猫龍隆の、気まぐれな日記

中国・新快報記者はなぜ逮捕されたのか　巨大企業の泥仕合の犠牲に？



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時々、素敵な土地が有ります。



南海トラフ巨大地震の津波被害の予測ができる「津波被害想定マップ」を公開
１．お住まいの住所をヤフーで「地図」検索します。
２．左下に下記のような表示があります。
お知らせ
愛知県名古屋市瑞穂区の地域情報
シンプル地図
津波浸水被害予測
雨雲レーダー
放射線情報  

「天安門広場前で死亡したうちの１人の親族は、６月に非合法の宗教の集会を開いたとして公安当局者に射殺された」
中国から輸入したアイロンに無線LAN経由でスパム攻撃をするチップが発見される
原発や軍事用に使われている中国製シリコンチップにサイバー攻撃可能な未知のバックドアが発見される





土地を所有していたのでバブル崩壊と共に駄目になった大手スーパーもありました。

寿司屋さんも、経営がうまく行き出した途端に土地を買いだし、店の用地だけでなく賃貸マンションの土地まで買いだして・・・・

不動産貸付業の農家のオッサン、大昔は賃貸物なんて銀行の融資も稀な時に
自分の土地を半分だけ分譲して売った金で無借金の賃貸マンションを作ったりの工夫の数々
今では軽く１０数棟持ってみえます。

１０年前では、某盲地千坪を二千万円で買い、最近その土地が区画整理に入りますから完了時は６００坪には減歩されます。
しかし、捨値でも坪３０万円はしますから１．８億円で資産は９倍になります。  

ミス・コリア出場者の親「関係者に言われて裏金渡した」
【中国ＢＢＳ】マスコミ統制強化で「中国が北朝鮮化していく」



瑞穂区に住んでいますが、私の家の前でさえ大昔は大八車しか通れない道でしたが、土地区画整理で普通の幅の道になりました。

名古屋市名東区なんて、農作業に適さない土質でしたが地下鉄＆高速道路＆区画整理で日本でも有数の資産アップがありました。

天白区の植田中央土地区画整理組合があった時までは、今のように「個人情報が・・・・」なんて話も無く、土地に関する情報は見放題でした。

長久手西部・東部ぐらいは、まだ大らかな時代で、私なんて申請用紙の複写の下敷きを入れ忘れ、十数枚の複写用紙を駄目にもしました。



その後、現代になり個人情報保護とか言いながら、実際は仲間内のコネにはダダ漏れの近隣国家の様な体制が続いています。

今時、区画整理がらみで調べる時は、顧客から場所指定で使い道を考えてくれ・・・と依頼が有った時だけです。
昔は遊びに近い感じでもお邪魔できましたが、まあ、今時の区画整理組合関連なんて皆様　仏頂面であまり行きたくも無くなっていました。
珍しく今日お邪魔したご担当はとても感じが良く、親切な方でした。  続きを読む

フィリピンはアメリカ最強弁護士に託す＝中国を初めて国際裁判所に提訴！―米メディア
対中ODA実績概要
売国奴め！　日本の対中ＯＤＡ紹介で非難殺到＝中国版ツイッター
中国の女実業家たちのスキャンダルと失墜
警察のＰＣでアダルトサイトに接続、１日平均１万６千回＝韓国
日本でゲイ売春する韓国男性が社会問題に 現代の「従軍慰安婦」との声も



中日新聞でも読みましたが、障害者の方々が頑張ってみえる多治見修道院ワイン
ワイン作りを中心に据え、将来は所員一人あたり年間１００万円の所得を目指すそうです。

本業の建築関連でも、新しい建物の需要は聞いていますが、ネットでは具体的に出て来ません。
そのあたりがコンサルタントのノウハウなんでしょうが聞いた話が検証できません。

農業分野における障害者就労マニュアル
パンフレット「福祉分野に農作業を～支援制度などのご案内～」

この種の案件は、建貸する地主さんとテナントさん側との打ち合わせ通して段々と私の理解が深まります。
コンサルは、ノウハウを小出しか又は訳が判らんほど色々言って煙に巻くかどっちか。  続きを読む

前の崇礼門は数百年経っても壊れなかったのに、なぜ現代の工芸技術を用いると何カ月も持たないのか
中国人は「もっとも歓迎されない客」…常軌を逸脱したマナー＝米紙
「日本人と中国人の教養の差は歴然」
彼女の身体にかけた牛乳を、一滴も残さず舐め取れ！韓国名門大学で不謹慎な競技―中国メディア
習近平主席、プーチン大統領と会談＝「日本に反省させる」
「韓国が領海の外に領海を設け、長期にわたって他国の船舶の航行を阻害している“作戦区域”は、国連海洋法条約に著しく違反する」






女性の三姉妹、３００坪程の土地を三分の一づつ共有していました。
お二人が相次いで癌と判り、残ったお一人に買って欲しいと言ってきたそうです。
特に、一番元気だった方は癌と余命半年を宣告された途端に考え方が１８０度変わったそうです。

資産２０億円ぐらいの資産家お宅、４０歳過ぎのお子様はお二人とも結婚されません。
最近、駅近くの土地を入札で売られました。
その土地は、コンビニが出店希望で来て坪＠３，０００円だったそうで
我が家と違い、６０万円月額賃料が増えようがどうでもよい生活をされてた訳で
「寿命が判ったら　財産は使う・・・」という奥様の昔からのご意見で結局、売却になりました。

可愛い子供？の将来に影響の無い程度は残し、それ以外の財産をわざわざ使わないのは、先が読めないからだけで
自分だけの事だったら、あの世には持って行けませんから徐々に使うのは当然です。  続きを読む

国民的歌手の息子に重罰が下されたことを受け、中国の法律は公正だ、韓国も見習ってほしいとの声が上がっている。
ケータイをブラジャーに入れて乳がん発症 接触箇所に腫瘍が集中、ベテラン臨床医が論文発表
ほとんどの中国人は、日本人以上に中国政府を恥ずべき存在と考えています」
中国東部の凄い大気汚染
北京、煙霧黄色警報発令　本日も継続


賃貸マンションを作るのですが、邪魔な位置に一軒建っています。
施主宅の物置・米置き場・趣味（重い物が沢山）の置き場

今日は、新しい置き場に６往復ぐらいしましたが今週いっぱいかかるでしょう。
ＦＩＴは後席のヘットレスト外すと、フラットの荷台に変身します。

昔、モビリオで間知石運びましたが
自分の車に高いお金をかけようが、石を運んだりホコリだらけの家財運んだりしますから無意味です。

蚊が凄く、どこでもベープ蚊取りが車内で大活躍です。  続きを読む

原子力施設周辺環境
ペット:改正法で自治体の引き取り拒否可能に　命守れるか
殺処分数　１７．５万匹


最近、宅地開発後の土地について個人住宅を受注しました。

他に相談受けてるのは、農家住宅を作るから転売して欲しいと言う話なんで
これなんか、転売後のディメリットを明確にして・・・それでも売買と言う方針しか無い訳で
それか、賃貸で貸す事を前提に作るか？なんだわ

以前も会社の寮が道路に引っ掛かり、調整区域で買った土地に「寮」というか普通の賃貸マンション作りました。
変なもんで、両方とも調整区域なんだけど下水もあり、立法趣旨は何処へ？

配送センターなんかも面白く、インターから１キロ以内とか５キロ以内とか書いてあります。
私なんか、頭脳はセカンドグレードだから１０回ぐらい読むと真髄が判ります。

審査基準がこうだから・・・と交渉になります。  

いくら止めてもムダ！ 汚染水「拡大再生産」という絶望
防衛省、硫黄島に傍受施設新設へ　中国軍の監視強化
質問の答えとは思えん
瑞穂のやばいばあちゃんも質問するとトンチンカンな話をしだす。
答え聞いてるだけなんだわ。
→結果として、煩わしくて口をききたくなくなる。





運送業の路線免許あるから市街化調整区域（１キロ）でＯＫだそうで

バッチリの物件を出せば

イザとなると、調整区域では銀行の融資がおりない　云々の馬鹿話　

「直の物件」だそうだが、話を進めると９軒も仲介屋の入った馬鹿話

最近は、あま市に物件が出てきた、運送屋を追い出し・・・・とか

本当は付き合いたくない、こんな呑気なオッサンとも、やってれば時々成約するから恐ろしい。

なるべく腹を立てないようにしよう。  

「フクシマのおかげで相撲が五輪種目になりました」
米国で慰安婦問題を騒ぎ立てる本当の黒幕韓国系団体の背後にいるのは中国系の反日組織だった



ハマれば凄いリスクだったのですが
去年１億円で買った賃貸マンションを１．４億円で売った方がみえますが
税金を引いた実際の儲けは１千万円もいかないそうです。

私は、１億円の時に情報をお知らせしただだけで
２次的な今回は、幸せな仲介業者の厄落としの為に
高級鰻を御馳走になるだけです。

仕事をしても儲からんのはザラだそうで
分譲マンションを売って欲しいと依頼を受けても
当初は売り主の希望を込めた高値で、半年～１年
中々、売れず広告宣伝費もかさみ、やっと売れても重要事項の調査の手間の割には数十万円
売れない時は、その後　財閥系の名前（実際はイマイチ）に流れ
時間経過と共に諦めた安値で買いたたかれ決着

土地を安値で仕入れた建売屋さんだけんど、建設費に１千数百万かかりますから、それなりの値段になってしまい
普通の値段で土地を仕入れたパワービルダーは建物を７５０万円で作りますから、販売値段は建売屋と逆転してしまい
建売屋が「家は品質が・・・」と言おうが相手にされなくなってしまいます。

老後のぜいたく程々に　リタイア貧乏が待っているを見ても、老後で毎月の家賃を支払うのは困難
郵送されてくる「ねんきん定期便」を見ても感じます。
だけど、凄い高収入でも　
・昔の女好きも物理的に不可能
・糖尿病で食事制限
・その他
その他、意外と皆様幸せで無く　「底値安定が一番だ」なんて言われてしまいます。

  

２０１３年は日中韓関係の潮目
中国では、中華思想　　　　韓国においては、恨の文化

地殻中のヒ素で汚染された水を、2000万人が日常的に飲用―中国
「こうして見ると、中国の役人はこれに習って倹約に努めるべきだな」
「日本の水産品輸入を全面禁止にすべき」―韓国メディア
「国連はベトナム戦争中に30万人の女性を強姦し殺害したという蛮行についても触れないとならないだろう。韓国軍が現地に産み落としたライタイハン（混血児）はいったい何人いるのか？過去の罪状を認めないのはむしろ韓国じゃないか！」
防衛駐在官は、外務事務官として諸外国にある大使館などの在外公館に駐在し、現地の軍事情報の収集などを行う。


先ほど、ボロ擁壁の根切り（間知石の下のベース部分）を確認したく
炎天下の中、人間なら身長の三分の一埋めれるぐらいの穴を掘りました。
現場監督に頼めば２週間ぐらい放置しますから自分でやるのが一番。

宅地造成工事規制区域なんで、条文には該当しませんが、
自分の敷地なら何をやろうが自由で無く、役所に相談しに行かなければば聞けないような指導に従うと
ベースの有る位置の角度により、敷地境界から２メートルぐらい離れないと普通に建築できないそうだ。

開発行為で造成して、添付図面も有りますが
断面図は実際とは違い、自分で確認しないと判りません。
こんなのは、実際に建物を作りだした時、隣地の所有者から文句を言われると困ります。

まだ、午前中だから良かったと感じる暑さになりました。  

韓国製粉ミルクからカエルの死体
漁業組合が許可すれば汚染水を海に流してもよいのですか?
マスコミが報道をしない全国の放射能汚染地図！東京は猛烈な汚染！静岡も東部や太平洋側で高い数値
「うそには3種類。うそ、大うそ、そして統計」 中国の信頼性に疑問
中国で強まるネットの言論統制、異なる意見を封殺―米メディア
“スマート便器”爆発





坪単価の安い木造建築屋さんがありますが

経験上、敷地奥に素性の難しい擁壁があったり

敷地が奥に低く、雨水を表に排水しないといけないとか

何か、高台の上の土地とか

そんな、工夫が要る土地には介入してきません。


簡単に言えば、すんなりと建設できないと

そんな風に、面倒な土地には関わってきませんな。


結論として、しょうもない競争が無い案件となります。  

厚顔無恥型、分身の術型…中国人の割り込み手口はこんなにあった！―韓国紙
ガイドが挙げる「中国人観光客の愚行10」
一流紙とされるメディアではもはや伝えられない事実
（以下、日刊ゲンダイ記事）




ある地主さんは、元々安い解体業者知ってみえますので、解体については私は放置しました。

土地を売られましたが、その財閥系仲介業者が曲者で
既存建物解体を仲介の条件に付け

当初は安値で請負、私も見て居ましたので
「追加が少ないと良いですね・・・・」なんて言ってましたが

建物内部が汚いと追加を請求

土壌汚染でも追加を請求
こんなのは坪３万円ぐらいが相場と思いますが５万円の請求だったげな

地主さんも曲者ですから、注文書を切って無い部分について争っています。
まあ、私も経験有りますが注文書が無いと話にならん訳で
テナントづけの善意が無駄になり、その一族とは縁を切らせて頂きました。

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人気シェフ、ジェイミー・オリヴァーが語る「ピンクスライム肉」の恐ろしい実態




グループホームなんですが

地方都市の重点エリア外ではありましたが、そこしか物件が無くテナントさんも付きましたので市に対して申し込みします。

軽く１億円以上の建貸しですから、人間関係の出来た資産家の顧客しか無理

許認可のクジ？に当選すれば儲け物の感覚。





♡明太子＆マスカルポーネのパスタ♡　 by ヒョーちゃん

パスタ倍・チーズ２５０ｇで作り、味が薄い分レモン＆タバスコ追加でした。



母さん作、牛乳寒天・・・ただしラム酒入り






マダガスルージュ　プレミアム
生で食べる勇気ありませんが、フライにして頭から美味しく頂けました。  

台湾人はなぜ中国との統一を望まないのか？





＜マンスリー何たら＞
３０日～３９日　120,500円 ～ 151,100円
環境維持費：30日あたり520円（税込）　基本清掃料：30日あたり1,570円（税込）　設備負担金：30日あたり520円（税込）　鍵交換費：9,970円（税込）　抗菌施工（任意）：17,220円（税込）　火災保険：30日あたり3,700円（税込）　インターネット利用料：30日あたり1,600円(税込)
こんな部屋、普通に貸せば名古屋でも月額３５，０００円だろが


＜ホテルタイプマンション＞
1泊目より ￥3,330-　モーニングサービス付き
タオル交換毎日、コーヒー２４時間無料、１Ｆニランドリー乾燥器
電気代、光熱費、管理費、毎朝のモーニングサービス、さらに通常ならば 退去時に別途必要な清掃費も込み!!　マンスリーマンションの常識を覆す驚きの価格にて提供いたします。

家賃保証も解約してるし
運用されてるのは、都心部だけだわな。  

ブラジル全土に広がった抗議デモ、ルセフ大統領と与党を揺るがす　隣国もだわ




資産家の息子さんも、それ故東京とか京都で勉強したり仕事したりで
私も、３０代前半は「名古屋の息子・・・」と言われ、資産家の心の隙間で受注しました。

５棟続けて受注した方も、お亡くなりになった後は息子さんが他社で２棟
しかし、去年は１棟貰いましたがね。

保険屋さんのボディコン（古~）姉ちゃん、その他各人が色々な武器で
営業に専心努力されていると思います。嘘つきブラとか、素人騙すには簡単な訳で

あれから何十年・・・オッサンは余程役に立たんと生きれません。
後、瑞穂のやばいばあちゃんを含め、変人との対応力
「家の父と、よくお付き合いできますね~」ぐらい軽く言われないと余命は有りません。

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犬1万頭を殺して食べる「犬肉祭」



待機児童ゼロとやらで去年は動いたけど
１件、候補地がありましたが、何の反応も無く・・・・何だったんだ？

今年も狂想曲は始まって居ます。

去年の案件は、相手にもされなかった保育園で無く、その場所で貸家が受注できましたから文句ありませんが

実際保育園が出来る場所は、テナントさんの都合もあるから、余程でないと全然無視無視カタツムリなんだわな。
まあ、幾つかは仲間が受注していますからね。


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昨日、見込み客の所に久しぶりに行きましたら

おばさんの後悔話が３０分

すばらしい決算を最近発表した会社の２ＬＤＫ企画商品を３段重ね

外溝は、中途半端な空間が有り、出来たのを見て後悔をし腹をたてたそうだ

現物を見るまで、あんな広い通路が有り見苦しい建物と思わんかったげな



まあ、普通　貸家でもオシャレに２棟作るべきだったんだろな~



私の事は、仕事の話をあんまりしないので建築屋という認識が無かったそうだ・・・・・

別の敷地で木造の廉価版　小規模多機能を提案に行ったんだけど

あのおばはんに「何処に行っても相手にされん、仕事が取れずにクビになる・・・・」なんて通い詰め受注する姿勢は立派だが
そんな奴に限り、仕事が終われば顔も出しません。  

「学校暴力」「性暴力」「家庭暴力」「不良食品」
韓国軍慰安婦
ライダイハン
中国・アモイ バス火災で４２人死亡




福祉系でも仕事してると色々な会社が有り、建物という箱物で当然稼ぐわけですが
・グループホームだけ狙っている会社
最近募集期間だけど、役所の許認可がありますぜ
・儲からんそうだがデイサービス作りたがる会社
箱物は投資家に手放し、目指す方向としてドクターの派遣とか、給食サービスに力を入れている会社・・・・


看護師さんはとてもハードワークで、数人のパート看護師さんを組み合わせて人道的な環境に変えたりとか
皆様隙間を狙い、上手に事業されています。


太陽光発電なんかも、４，５００坪でやると１坪で稼げるのは月額二百円台なんで
土地を買ってまでやるには坪単価一万円の土地、借りるなら月額５０円なんてのも収入から妥当性が判るし


何でも落ち着きどころが有るわけで、私がやってる営業職もそれなりの落ち着きどころに関わり
長生きしないといかん訳だわな。

  

台湾に属すると言ってみたり、琉球だったり・・・・一貫性は全く無い
ベトナム漁船に放水＝南シナ海で－中国船
大学卒業は『借金地獄』への道 ！？学生ローンが返せないアメリカ人
ガイドが挙げる「中国人観光客の愚行10」




一瞬税理士さんがお持ちで、買ったばかりの転売なんだけど

自分が買った時は、４戸空室

満室で売るのかな～と　聞けば４戸空いたまま

業者の買い付けが入りましたが、当然！自分の買った値段のまま

中古車屋さんが頑張っても損する時有るのに、世間を舐めてますわな。

  

中国のチベット族やウイグル族　3人集まると即懲罰の対象に
共産党幹部の車に水かけた少女、手錠姿で街引き回される
数千万人もの餓死者が出たといわれる「大躍進」の失敗や、100万人以上が迫害され、死亡した「文化大革命」
外交官の親族が万引きし逮捕、中国領事館職員が見せた横柄な態度―米ニューヨーク
戸籍がなくて大学受験を受けられない！ある受験生の苦悩と華麗なる逆転―中国
政府は農民の地権保護や、出稼ぎ労働者への都市戸籍付与、エリート階級の腐敗行為摘発などの措置を採る必要がある。しかし、これらは強大な既得権益集団に対する挑戦





坂道で風致地区

風紀委員が出てきそうな所

大通りから坂道を下りますから、大雪の時は何ともならず皆様病院に向かう時、ゆるい右カーブでＵ字溝に脱輪で止まりました。

そこに、建て売りが出来て、そんなの買えるぐらいですからハマーが止まってます。

高くつきますぜ～  続きを読む