昨日は愛知県内に定期借地のリース用地が有り、中古車ディーラーに提案しましたが断られました。
このような契約は、契約相手が地主様＆テナント様と2名様となり、他の単に地主様がＯＫすれば良いという契約より倍のリスクになります。
こんなリース契約ばかり専門にやってる会社も有れば、個人住宅だけ・定型のアパート＆マンションだけ営業なんて会社も多いですが、決まった物だけを営業するのは競合も多く困難です。土地の賃料も、県内の原動機使える準工他の店舗用地が坪単価＠2千円で、名古屋市内の保育園でも一種低層で同じ賃料だったりします。
30数年前の入社時、勤務先の社長に「成約物件は二百一（にひゃくいち）」２００分の１と言われました。私は数少ない追客物件だけを成約して30数年勤続できましたから、スタイルは今さら変えれません。
ｐｓ．
もちろん勤務先の若者たちは、セールスフォースのノートパソコン持たされて、二百一（にひゃくいち）目指し競合他社と争っています。
このような契約は、契約相手が地主様＆テナント様と2名様となり、他の単に地主様がＯＫすれば良いという契約より倍のリスクになります。
こんなリース契約ばかり専門にやってる会社も有れば、個人住宅だけ・定型のアパート＆マンションだけ営業なんて会社も多いですが、決まった物だけを営業するのは競合も多く困難です。土地の賃料も、県内の原動機使える準工他の店舗用地が坪単価＠2千円で、名古屋市内の保育園でも一種低層で同じ賃料だったりします。
30数年前の入社時、勤務先の社長に「成約物件は二百一（にひゃくいち）」２００分の１と言われました。私は数少ない追客物件だけを成約して30数年勤続できましたから、スタイルは今さら変えれません。
ｐｓ．
もちろん勤務先の若者たちは、セールスフォースのノートパソコン持たされて、二百一（にひゃくいち）目指し競合他社と争っています。