猫龍隆の、気まぐれな日記

私の顧客で専門職の方なんですが。

今日、突然電話がかかりお子様の賃貸契約で数年前「契約金」を払ったが
お金が戻らずご不満で・・・

その方と私の認識では「契約金」は
物件の押さえとして「前家賃」・「敷金」に充当されるもので清算されるべきとの考え

ネットで見れば、要するに “礼金” という表示にすると裁判になった時に敗訴する可能性があるので
敗訴しない言い方 “契約一時金”という別な言い方にしているんです。なんですね。

十分資力も有る方で、裁判とか言ってみえましたが、額も失礼ながら・・・の金額ですし
「まず、消費者センターに相談されたら・・・・」と言いました。

まあ、大手に頼まずその時も私に依頼すれば嫌な思いは無かったろうに
こんなもの、印鑑も押したそうで「その時の説明が不十分だった・・・」ぐらいしか言えませんわな。
今時、新築以外で礼金なんてシーラカンスのような話です。




神の杖  続きを読む

テナントさんが家賃を払ってくれるから、地主さんも借入して事業ができます。

１．介護系のコンサルタント会社がお客さん（テナント）を持っている。２。設計事務城がお客さん（テナント）を持っている。
３．他の営業がお客さん（テナント）を持っている。４．直接テナントを知っている。とかのパターンがありますが
建貸しできる地主さんを知っていたりしますと請負契約に結び付きます。

今日お会いした会長さんは、ドクター関連の派遣ノウハウがあったり、食材関連を配達のノウハウがあったりで
施設の所有より関連事業で儲けるタイプだった。もちろん施設運営に設立から関与し
得意分野だけを追求し、施設運営からは段々手を離す初めてのパターンだった。
手を離しても、関連事業からの日銭は入ってきます。

不動産管理会社が賃貸マンションで、家主さん（他人）のフンドシで儲けてるようなもんだわな。
ロシアの隕石で感動するだけで自分の人生は終わりそうだけど。



место падения метеорита под челябинском-оригинал：穴  

Meteorite explosion over Russia injures hundreds

原爆の爆発より感動しました。