何処かに飛び込みで行っても歓迎されないのは情報が無いからです。
売り・買い・賃貸でもネタがあり、先方がそれに価値を見出してくれたなら、逆に同じようなネタが教えてもらえます。例えば、土地建物込みで3億ぐらいの変形地の案件があり買主を探していると、「そんな変形地はダメだけど、長方形の綺麗な形ならお客さんがいる‥」なんて話を先方が逆に教えてくれます。ネタによって新しいルートの見込み客が1件増えたわけです。
他人との関係は、ギブアンドテイクしかありえません。情報も会社として一般公開すると、不良社員に横流しされるのが常です。結果として会社をまたいだ仲間内がまず豊かになるわけです。
みかんさんのサイトより、ジム・ロジャース氏インタビュー。