名古屋市名東区の鉄筋2LDK(昔は無理やり3DK)程度の建て替え、凄く古くなり家賃が65千円なんですが、建て替えれば地下鉄の駅も近く10万円以上なんて簡単簡単。
今、緑区で更地の新築を計画していますが、家賃を調べれば新築73千円でこの家賃なら、古い鉄筋の賃貸マンション解体までは手が出せません。
南区近辺で、昔銀行が金を貸してくれたので、当時3千万の分譲マンションに住んで見える方が、「銀行が金を貸してくれなければ、こんな苦労はしなかったのに・・・・」だそうです。このあたりでは、1千万円ぐらいの中古分譲マンションをリフォームするのがベストの選択です。
私も、住宅新築時の借り入れが1100万円でしたが、400万円~600万円程度の年収なら1千万円台の借り入れが限界で、負担が多いと人生を楽しむことができなくなります。苦有れば楽ありなんかじゃ無く、三重苦ぐらいになります。