猫龍隆の、気まぐれな日記

孤独な中国人男性は愛を求めてベトナムをめざす
中国、初の債権デフォルトの可能性　４００兆円規模債券市場がクラッシュも
医療を受けられない韓国人が増加　医療費未払いで病院経営圧迫


定期借家にも１年の期限が有り

また、難度の高い　犬４匹OKの貸家を探しました。

仲介さんに助けられ、今度は高級住宅街の南向き平屋P１台付きで普通の賃貸契約！


土地買って家を作るとかおっしゃってましたが、はなはだ疑問

高齢ですから、今度の場所で一生を過ごすのが一番楽だわ。

自分の会社に借金を作らないと・・・・とか言いますが、この方は自分の死後まで気にしない方が幸せな場合だと思います。

今まで、兄弟子供に気を使い過ぎだから。　　　


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グレンデールの売春婦像撤去の為の裁判
「私は日本的精神論とは、（1）足りないリソース（資源）を気持ちで補わせる（2）全体的問題を個人の努力に押し付ける、だと考えている。結果が出せないことに批判が集まるたび、ここ数年続くブラック企業を想像してしまう。全体として足りないリソースを残業などの個人の努力で補う。『できる、できない』は気持ちの問題。それと似た空気を五輪の期間中も感じている」
武器はどうしても使わねばならない場合であっても感情は抑え、戦いの結果の勝利も賛美すべきではない。賛美すれば、それこそ人殺しを楽しむことになる」、「戦争では勝利を得られても、（敵であれ味方であれ）人を死なせてしまったのだから、葬儀と同様にふるまうものだ」
満州族の侵略を許したのと同じ手法で旧日本軍の罪を許すべき！英字紙の主張に反論―SP華字紙
「尖閣奪取の電撃作戦も」＝中国軍が訓練中―米軍幹部
米で広がる「独島・竹島」併記、日本に悪用？されるおそれも
【社説】不動産市況の回復なしに景気回復はない
「他人に厳しく自分に甘い」
非韓三原則
『助けない、教えない、関わらない』







御子息は長い間、学区の良い地域を目指し売土地を探していましたが、親名義でも２００坪の住宅用地が有り、節税のために結局は二世帯住宅を作る方針になったそうです。

老人ホームへの入所により空家となっていた建物の敷地についての小規模宅地等の特例
(1)　被相続人の身体又は精神上の理由により介護を受ける必要があるため、老人ホームへ入所することとなったものと認められること。
(2)　被相続人がいつでも生活できるようその建物の維持管理が行われていたこと。
(3)　入所後あらたにその建物を他の者の居住の用その他の用に供していた事実がないこと。
(4)　その老人ホームは、被相続人が入所するために被相続人又はその親族によって

所有権が取得され、あるいは終身利用権が取得されたものでない

こと。
(注)
上記(1)について、特別養護老人ホームの入所者については、その施設の性格を踏まえれば、介護を受ける必要がある者に当たるものとして差し支えないものと考えられます。　なお、その他の老人ホームの入所者については、入所時の状況に基づき判断します。

改正後
平成25年税制改正において、以下の2つの要件を満たす場合に、小規模宅地の特例を適用することができることとなりました。
（1）被相続人に介護が必要なため入所したものであること
（2）その家屋が貸付等の用途に供されていないこと
本改正は、平成26年1月1日以後の相続又は遺贈により取得する財産に係る相続税について適用されます。
（注）
これは特別養護老人ホームなんていう無理な縛りを無くし終身利用権なんていう因縁付けも無くしたわけだ。

立ち退き業務もやっていますが、立ち退きにかかった費用も新しい建物の取得費相当になるから金を払える訳。

早い話、税務署に金を払うか業者に払うかの違いで、支払いに対して感謝感激するのは業者だけなんですね。もちろん感謝感激後には法人税・・・・お国の為になりますわ。二世帯住宅も住宅展示場を回りたくりますからね～


補助金  続きを読む

社会不安障害と向き合う
カナダへの中国人移民申請が殺到　国内で厳格化を求む声多数
中国富裕層の6割が海外脱出計画中　540兆円が国外流出の試算
水道・ガス工事負担金について
何でも建築業者に対して文句を言いますが、土地を購入する契約をする前に、必ず不動産業者が書面で用意し直接説明をしなければならない「重要事項説明」で納得いくまで説明を聞いてから、そのあとに契約することが肝心です。





＜ネットで見ても＞
市役所がヤクザまがりの取り立てをしても違法ではないでしょうか？
島根県出雲市による税・国保料滞納者への人権を無視した取り立てが問題

＜顧客の実例＞
・自宅を差し押さえられ結果として売却し清算。１年間は犬４匹の為定期借家で過ごし、解約が近い今日、２軒目の借家を幸運にも見つけた。
・固定資産税支払いに困り、知り合いの不動産業者から借用し時間を稼いだ。
・自身の不動産管理会社社員の息子さんの給料を差し押さえるという取り立ての声がPTSDとなり眠って居る時聞こえるそうだ。

顧問税理士さんは、「担当個人名を明らかにして、市に手紙を書きなさい。」私は「市会議員さんの所に相談に行きましょう・・・・」というアドバイスでした。奥さんは「１カ月遅れただけで・・・」だそうで酷い言葉にPTSDだわ。  続きを読む

中国人観光客が語る「日本という島国の魅力」、日本と中国の本質的な違いとは―中国ネットユーザー
ブリヂストンに罰金４４７億円　自動車部品の価格カルテルで米当局



ブースターポンプ、減圧式逆流防止器1年に1回の点検なんだね～金額にして６・7万円かかるようです。

賃貸マンションも７F以上だと連結送水管の点検が10年超えると3年に1回づつだわ。
これなんか普段圧力かけないから、試験で圧力かけると壊れる場合もあるそうだわ

外車買おうと思えば買えるけどその先が・・・・バッテリーが高かったり車検が高かったり・・・・賃貸物も同様ですな。

賃貸物も、よほど普通に運営されていないと、NHKの受信料のような税金もどきで金が取られ、収入が無い分出費が目立つ訳だわ。  

スペイン裁判所、江沢民氏らを国際手配　チベットでの虐殺容疑
オバマ大統領に失望する奥様
大醜聞でたちまち辞任も…舛添氏が辿る猪瀬前知事と同じ道
共産党の紀律検査幹部が飲酒運転、死亡事故、逃走
「アフリカ資源を食い荒らす中国は植民地主義」動物行動学の先駆者が批判―仏メディア
中国リゾート地で全裸日光浴の取り締まり、違反者は10日間拘束も
「負けたのにヘラヘラと『楽しかった』はあり得ない」 竹田恒泰氏の五輪選手への「注文」が賛否両論
尼さん＆銀行のドラマを1回も見なかったし、私なんか五輪も殆ど見たことも無いわ。




自分の動き方が大狂いしていない時は、先の予定がすんなりと何日にもわたり決まります。

一日何軒訪問とか、どうやって・・・・とか考えてる時は、以前の意味の無い動きからネタ切れになった時だわ。
まあ、暇なんだからリカバリーに向かって、それぐらいしかやる事が無い訳でやるんだけんどね。

明日、休業日なのに昼前後と夕方も仕事が有るから多少は順調なんだろう。

若い、まだ可愛げの有った時はさておき、オッサンが少なくとも一般家庭の飛び込みは無理、せいぜい法人又は類した所ぐらいしか異様な感じだわな。素人の、会社のシステムだけでタマタマ上に上がった人間はそのあたりが判らず、万人に妙な指示を一律に出しそれに従いオッサンが妙な里心を出し、馬鹿に従うと結果が出ないから潰されます。


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南シナ海「九段線」
中国「ガス欠」状態・・・計画性なく、国内資源の枯渇も
2014年2月7日、ケリー米国務長官は、ワシントンを訪れている岸田文雄外相と会談し、中国が領有権を主張している尖閣諸島も含めて、米国は日本を防衛するという姿勢を明らかにした。8日付で英BBCが伝えた。
【新・悪韓論】韓国のゴミ餃子事件「日本と米国向けに充てた」で沈静化の仰天 (2/2ページ)
以前は慰安婦問題を自らの問題として「愉快ではない恥ずかしい過去」とする声があり、それが堂々と言えた。しかし今や海外にまで出かけて日本非難で高揚する愛国主義だけが蔓延（まんえん）するなか、こんな“恥”の発想が出る余地はない。
　慰安婦問題はこの時、外交的には解決しているはずだ。次の金大中大統領も１９９８年１０月、小渕恵三首相との日韓共同宣言で日本が過去を謝罪、反省したことを高く評価し「これで過去は清算された」と語っている。




IP電話なんですが、不動産ブローカーのオッサン設計士から１１枚もFAXが来た後に

０５０がかかり、？　と思って検索したらタダのセールスだった。
私も家族も０５０はオッサンのFAXとしか思わん訳で受信の為放置されます。

RaCoupon『買うクーポン』(旧サービス名:シェアリー)は３００円割引クーポンを常時くれ、１０００円とか５００円割引クーポンとかも時々くれるが１０回のうち１回ぐらいしかマイページで確認できず放置だわ。先日は本当に千円引きが有ったので炭酸水を４ケース買いましたぜ。
今も５００円引きメールが来たが実際は確認できず・・・・

セールスの中で電話営業は一番難しく、よくも怖いもの知らずの奴が居るもんだわ。物を売るにも複雑な世の中になり、私の仕事のようにオッサンになった後にも国内で千万円～億円の見込みが有るだけでも幸せ。会社のCMぐらいで拾える客は、新卒とか若いうちは触らせて貰えますが、それは会社存続のためのトレーニングで、そんな物４０歳過ぎでアテにするなら転職しか無い。

  

韓民族世界征服説
「韓」「漢」「官」ろくなもんじゃねえ
『ウリジナル』
自衛隊の領空侵犯対応マニュアル策定に対し、中国は「どういうことか説明せよ！」―中国外交部
中国人にとって韓国は「B級観光地」





椿魚市場

平成26年　休・開市カレンダー

激安・お得な野菜＠安兵衛青果

愛知県名古屋市中村区椿町4-19 駐車場

マトモな値段の駐車場は、マユミパーキングだけ

ここら辺はリニアの駅で盛り上がって居ます。
坪２２０万で売るつもりだったのが気が変わったり・・・・
御自分の会社が値上がりまで存続できれば幸せでしょうがね




要らなくなったipad　　関連ソフトをアンインストールしたのですが、これだけスティーブジョブズの遺言のように消えん。





日本イビリで墓穴を掘った…韓国「世界から袋叩き」大惨状 vol.2  続きを読む

Worst is yet to come for Fragile Five
韓国人牧師が施設の少女に性的暴行、「韓国のパパはみんな性犯罪者？」「日本が言ってる意味がわかった！」―中国ネットユーザー
韓国人牧師、預かった2人の少女に乱暴＝「韓国では正常なこと」と“洗脳”―台湾
【中国ブログ】習政権も結局「ウソ政権」、ウソつき大国中国
＜中華ボイス＞「氷河期」の日中関係、航空業界は大打撃＝北京行き便は“ガラガラ”―駐日中国人記者
疑惑！中国の月面探査船・嫦娥3号は月に到着していない―中国メディア
河川の40％、地下水の90％が汚染＝大気汚染と同様に深刻な水資源汚染―中国
耳に目印がある猫さんに注目！




若い頃は戸建て７軒立ち退きとか、古アパート３軒もあったわ

また、久しぶりに立ち退きなんだわね。

本当に危険なぐらい古くなったアパートというだけで、正当事由として引っ越し代他で家主様も大変です。
家主様としては、地震で人命にかかわる場合とかも心配してみえます。  

河川の40％、地下水の90％が汚染＝大気汚染と同様に深刻な水資源汚染―中国
日本の韓国への投資額、昨年４０．８％も減少
米バージニア州知事が翻意、「東海併記」を妨害
英国の宇宙船、中国人の搭乗を拒否
中国艦3隻、マレーシアのEEZに侵入　「主権宣誓式」を強行
日展　当日料金100円割引
名古屋で津波最大４・５メートル　南海トラフＭ９・０級想定　



鉄筋２F建て４戸というイレギュラーな賃貸マンションを作って居ます。

３戸以上は上水が４０ミリの給水が原則必要だそうで、上水の負担金だけで１２０万円弱

幾らなんでも、実感の感じれない無駄な金額が目立ち土木に確認すれば２５ミリ給水でもギリギリ計算OKだげな

一気に５０万円に負担金が下がります。

水が来ると言う事に対し、発展途上国では尊いかもしれませんが、消費税増税プ～タラ以前に７０万円の差額は巨額です。  続きを読む

「中国は黄金の市場」時代が終焉、中国から撤退する企業も―英紙
ジャイアニズム
肉と野菜の割合？　手作り餃子をおいしくする秘訣とは
中国経済は「体制移行の罠」に陥る恐れ＝潜在成長率急落、住宅バブル懸念も―関志雄シニアフェロー
中国の若者よ、目を覚ませ！日本の援助なしに中国の繁栄はありえなかった―中国メディア
東芝が原子力機構に１億円賠償　もんじゅ装置の落下で
ロバート・ケネディ・ジュニア弁護士（キャロライン大使の甥）シーシェパード側の代理人




資産家の個人住宅の相談を受けて居ますが、最低限免震システムなわけで

エアー断震システムなんてのもありますが、まずは家庭の事情をよく知ってる私が設計士さんと打ち合わせてマスタープランだわ

賃貸マンションを作って居ますが、擁壁下に雑草が生える広い敷地が・・・野菜作る趣味は無さそうで、階段付けたいとかコンクリート打ちたいとか

私はコンクリートが嫌いですが、もちろん私の物でも無く金も出しませんから説得だけ。
言いだしたら聞かない人ですから、しかし道路際の斜面にコンクリートなんて斜面の保護も有り無理。  

１．だいたい聞いたような話は御本尊までたどり着けません。聞いた条件がコロコロ変わるのがこんな奴らのタイプ。

２．商談が尻すぼみになりますな～

３．流通に載ってる奴で儲けるつもり？ネットで直ぐに見つかるし、見に行ったら他社の看板が土地に建っとるけんど

色々ありますが、御主人さんは仕事で忙しいから、連絡先として奥さんの携帯番号知ってるぐらいアナログの世界で入り込まないと仕事にはなりまへん。  

韓国の家計債務1012兆ウォン、9年で2倍に
６０年で廃材
鳥もも肉ソテー　赤ワインビネガーソース




今日は往復１２０キロ走り別荘地を見て来た。

お施主は私と同じ年なんですが、事業は頑張り不動産所得もありなんで

私は別荘を作る金は有りませんが、本業で建築受注するのが仕事なんだわね。

秘伝　満州水餃子が山に見えてきたぞ、この倍の量を奥さんと仲良く作ると１時間でできます。

  

羽田空港に戻ってきて、おいしい空気を吸って安全な水を口にした時、しみじみ思った。日本は隣国に目くじらを立てることなどなく、どっしり構えていれば大丈夫だと。
身なりがキレイで行動に秩序があり、目が澄み切ったこざっぱりなアジア系住民は日本人に違いない。平坦な顔立ちで、目の奥に狡猾さをみてとれるのが韓国人。気品があり明朗な印象を覚えるのは台湾人。そして、目つきが凶暴で、面相や行儀が悪いのは中国本土の人間
膨大な法案に紛れ込んだ「慰安婦」記述、日本側察知できず　ホンダ議員の「秘密作戦」にまんまと一杯食わされた日本
ホンダ議員側は、上院でもそのまま処理されることに問題はないと楽観視している。慰安婦の部分を削除するには国務省の歳出法案自体を再び扱わなければならないからだ。
マイク・ホンダ
韓国系から最も多額の政治資金を集めた議員であった。その額は13万9,154ドル
約11万ドルの献金を中国系から受け取っていたと報道しており、ホンダが受けた献金のうち人数で21％、金額で30％が中国系からのもの
＜中華ボイス＞靖国参拝、中国は国内問題の隠ぺいに利用＝「批判は憎しみを生み出す」―キリスト教徒
農薬の効かない雑草「スーパーウィード」、米国で大繁殖






今時は「薬局」がコンビニと同じくらい出店しています。こんなのはググると簡単に判明だわ。

「薬局」ができそうな６００坪以上の物件が不動産ブローカーさんから流れてきた場合

大手薬局チェーンは少なくとも２カ月前には聞いていますな。

他にも国道沿いの千坪程度の物件情報も２～３か月遅れ
これも中央分離帯があって入りにくい物件しか流れて来ません。

不動産ブローカー同士の情報の重なりも面白い。

どっち道、大型テナント営業は年間に何件も受注できません。

何が決まるか判らないので、可能性に賭けるだけ。
ブローカーさんも、辞典のような束の情報から決まるのは年に数軒なんだわね。  続きを読む

テキサス親父日本事務局



尖閣問題どこ吹く風、日本製紙オムツが中国で大人気、品薄で模造品も―米メディア
＜「中華の夢」の行方（3）＞環境汚染で滅ぶ？―「PM2．5」「がん村」の恐怖、「近海から魚が消えた」
ホームレスの人達が福島の除染作業に「リクルート」される

貴金属と穀物が暴落





ブラックペッパー娘の学校が片付けば外壁とか触りますが、ハウスメーカーからも郵便物が来ます。

無垢６mm厚フローリング

MOKUサッシ
真空ガラス　スペーシア

あったかべ

ベランダ タイル クレガーレ

レーヴ　塗り壁　内装
SSプラスタ―






床リフォームが簡単！重ね張り専用フローリング  

金価格が下落、「中国のおばさん」の金が塩漬けに―中国メディア
これは経済版「尖閣紛争」だ　三菱東京UFJ・三井住友・みずほ　日本の三大メガバンクが「中国」に乗っ取られた




私の隣の席の奴、母さんと同期ですから、母さんと共通の話題で酒の肴になり酒が進み何杯でも飲めます。

家は敷地内に電柱まで必要な広い敷地で、私が解体して建てなおしたような古家に未だに４５年以上住み

勤務先の強烈な目標を達成したにも関わらず、明日も明後日も仕事だそうで、今日も２３時から消防団の飲み会

風邪は２週間ぐらい治らず、単純に疲労で抵抗力が弱くなってるのは素人の私が見ても判り、医者にも当然言われてる訳だ
「肺炎になりますよ・・・・」



私の先輩なんかは、目標達成したら鯉釣りの毎日、目標達成した営業ほど幸せなサラリーマンは無い！
タマに目標を達成したのにセコセコなんて、頭と体を休める時間も無い
家族にとっても記憶に残らない寂しい人生だと思います。
今時の会社は古き良き人材を嫌いみたいですけどね。  続きを読む

「鹿児島県産　悠健豚（ゆうけんとん）」と表示した豚肉437，935kgの一部に、鹿児島県産以外の悠健豚や一般豚肉（国産）を混入
ウォルマートで販売されていた牛肉やロバの肉が安価なキツネ肉であった
韓国が中国に対し「侵略の罪を反省しろ」と迫らない理由とは
【社説】日本に集団的自衛権の口実与えた韓国軍の無能さ
５千万円を「個人的に借りただけ」と強弁して辞職に至った猪瀬直樹知事のよう




顧客のお嬢さんがニュージーランド在住で地震の直撃でした。
地震保険に加入してると半分保証の日本と違い、損害は全部保証されると言う保険だったそうです。

運良く一棟丸ごと、全世帯同じ保険会社だったそうで、それでも交渉に３年かかり、早い方なんだそうです。

複数の保険屋なら、保険会社に勤務し、顧客よりも会社の利益にこだわる神経質な上司の下で日々ストレスを溜めてる奴らとの交渉が各人にあるわけで、１０年コースと言うか人生終わってしまいます。
両サイド別の保険屋で真中の部屋が保険未加入とか・・・・

９０年代のLeaky Buildings （＝雨漏り住宅）が問題になってる国だけに、地震のひび割れから雨漏りなのか単純にLeaky Buildings （＝雨漏り住宅）なのか、因縁を付けてくる保険屋との攻防は大変だそうです。

  

プジョー シトロエン　中国東風汽車と資本提携交渉
最近広告が目立つ乗用車のボルボ･カーズ（Volvo Cars）は、中国の浙江吉利控股集団傘下
秘密保護法，参院，誰が賛成した？2016
藤川政人　　自民 愛知 賛成
斎藤嘉隆　　民主 愛知 反対
安井美沙子　　民主 愛知 反対

秘密保護法，参院，誰が賛成した？2019
酒井庸行 自民 愛知 賛成
薬師寺道代 みんな 愛知 不投票
大塚耕平 民主 愛知 反対



市街化調整区域でテナント募集の看板をあげていました。

コンビニも数社提案し、全部断られ電話番号不明の１社だけ未対応でしたら、何とそこが出店したいげな

自社関連のリース会社を、私の看板を無視して地主に直接行かせ・・・・

担当に「商道徳に反している・・・・」と言ったら、「「申し訳ない・・・」云々でした。

このコンビニとも付き合いがあるので、電話はブチッと切り深追いはしませんでした。

まあ、コンビニ１店舗は小工事同様で私の人生に変化はありません。
給排水も大変だし
私の顧客の家賃収入が増え、心よりお慶び申し上げます。



・ネットの情報を見て居て、工場の大きな土地を見つけ、ボカして書いてありますが地形から推理できるし
調べれば破産管財人の弁護士まで判ります。

・１棟売りなんですが、オーナー使用部分があったり・・・

金を出す買主（テナント）が当方側の時は、商道徳に反した事もその気になれば簡単なんです。  

朴槿惠政権誕生から1年という時間を無駄に使ってしまった韓国の政界や指導者
中国人をスパイ容疑で調査…オーストラリア、連邦研究機関で勤務



ずっと前、不動産登記簿の借り入れ欄（抵当権）にサラ金系の会社名が有り
その後の、普通の融資なのに金融機関から因縁つけられ

数ある金融機関の中で「たとえ友人だろうがそんな高い金利で金を借りた・・・・」自体が信用できんそうだ
他にも一般的にサラ金の借入履歴も残ってるそうで

法人役員で、優良国家資格もあり、賃貸マンション転がしされてる方がみえます。
あの銀行で２億とか、あの銀行で２億又あそこで１億とか借入していますが
各行はまとめての合計の把握はしてないんだわね。

こんな転がしの方にもそれぞれお好みがあり、買いそうな物件は何となく判ります。
銀行も個人情報が把握できたりできなかったり、綺麗事では何事もうまく行きません。

  

尖閣防衛“マル秘”最新兵器のスゴい実力　地対艦ミサイル、世界最強ヘリも
Hornet_Bさんが教えてくれた、千葉県の保健所が考案・実験した、『畳やカーペットに吐いた物を片付けたあと、どうやって消毒をしたらいいの？』という疑問に対する回答




今年春先に、接道で揉めた賃貸マンションがＯＫとなり、これなんかも交渉に1年かかり
又、許認可の再申し込みで1年目が駄目で翌年にＯＫになったり

合わせれば2．5億円ぐらいがスンナリと着工できず、没とかキャンセルになれば営業としては借金！だった

もっと凄かったのが請負額3億円で、土地の信託契約ができずキャンセルになった案件
これは、勤務先のある商品の成果2倍キャンペーンで1．5億円×2倍という計算式で翌年に借金返済
これなんか一人で4棟受注したわな～

女郎の借金も大部分無くなり
昨晩の熟睡出来た事、今となってはアドレナリンも切れてきて普通の日常だわ。

  

米中通貨戦争、敗者は中国引き金となりそうなのが、米国の金融緩和縮小から利上げへのプロセス
「オバマ政権は尖閣は日本領と表明せよ」　米紙ウォールストリート・ジャーナルが主張




マンションのホンマの値段を教えたる。みんな、びっくりするでえ。一千万で も高すぎる。

中国の分譲マンションの値段は、日本円に換算すれば1戸が3000万～4000万円だげな。

賃貸マンションに例えると家賃８３千円の部屋を、１部屋１千万円で作ると単純利回りが１０％になります。
この利回り１０％と言うのが、健全経営の基本ラインなんだわね。

中国の土地使用権の年数は居住用地で７０年だそうで、日本の定期借地の分譲賃貸マンション同様で、貸した場合の利回り程度の価値しか無い。施工レベルから言っても、さらにその半分程度の価値の気がします。