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猫龍隆
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ブログを書くきっかけとなった飼い猫のマロンさんは、2016年5月21日13時13分に永眠しました。12年間ではありましたが幸せをありがとう。
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2015年05月16日

住宅地 借地料の適正価格の調べ方

借地料の適正価格の調べ方
路線価は区画整理中で個別評価 近隣だと74千円ぐらい
74,000円÷0.8×1.5パーセント=1、388円 
1,388円×245.65平米(74.3坪)=340,962円
月額28,414円(坪382円)

区画整理地だから無いけど、固定資産税と都市計画税の年額が記載されていますから、その金額の2倍~4倍が「借地権」を主張するための地代の年額の最低水準になります。月額地代は単純に12ヶ月で割れば算出

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