ウォール街をうち負かした「中国のおばさんパワー」
米軍が中国の衛星の使用契約を結び「問題」に
＜建貸ししか出店しないテナント＞私は二度とココで買い物しませんが
地主さんの「建貸し」しか入居しないテナントが有ります。
事業用定期借地で自社で借りて、自分の所で建築しない訳です。
建築会社も色々あり、地主さんから定期借地で土地を借り
そこにテナントが望む建物を建設しテナントに貸します。
テナントも「建貸し」と同様な契約ができます。
建築屋も、テナントからの家賃が賃貸期間で縛れ
銀行からの融資もＯＫでしょうから成立つ訳です。
＜テナントさんも結果として出店できればＯＫ＞私がファンの食品スーパーさん
同業建築屋が土地を持っています。
資金も寝てしまいますし、売りたいのですが・・・
そこに、事業用定期借地で出店申し込みをしたいテナントさんが表れ
建築屋が考えるのは
建築工事に関わりつつ、入居者付きでファンドに売却することで。
食品スーパーさんも結果として出店できれば良い訳で。
＜１３０坪ぐらいで駐車場５０台以上・事務所＆倉庫＞
敷地高低差有り
北側から入れば平面でも地下１Ｆ，東からはそこが１Ｆで
車路を減らすのがポイント
私のセコイ性格が幸いしますが
ターンテーブル内蔵の立体駐車場使わないと無理
実際使ってますが、２・３分で車出てくるしね。
社員がやる分には簡単だわな。
実際、配置はパズルのようなもんで明日はこれで遊べそう。
世界ネコ歩き