猫龍隆の、気まぐれな日記

今日は、朝一番から資産家とドライブで2.8億円の一棟売りを見に行きます。元々、資産の割りに借金の無い方で税理士さんより3億円ぐらいの買い物を勧められていて、新築に近い物件の投売りを狙って見えます。

名古屋市の北部で、隣接したガソリンスタンドが売り物になり、ご自分の所有地と合わせると１，２００坪（４，０００㎡）ぐらいになり、既存テナントの家賃・自分の事業で十分な利回りもあり購入を検討されています。また、名古屋市南部では３２０坪（１，０５０㎡）ほどお持ちの方が駐車場が空き気味ですから、其処を定期借地権で貸し収入を確保し、隣接した２ヶ所の土地が売りに出た時には買い増ししようと計画されています。隣接地は１５０坪ぐらいずつありますが、両方ともお子さんがみえなくて売り物になる可能性が高いです。

又別の高給サラリーマンの方は、お子さんも・年を取ったご両親も無いので控除するものも無く、給料とアパート1棟の高額な税金にぼやいてみえます。食いつぶして贅沢三昧するのも人生ですし、やるならトコトン良い借金で対策をされるのも方策なんですね。

新築後、1年6ヶ月で退去した１ＬＤＫを二部屋見ましたが汚いですね～

大掃除はともかく、掃除すらしてない様子です。

ドアにも穴が、部屋にも穴が、フローリングも傷が、人の物はあんな使い方を今時はするのでしょうか？

築10年のマロンのお家のほうがよほど綺麗で、あれだけ荒らせば退去補修費は揉めないでしょが建具の追加が取れるのか心配です。モンスター○○○はどこにでも居ますね。