猫龍隆の、気まぐれな日記

本業に関係ない「リフォーム税法」分野他、わが身に関係ある「収用の５０００万円控除」ページ見てました。

そんなのが効果測定試験に出たので、2割間違えました。

帰宅後の「熟成古酒泡盛」が美味しい！

大昔に勤務先の役員が東京へ、役員の昔仲間だった会社が新築案件を10棟ぐらい紹介してくれた。

他所から聞いた病院の話で、先日久しぶりにお邪魔したら、売り病院建設用地と配送・倉庫用地他の2件紹介頂けた。

先日の調整時購入した株券は、私の口座で1割ほど値上がりし、奥様の口座で少々の値上がりがありました。私の口座は値動きが大きく、奥様の口座では今日も値下がりしていない地味な動きです。

他人様へ価値提供できなければ、建築・不動産も成約できません。詐欺師でも無くてウインウインとか、世間の常識で当たり前の話です。

リンナイ ビルトインコンロ グリル付3口 RB32AM5H2SA-BW　５８，１００円
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【基本取付工事費込み！】リンナイ ビルトインコンロ グリル付3口 RB32AM5H2SA-BW 60cm幅 ホーロートップ ダークグレー/ブラック 商品+基本工事込 取替工事 交換工事​

RX31M5H2RAW６９，８００円

先ほど炊飯をしました。

たかが１万円違いで、魚の焼け具合・油温調節・炊飯（おかゆ）とカインズはすんばらしい！

店頭の高級品、日本の発展の為に余裕のある方々は、ぜひ消費下さい！

営業の先輩は数人いますが、健康状態は皆様結構ボロボロで・・・・

私は、BMI＆腹囲が３：要塞検査・生活改善というだけで、基準値が～５．５のHbA1cが５．６というだけ。

「成績悪いけど、健康では負けない・・・」と自慢しまくりでした。

奥様は９歳年下ですが、年齢差をリカバリーする健康状態と再確認できました。



ｐｓ.
肝臓も、直前に断酒をしばらくすればリカバリ～

変な数値には　なりまへん！

安サラリーマンは、それを徹底し　老兵は死なず（Old soldiers never die）

やっぱり、自分で作ったものを食べる事をメインにするのが良さそうです。この先は余命が変わらないだろうと、時々は気分転換でジャンクフード食べています。

今日、トイレタンク内部２か所を古い歯ブラシで掃除したら、異臭が無くなったわ～

昨日は、エアコンのフィルターを洗剤液で掃除したら２９℃設定でも涼しい。

大型冷蔵庫も、裏を見れば吸気部分にホコリ掃除したから延命できるだろう。

まあ、金が特にかかるのは、便器・エアコン・大型冷蔵庫で、延命するのは全て自分のため

Rinnai （リンナイ）で最初の画面右側の、油の「温度設定」・「おかゆ＆ごはん＆湯沸かし」、右コンロで「高温炒め」、「グリルタイマー」の無い商品は１万円安です。

外食するより遥かにお値打ちで１万円違いなら、この商品をお勧めします。

奥様がらみの、甥・姪は5人居て過去２年内に3軒の新築がありました。キッチンには高級な水栓・トイレはタンクレス・・・・と私の価値観と大違いの見事なお宅でした。

私ならホームセンターで、自分でウオッシュレット交換できる便器にしますし、浄水器の水栓のバルブ交換が自分で、できるものを設置します。

機能付きです。




店頭には置いてありませんが、ネットの商品も店頭で発注できます。

私は建築関連の仕事をしていますが、省エネ給湯器交換も勤務先より安く発注しました。

最近では３２Ｖテレビは通販より高額でしたが、何となく安心感（娘の部屋で以前は画面のスジで返品）があり購入。Ｗｉ-Ｆｉ６ルーターは通販よりお値打ち値段でした。

今回のビルトイングリルも、交換時の掃除もしっかりして頂き、建築不動産が本業の私でも十分満足しました。

カインズ名古屋堀田店が近所にありますが、庶民の味方として引き続き利用させて頂きます。

私の左の席の同僚は７０歳オーバーです。走行距離３０万キロ近いプリウスがブレーキ故障で、代車の軽自動車NーBOXに乗り、軽自動車の実力を初めて知ったそうです。

私は日帰りヒコーキの出先で、軽自動車のレンタカーを乗りまくり、何年も前から軽自動車の実力を確認していました。

同僚は昔から仕事好きで、横を見れば今でも事業計画だらけ＆数枚めくると契約書（案）が出てきます。

この先は人生観次第！私のように６５歳以降解雇されない程度に働くのか、定年前のように働き続けるのか・・・・


ｐｓ.
隣人は足で稼ぐ伝説の営業マン

私は浜崎（はまさき）伝助でした。

１９９８年１０月新築→2009年06月25日グリル交換６２千円→２０２４年８月グリル交換　メタル_RX31M5H2RAW（天板600mm,ホーロー） | リンナイ６９，８００円

上記のように新築後１０年→2台目15年使え、魚焼きグリルが昨日故障。この2か月で車検15万円（ヘッドライト故障交換5万円含む）＆Wi-Fiルーター・パソコン・プリンター・グリルと故障が続きました。

このグリルの上の2019年11月15日　換気扇取替４２，１３０円　が　９，３３７円で片付いたですが、ガス工事がらみは当然プロに任せます。

私の youtube チャンネル登録者が９００名様に先ほどなりました。皆様、ありがとうございます

世間様から相手にされない建築営業職を３５年ほどやりましたし、今も続けています。

９００名様も、つまらない私に興味を持って頂いていることに大感謝です

引き続き皆様に、本業同様で少しでも「価値提供」できれば幸せです。

減量については、今回「ところてん」が三杯酢で有効だった。「刺身こんにゃく」については、添付のタレが不味すぎ。

三杯酢については、不味くしようがありません。

６５歳からは、ストレスを感じない顧客にだけ「価値提供」し、その結果成績は減りましたが健康になっています。

普通に年金は有りますから、毎月必要なのは５万円～１０万円ぐらい。会社に対してハングリーになっても安サラリーマンで知れていますし、働き盛りの方に対して「大昔、私が飛び込みで受注した・・・・」とガツガツするのは見苦しいです。



ｐｓ．
６８歳に来月なりますが、他人が作ったものは食べませんから健康に良いです。

血圧なんてストレスも減り、上が１３５と男性の正常値

視力も前年と同じで、７０歳過ぎても二種免許更新できるかもしれません？

６４歳までは、他社に転職できるレベルの受注額で継続雇用だった。

以後は刹那的（来年解雇されなければ良い）な働き方に変え、６５・６６歳とノルマの半分ぐらいの成果、この１年はサッパリでした。内規的には３年未達を続けるとフルコミッション（基本給が無い完全歩合制）なんですが、基本給減額で年末まで猶予されました。

まだ受注予定が伸びて未契約案件も複数ありますし、減額固定給でもご近所で（介護系）バイトするよりマシで、勤務時間は『コーヒー・バッジング』のオールフリーでガソリン代他経費も以前同様に使えます。

定年後は「数字」がらみの仕事は良くないそうで、他社に転職できるノルマなら減額してもらい固定給を下げたほうが精神衛生上良いです。





ｐｓ.
５０歳ぐらいまで浜崎（はまさき）伝助さんのように働いていました。

５５歳ぐらいから今までは、『コーヒー・バッジング』を先行してやってきました。

別に成果報酬は余分に成果出せば貰えますし、普通の年金＋減額固定給で貯金ができないだけで十分に生活できます。

私の人生の今後は①現状維持　②フルコミッション＆移送　③マンション管理人・・・と想定され、心身の健康だけが全てです。お盆で退職予定で夏季休暇知りませんでしたが、９連休を先ほど確認しました。

外部扉で背が高いのが売り切れのようで、低いですが下部に鈴を垂らしました。

貧乏人の家に、わざわざ来る泥棒も居ませんから十分です。

住宅は「一生もの」ですが、生垣（フェンス）＆外部扉なんて消耗品です。

佐布里ご近所の奥様の梅干しも悪法で手に入らず、結局は自宅で奥様が作ります。




私は成果が１年間ダメでもアウト！と思っていましたが、「過去３年間固定給分の成果に達しないと解雇」という内規があるそうです。通常なら、私は解雇予告を受け明日から有給休暇消化のはずでした。

３年間固定給分の成果に達せず、前科三犯なんですが見込み案件もあり、３５年間の信用もあり年末まで固定給減額で様子見してくれるようです。

これによって年末調整の手間も無く、成果さえあがれば実害も無く過ぎていきます。万が一コケてもケアドライバー（二種免許＆ヘルパー）は直ぐにできます。

貯金1000万の日常　女工ハナさんのファンファンなんです。固定給を下げて社会保険料を下げるのは共感します。安い固定給は彼女同様で、彼女が youtube で稼ぐ分が、私の人並みの年金額になります。６０歳までは顧客を２４時間管理していましたが、日帰りヒコーキで水前寺公園散布中に糞電話がかかり考え方を改め、その後は成績もイマイチになりました。私の席の左側で７０歳オーバー二人が成果を着々とあげていますが、仕事漬けで全く羨ましくありません。自分が幸せと感じる時間の使い方をしたいです。


ｐｓ.
自宅新築ローンも終わり・１０年前の屋根外壁リフォームローンも終わり、お子様二人は成人し教育費も不要です。

貯金残の延命には、月に５万円～１０万円稼ぐだけで十分です。

30歳過ぎの転職でしたが、勤続35年以上・・・・

最近は、大昔に私が飛び込み受注した賃貸マンションが売り物に、こんな物の受注後は管理業務に任せ、新規受注の繰り返しでフォローなんて無理！

争いもしないが漁夫の利で、他部門が得するだけ・・・・

しかし他部門でも個人的評価時は「あれは◯◯さんの物件で・・・・」と支払い減額だけに私が登場する。



ｐｓ．
働き盛りの時、銀行の寮の売地を買いました。私のネタでしたが評価は数万円！

こんなことの繰り返しで、私の自宅は建て替え・娘も成人し・・・・安サラリーマンはそんなもの。

結構、巨大な分譲マンションが出来ていました。

「武漢コロナの消毒用アルコール」の在庫一掃に近づきます。

前回は、目隠しシートの貼り残り接着剤剥がしに「武漢コロナの消毒用アルコール」使いました。

世界的株高の裏に潜む「大恐慌のリスク」　100年前の世界恐慌と酷似している今の状況と過去から学ぶべきこと

＜米粉＞
卵１個　　こめ粉：大さじ２　　水大さじ：３

左側：カジキ　右側：マダラ



バッター液の余りで天婦羅（米粉）




＜小麦粉＞
卵1個　　薄力粉：大さじ4　　水：30cc


地震保険の更新通知が来ました。新築時から加入していますが、当時は隣地に高齢なおばあさんが住んでいました。準防火の建築物でもなく、延焼の恐れが大きく加入していました。

そこは駐車場になり、東隣＆南側は新築建売が出来て、昔よりリスクは大きく減りました。

家族で更新の話をしていたら、以前と同じ判断で「払えるうちは加入を続けよう・・・」でした。

まだ、在職中で8月末までの支払いです。


＜パスタソース＞
卵1個　豆板醤：小さじ1　サラダ油：小さじ2冷たい状態　中火　ゴムヘラでそぼろ　白だし　砂糖　　鰹節　バター
・海苔＆ネギ

ｐｓ．
火災保険も30年経過の4年後まで支払済、家財保険も加入しています。

甥っ子の家は、屋根裏の無い今時のキューブ型、父親の友達の工務店。

姪の家は、軽量鉄骨平屋のハウスメーカーだった。

前者は、掃き出し窓にも庇無く今では暑いそう・・・・姪の家は消耗品設備の値段が高額そう・・・・

ビルトイン型浄水器の新製品「アンダーシンクタイプ 浄水機能付きセンサー複合水栓」は、今でも交換時に部品だけで１５～20万円トイレはタンクレスで、私がホームセンターでウオッシュレット買ってきて2万円で交換とは無縁の世界と一時が万事



ｐｓ．
アンダーシンクタイプのクリンスイA601　バルブ交換　　
２万円儲けている私とは大違い

我が家も、私の没後の世界は判らない。名古屋駅ホームまで、自宅から歩く時間を入れても３０分なのは、ブラックペッパー娘（長女）の大きなアドバンテージ。甥っ子＆姪も人口減少で存続も出来ない過疎田舎。

私が新築した自宅の安価な維持管理も、私でないと無理。私としては売り払えるように、庭の高木を（上部カットで）処理したり、妻娘の住み替えの可能性も考えて処理していきます。

42歳時に自宅を建て替え、30年返済の住宅金融公庫で当初10年は3％でその後は4％だったわ～

中入して返済年数を減らし→9年近く前にろうきんで、屋根外壁リフォームローンをプラスして借り換えていました。金利は無担保で2％、公庫の抵当権抹消も終わっています。

先ほど、ろうきん普通預金口座に、引き落とし残金全て入金したので来年の5月には勝手に返済済みになります。まあ、つまらん金利分は感謝のチップです。一応、継続雇用中にローン返済は終わったという事です。

２０２８年過ぎに屋根のカバーリング他の検討時期となります。今の家は、私が少ない固定費で駐車場３台付・庭で野菜作り・・・とコスパ良く住むだけの家です。相続後の妻子の都合は判りませんし、私としては「屋根外壁リフォーム（２回目）はやるべき」なんて固定観念を持ってはいけないと思います。


ｐｓ．
自己資金1,100万円+住宅ローン1,100万円ぐらいで始めたと思います。

金利は違いますが、最近の皆様の高額ローンは、私の生活実感から大きく外れています。

私の場合は、毎月返済額は、3〜5人世帯 48,000円という生活保護家賃を参考にしていました。

今なら、毎月１万円台の固定資産税だけになりました。

カピカピ部分は、「武漢コロナ」対策用アルコールが便利！窓用スクレーパー無いと無理です。

新築時、型板ガラスなのに目隠しシートを付けさせられました。

その後、傷んで貼り直し2回し２５年経過、以前の接着剤がカビて悲惨でした。

庭木が成長し、目隠しとなりました。