猫龍隆の、気まぐれな日記

名古屋市で以前は学生さんがいたりで儲かっていた単身マンションの空室が目立っています。

親の仕送り金額は、何年も減少していますし、マロンの父さんの給料からも、例えば東京の子供の仕送りなんて考えられません。

勤め人でも派遣の方（単身）がまず経済の影響を受けますから、ワンルームマンションも過去の栄光を忘れる必用があります。

高齢者円滑入居賃貸住宅という制度もありますから、地下鉄が近かったり、公園が近かったり低層階であれば活用を考えるべきです。まだ、入居の可能性がある物件というだけでも幸せなのです。

派手な芸能人を使ったコストも考えないのでしょうか？

施主さんの金が芸能人の年収になるんだけど…

利回りも普通に作れば１２％なのに芸能人がらみは７％台なんだ。

駅からのアクセスも悪く、保証・借り上げなんて直ぐ解約されるのに…家賃を見直して減額だってされるわけですし。


昔、天白区で１０Mの高さで壁構造の４F建てを作りました。携帯電話のアンテナが乗って一時期利回りの良い時がありました。入居は１０年経過後には悪化していましたが、この人上手に売り抜けました。