前者の方は、大手都銀は貸出した債権を金融商品にしていますからペナルティーで数百万円払ってでも変更が得で、それと最近マロンの父さんが契約頂いた物件の抱き合わせ＆自分の住宅ローンも含め豪華３本立てで、資産家ですから凄い名古屋金利になりました。公庫の方は２００坪で８階建てを作って頂きましたが、公庫でしたから可能で民間銀行だと担保割れ？と思いお話しませんでしたが、銀行が勝手に勧めるのは大歓迎で、金利が３分の１になるそうです。
世の中、お金持ちはますますお金持ちになります。最近のブームですと建て貸しなら福祉系で昭和区とかの名古屋市内、東海市では６０床のテナントさんがみえます。また、都銀が何店舗も名古屋市内で支店を作っていますが、マニュアル通りの営業と鬱陶しさですから、バブル後に撤退したように、歴史は繰り返すと思います。
こんなマロンの父さんも、金利４％で住宅金融公庫で借りていますが、融資残高２，５４６，２４２円で毎月返済額２９，０１１円（利息：８，５５５円・元金：２０，４５６円）なんです。ショバ代の固定資産税が年額１４２，１００円ですから毎月家賃が四４．１万円ぐらいの生活保護で認められる程度の金額です。融資総額が大したことなければ、マイカーローンのようなコスト分の金利も８，５５５円でケチなマロンの父さんでも気になりません。
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