猫龍隆の、気まぐれな日記

8月が誕生日で今年は66歳になります。嘱託の継続雇用も8月までで、タマタマ去年11月末に受注した@3軒×2か所の貸家も7月末には竣工で、そのままフェードアウトとも思っています。

今日は快調に、新規2か所の大型見込み案件ができました。その打ち合わせ中に、同僚課長の話題で名前を思いだせず、勤務先支給携帯の電話帳を「あ」から探し「な」でやっと発見しました。

私のツイッター読者の方から、私が全く忘れていたウクライナサーカスを思いださせて頂けました。
2015年10月11日　リトルワールドのウクライナサーカスは見事でした

日本人が住んでいたら大発展させられる広大で天然資源も豊富な国土が有りながら、GDPも大韓民国以下の　「大　大韓民国」　ウクライナの方々なんて農産物も豊かで原発も管理し、ロシアに供給する科学技術力が有りながら収入は欧州の10分の１だとか。無能な政治家（経営者）が領土を拡大しようが、アンタなんて相手にもされません。侵略前の自国でさえ管理できてもいないのに、こんな事は初めから自明の理。

主寝室の高級シーリングは、資産家宅解体時の貰い物。図書館モードとか4モードぐらい有って、自分なら絶対に買えない代物です。


事務所の退去補修で使った新品ですが、新入居者が改装時に不要で36枚ほど頂けました。リビングの掃き出し窓下は日に焼けますから、タイルカーペットを一列に並べると綺麗に誤魔化せます。

キッチン周りは水はねが有ったり、温風ヒーターの熱で合板フロアーが劣化したりしました。キッチンにWPBリフォームフロアーを貼ってみたも大変に有効で、5年経っても綺麗なままです。

私は65歳の今時点で世間一般の年金額は確保済み、65歳以降も継続雇用ですから1年続くごとに毎年千円づつ年金額は増えます・・・（成果報酬分は除きます）

オーナー企業に35年ほど勤続しましたので、朝礼では「直ぐ辞職しろ～」なんて話は日常茶飯事。

毎月朝礼でオーナーに脅されてたので、平成14年（20年前）時点で普通免許2種もヘルパー2級も取得済みです。免許の更新も5年更新でしたから70歳までは確保済みで、ツバメタクシーの準社員に70歳までならなれそうです。

家賃も不要な私は、毎月5万円～10万円稼ぐ世界で十分です。もちろん今の呑気な悪徳建築不動産業が続ければ何ら問題は有りませんが、困った方々の移送でお役にたてる余地は残して有ります。少なくとも営業ですから毎年ゼロからスタートしますが、勤務先のご意向に合わなければ他所で人様のお役に立ちます。


ｐｓ．
setowa岡山香川ワイドパスなんて、退職記念で二泊三日で行ってみたいわ～

勤務先を解雇されなければ行けません・・・

私が35年前ぐらいに入社した時、役員は「オーナーは休日前に仕事を言いつけ自分はヨット、日焼けして帰ってくる・・・」なんて事を言ってました。

私は継続雇用の老人となり、お施主の意向を伝えた物件の計画設計が完成すれば、その先数日の概算見積が出来るまでは暇なんだわ～安サラリーマンでも日帰り国内旅行ぐらいは行けます。

今日は喉の調子が悪く、明日ぐらいに申し込みをしたいと思います。出発の３日前から先について・１７時まで予約受付可能なんです。

国内旅行保険について、私は　au損保　以上にお値打ちな会社を知りません。日帰り・1泊2日でゴールド保証で502円で加入できますが、もう今までに10回ほど加入しています。

集金が２件ありますが、勤務先の責任ですから「確認済」が下りてから融資でOKなんです。実際は、数日後の入金だろうが1週間後の入金だろうが勤務先の落ち度なら文句も言えない話です。

優秀なバンカーはゴールを決めてきますから、それに合わせて確認申請が早くOK出るように対応が必要でした。確認済みになるには建築主事が武漢コロナだったり、消防の対応だったり、下請けの設計事務所が忙しかったり・・・不確定要素だらけなんです。

下請け設計事務所も大忙しと、暇人と二極化しているそうです。実務的には暇人も喰わねばならぬから→廃業し今不足している施工管理（現場監督）に転身だそうです。それにより、忙しい設計事務所は益々忙しくなる・・・・

私は老人営業マンですから、人生楽しむレベルでしか受注しませんが、働き盛りで使える営業マンは安サラリーマンで益々忙しい人生が待っていそうです。



ｐｓ．
一級建築士の先生の懲戒処分もネットで事細かにさらされています。

大家でも無いのに、デザインに拘り・・・の方々が仕事にあぶれるようです。

最近はデザインよりも、適法性が先生方の興味の対象のようです。

私の9歳年下の奥様は総務課勤務だったが、30年前は仕事をこなせば遠慮なく仕事がドンドン来る勤務先であった。

本日地鎮祭の司会をしてくれた新卒の坊も、この土日が私の地鎮祭で来週土曜日は出勤日、日曜日は他の誰かの地鎮祭だそう。私としては「どうしても出来ない事は、普通の状態を希望してるだけだから断れとアドバイスしただけ。

本日はファイザー2回目に続きモデルナ3回目の接種だった。医師は私のアレルギー体質を心配していたが、結果は誰にも予想できず・・・

仕事やりすぎ奥様は30年前、耳鳴り＆一部難聴・・・だったりしたが、私と結婚することで地獄から逃れました。総務課勤務だったので「社長の給料もタカが知れてるから、とっとと家に帰ってらっしゃい・・・」と言われ、こんな爺さんになってしまいました。



ｐｓ．
新卒の坊は毎日帰りが遅いそうですが、朝礼で爺さんは顔を出すだけで、その先は行方知れず夕方の帰社も無し。簡単な話で自分の結果には責任を持ち勤続35年、勤務先が文句を感じれば解雇されるだけです。

イオンはお客様感謝デーの5％引き、waonポイントで支払いました。先日買ったグランツGRANT'Sが安くて美味しかったので2本目、昨日もホワイトオークあかしがお値打ちに売っていたので買いましたが悪くはありませんでした。

ファミマのオープンで、シュークリームが5個で税込み110円引き＆100円引き券まで使えました。しかも清算後に100円引き券付き広告をもう1枚くれました。支払いはEdyギフトで貰った3千円からでした。

昼からは、裁量労働！で新卒の坊と出かけます。一人だと勤務先のETCカードは使いませんが、二人とも休日出勤ですから文句無く使え、私の自宅から15分以内に住んでいますから送迎までできます。最近は娘さんはともかく、男の若者の顔まで余程お世話にならないと、お名前含め覚えられません。

最近、庭にブルーベリー2本定植しました。影を作るように南に茂っていた隣の木の枝をカットしました。年をとれば最低限、若者の邪魔にならないようにしないといけません。

夫婦で年金「月21万円」…100歳まで生きる「恐ろしいほどの残酷」



銀行融資担当者が会いたいとの事で昨日伺いましたが、私を見てお世辞 で若く見えると褒めて頂きましたが、「私の勤務先は給料の3倍分稼げば終身雇用」という話をしました。

65歳以上も嘱託で在籍していますが、そんなもん35年も仕事していれば請負で最終的な値決め以外は自己完結、放っておいても勤務先の財産となる新規顧客を咥えてくる営業マン、しかも30年以上在籍し素性も知れて集金の間違いも無く・・・勤務先は「流石ですね～」と毎度言うだけで大安心なんです。

プロのケアドライバーも直ぐ出来ますが、最近は駐車しても斜めだし飛蚊症だし、こんなもんは70歳までの気休めの効果だけになりました。

請負額も文句有るなら受注しなければ良いだけ～勝手にすればよい。給料の3倍稼がなければ解雇だろうが、解雇の先には自営で給料分稼げば永久に食えるというのも、今となっては年金満額支給ですし気付きました。



ｐｓ．
謙虚に考えて私の勤務先は給料の3倍分ぐらいか貢献してくれません。銀行とか商社なんてのは「詐欺師の門構え」が立派ですからバーが高くなります。

今は旅行で遊びたいから温室暮らししています。解雇後は35年も勤続して業界の適性は有ります。

ツイッターのトレンド欄にて「不法占拠」が注目される


最近、幸せな事も少なく

小さな幸せというか、去年の営業〆の最終日に受注した2物件が銀行融資もOKで地鎮祭の日も決まっている。

サントリーの干支ボトル「虎」を飲もうか、シングルグレンの「富士」を飲もうか迷ったが、富士は2本あり1本飲みます。サントリーの干支ボトル「虎」は、生きていれば12年後に飲みます。

5千円だから、当たり前でロックでも美味しく、ハイボールも心地良い。





ｐｓ．
奥様が金の最高値で「コイン売ろうかな～」だそうで、値段調べたら買ってあげると伝えました。どっちみち、相続で自分の元に戻ってきます。

以前も書きましたが山形庄内観光サイト

私は山形空港については、温泉とジンギスカンで・・・まあ、わざわざ出かけなくてもという事でした。名古屋から庄内空港への直行便は無く、山形空港から2時間オリックスレンタカーの活用になります。

低山登山＆魚釣りも好物ですから、月山周辺がらみと（余程金が出来たら）飛島については2回目以降になりますが、まず興味深い建物を見てみたいです。

旧青山本邸～玉川寺という10か所で走行時間1時間半というコースに行ってみたいです。

私の目の前の正社員は60歳前で隔週2日制なんです。60歳以降になると完全週休二日制になりますが有給で休む日も多く、話を聞いたら完全週休二日制の私に合わせているそうでした。

月に２日で年間なら24日になります。貸家のオーナーでもありますから、ゴルフに出かけたり午後から有給0.5日でキャンプに出かけたりの準備も完了だそうです。

私も（失くす物は何も無い）今年は有給休暇を法定5日から、遠慮無く10日取得しようと思っています。

完全週休二日制とは名ばかりの企業に勤務していた若い頃は、働いて眠るだけの会社に勤務していました。66ヶ月残業手当も無く働き続けましたが、それだけで終身で毎月1万円以上の企業年金をくれます。若い頃の一度だけの体験としては有意義でした。働き続けていたら死んでいたと思いますが・・・・

今までもクリスマスイブに告別式が2回とか、保育園～葬儀場まで受注・・・35年ぐらい建築営業やってますので思い出だらけです。

今回は、土曜＆日曜と二日連続で​地鎮祭​という有難い機会を頂けました。勤務先は稼ぐなら終身雇用という会社です。この仕事を去年の年末近くに受注していなければ、今時は何処ぞでアルバイトしていたでしょう。

完全週休二日で出勤日でも無く手続きが面倒なので、有給残36日のうち6日間をこの先6か月で消費して納得したいと思います。

裁量労働制ですし名古屋市＆地方都市で地鎮祭をしますが、地方都市の方はナマズ釣りが出来そうな川が有ります。

youtube　でご自分の年金額を公開してる方々は、料理作りながら年金額を公開するのが決まったパターンのようです。AIかもしれませんが数回見たら、そんな方々のオンパレードだわ～

勤務先の対角線上に座っている70歳の高給サラリーマンは、嘱託の給料と成果報酬で生活できるようで、本日支給された2か月分の年金は全て貯金だそう。

私の場合は、年金が満額支給されてから3か月続けて半分以上(65歳以前の特別支給の老齢厚生年金から増えた分）を定期にしています。お金というのは普通預金の口座から消えると忘れてしまいます。

70才の先輩は高給サラリーマンですが、地下鉄駅近で古家を買いローンが済んだ後に建て替えをしましたので可処分所得としては、私より多いのは当たり前ですが、生活としては大差はありません。しょせんサラリーマン、先輩は土地＆建物新築で私は建て替え、給料に文句の有った方々は退職して・・・・自営業です。この先の結論は判りませんが、何名も成功されています。

今まで名古屋市内でも乗った事の無い路線が有りました。本日、3路線乗りましたので全部の感触は判りました。駅から10分がターゲットなので、今後の仕事に生かします。

熱田神宮で賽銭の順番さえ、横入りする善男善女カップルが居た。


JR熱田駅なんて、生まれて初めてです。普通電車も豊橋～静岡で乗っただけで名古屋駅の感覚が知りたかった。

熱田駅ホーム
名古屋市内のJR東海道線は初めて。


奥様の実家へは車で出かけ、JR名古屋駅で多治見方面にも乗った事が無く大曾根まで行きました。
名古屋市内のJR中央本線は初めて。


名鉄大曽根駅へのビル入口は、初めてだと判りにくい。
名鉄瀬戸線は初めて。


この交差点、車なら数十回走っています。


​マナカ​残高が2千円減ってますから、地下鉄以外の名鉄・近鉄・JRで2千円使ったようです。

今は在職中で、仕事でマイカーを使えば燃費（勤務先計算式の1.5倍）も良く、感覚としては私用で使おうがガソリンは無料でした。

いつまでも在職してる訳でも無く、子供時代から乗り物好きの爺さんに敬老パスを渡すと恐ろしい

介護保険料も異常に高額なので、介護保険のお世話にならないように、社会参加による福祉の増進を図ります。

先日、初めて乗ったあおなみ線についても、名古屋駅へのアクセスが勉強になり、物件を早速一件勤務先に買わせようとしています。

名鉄堀田駅→名鉄名古屋駅→JR名古屋駅→JR金山駅（南大高駅までのイメージング）→地下鉄金山駅→地下鉄栄駅→名鉄栄町駅→名鉄大曽根駅（金城大学までのイメージング）→JR大曽根駅（新守山駅までのイメージング）→JR名古屋駅→名鉄名古屋駅→名鉄堀田駅
上記のコースで、私が乗車したことも無い路線の感触がつかめます。これで恥ずかしながら名古屋駅・栄駅への周辺からのアクセスが65才にして初めて理解できます。

敬老パスについては自己負担もしていますし、勤務先がらみだろうが数億円の金が動けば、私が使った数千円も税収でカバーできます。お客様が使いもしないマイカーで幾ら走ろうが、実際の感覚は全くつかめません。

桁が大違いの無駄金使って、何の感動も感じないのが北京オリンピックです。

65歳以降、継続雇用のお茶の濁し方・・・で、「バブル時に億の金を稼いだけど最近は地味になってしまった方に力を入れ協力して仕事をします。この方と協力してでも成果が出なければ、この呑気な継続雇用は危機」と書きました。

私の勤務先といえども、土地を仕入れ商売が成り立つように加工します。前述のバブル時に億を稼いだ方、との仕事も進行中で、週末と来週早々に進展が有ります。

去年年末に受注した2件の工事も、図面は出来上がり融資もOKですから着工するだけでしょう。このような建築請負契約も、素人ウケする年齢でも無いので今後困難は増すでしょう。自分の勤務先に何か買わせる事については、クセも十分に把握していていますし、勤務先からも目指す個別案件の告知までありました。

今までは資産家相手に7棟受注した方が2名様、3棟又は2棟連続受注なんてのも日常でした。俗に「土俵には金が埋まっている」と言われる。朝以外は勤務先には居ませんが、長年お付き合いした資産家の勤務先に何かやらせるのも65歳以降、継続雇用のお茶の濁し方２と感じました。


ｐｓ.
食品スーパーで物価も上がってきていますし、私の年金も65歳以降雇用継続だけなら毎月千円づつ支給額が増えるだけです。
基本原則として収入＝支出＋貯蓄で、生活費=年金＋働き続ける事で貯金が減らない訳です。仕事は老化防止になりますし、やっと迎えた学費も住宅ローンも無い現状は心地良いです。
仕事以上に大切なのは健康寿命で、努力しても男性72才プラスで5才単位で増えるだけでしょう。早歩きを心がけて健康寿命を延ばします。

「お茶を濁す」とは書きましたが実際は来月早々2物件着工しますし、そこらの建築営業の坊やよりは余程仕事をしています。

働き盛りとは違い、65歳過ぎの爺さんは素人受けはサッパリ駄目なのは当たり前。新築分譲マンション販売でもそうですが、お施主は知らない営業が爺さんだと自分が騙されそうと思うそうです。・・・・

65歳過ぎの爺さんは、数人の情報提供者は確保しています。爺さんが安サラリーマンとして長生きするには、独力で確保した仕事＋紹介者の紹介による仕事でお茶を濁す訳です。

勤務先も時代と共に評価基準も変わり、「家族手当」あった時代には成果には無頓着、取引銀行でも無い他行の家族寮だった物件を紹介し、買って分譲マンションを建築しようが数万円の手当だけ、区画整理組合の組合長が顧客だったので、保留地を勤務先に紹介し分譲マンションを建設できようが数万円の手当だけだった。安サラリーマンですから、今時は制度が変わり数万円の手当は、数十万円にはなりました。



ｐｓ.
数人の情報提供者にも「旬」があり、儲かりすぎて次々外車購入する方とか元信託銀行員が70歳過ぎても、地方銀行若手トレーニングに呼ばれて固定給で満足してる方・・・

今年は、バブル時に億の金を稼いだけど最近は地味になってしまった方に力を入れ協力して仕事をします。この方と協力してでも成果が出なければ、この呑気な継続雇用は危機になります。

名古屋の恵方　２０２２年は北北西で​甚目寺観音​となります。

​鳳凰山　甚目寺　公式サイト​　です。甚目寺観音は、親戚（母親の妹）の家近くで半世紀以上前には何回も行きました。

爺さんはクリスマスケーキだろうが、恵方巻だろうが大体の物は作れます。卵巻きさえ前日に作れば恵方巻も簡単で、洗濯時間が少し長引けば油揚げも簡単に煮れます。全体的に余ったものでチラシ寿司だわね。

昔、先輩上司が受注を逃した時の言い訳で、「年回り」を使っていた。「今年はお施主の​年回り​が悪いと言われたそうで・・・・」その年をこの言い訳で逃げれば来年まで勤務先も覚えてはいない。成績も積み重ねですから、何年も続かず・・・・10年ぐらい前にはリストラだった。

｢自宅を売って老母を施設に入れよう｣そう考えていた52歳男性の頭を真っ白にさせた司法書士の質問

母親が認知症の方は今年2件案件が有り、1件目は午前中に打ち合わせしました。信託銀行から転職してきた元同僚と伺い方針は決まりました。元同僚は退職し、高額年金＆個人事業主＆地方銀行の社員に信託業務をトレーニングする嘱託勤務と3つの財布を持っています。

庭のレモンの出来も良く、無農薬ですから塩レモン作りに最高です。



一番最初は柚子でしたが、金柑の収穫も終わりました。柑橘系は、種も清酒漬けで保湿液となり、大いに役立ちます。

元々小心者なので、住宅ローンの支払いで問題が有った時、住宅金融公庫は一番穏やかな親身の対応をしてくれるとの事で、融資額も少なかったので11年後からは金利4％の返済を続けていました。60歳定年の数年前に住宅金融公庫からろうきんに融資先を変更しました。

その時点での住宅ローン残高＋築１5年以上で屋根外壁塗装の新規リフォームで263万円でした。定期預金で即座にでも返済できる金額でしたが手持ちの現金も必要ですし、ローン残高も私の働く励みにもなります。

ろうきんは無担保で金利2％で融資してくれました。これにより私が急死した際の抵当権抹消の心配も無くなり、なおかつ団体信用生命保険付きです。

数日前にろうきんから返済予定のハガキが来て、年初の融資残高は90万円だそうで、毎月の支払金利も、私の思い付きの食材購入費の1400円程度です。これなんて、毎年6月＆12月の年金（62歳以降は特別支給の厚生年金）から14万円ろうきんに移すだけで片付いていて、ローン返済を続けていたイメージも感じませんでした。



ｐｓ.
妻子は、武漢コロナ前ろうきんのコンサートにも当選しましたし、名鉄海上観光船が2割引きで、安く日間賀島他にも行けました。
ろうきんにより、融資金利は半分になり、抵当権も抹消できてプレゼントまで貰えています。定年前なら、長い勤続年数からの信用で色々な対応が可能です。