は今年から旧勤務先と、営業部門の業務委託契約をしています。

直近では、貸家2軒の受注・高級個人住宅が先行指標としてあります。不動産売買は３件の見込みが有ります。

若い頃はラジオを聴きながら受験勉強が出来ました。６８歳の今は、一つしか仕事が出来ません。まあ、悪戦苦闘してそこらのパートでもなく普通に仕事さえできれば立派というのが実感です。