地主さんの寿命も永遠にあるわけでも無く、次世代に世代交代だわ・・・・
名古屋市郊外なら、せいぜい地場の建築屋で安く（それでも最近は高い建設費）鉄筋ででも作れば事業としてなんとかなります。
有名な建築家に依頼し、土地が200坪なのに新宿住友ビルのような吹き抜け付き。しかも裏道なのに１F店舗＆賃貸マンション＆自宅付という雑居ビル。名古屋の賃貸実務で雑居ビルは嫌われます。
CSIマイアミに出てきそうな豪華マンションは、2.5億円ぐらいの見込み建築費かもしれんけど、辞書の様に分厚い指示だらけの設計図面で倍はかかりそう。まさに、全体が豪邸だった・・・・
ps.
今、築４7年の賃貸マンションを解体していますが、メンテナンスさえよければ50年超えようが建物はOKでしょう。
ご計画中のマンションは吹き抜け付きで、中庭に面した部分にも外壁があります。サッシ周りのコーキングは表も裏も切れますし、こんな建物を未来永劫維持できるオーナーは居ません。
新宿住友ビルが維持できるのは、一等地ということの高額家賃だからです。
名古屋市郊外なら、せいぜい地場の建築屋で安く（それでも最近は高い建設費）鉄筋ででも作れば事業としてなんとかなります。
有名な建築家に依頼し、土地が200坪なのに新宿住友ビルのような吹き抜け付き。しかも裏道なのに１F店舗＆賃貸マンション＆自宅付という雑居ビル。名古屋の賃貸実務で雑居ビルは嫌われます。
CSIマイアミに出てきそうな豪華マンションは、2.5億円ぐらいの見込み建築費かもしれんけど、辞書の様に分厚い指示だらけの設計図面で倍はかかりそう。まさに、全体が豪邸だった・・・・
ps.
今、築４7年の賃貸マンションを解体していますが、メンテナンスさえよければ50年超えようが建物はOKでしょう。
ご計画中のマンションは吹き抜け付きで、中庭に面した部分にも外壁があります。サッシ周りのコーキングは表も裏も切れますし、こんな建物を未来永劫維持できるオーナーは居ません。
新宿住友ビルが維持できるのは、一等地ということの高額家賃だからです。