猫龍隆の、気まぐれな日記

証券口座の現金比率を50％にしていますが、何か知らんけどジリジリ株券の時価評価額が値上がりしている。

少し前まで超円高になるなんて記事がザラで、マクドナルドで7億円横領した坊も、ニュースとか証券会社の告知で円売りでもしたんだろう。

わざわざ投資顧問料も貰ってないのにマトモなネタを教える馬鹿は居ない。話は参考程度で聞かないといけない。

此のままバブルが続けば、円も1ドル112円ぐらいになるだろうから、証券口座の現金のドルだけ日本円に戻そうと思う。証券口座の8割近くが外貨だもんで、調整時全て1ドル105円ぐらいになるリスクがあります。１０５円～１１５円のボックス相場ですが、ここ2年で３回１０５円だから大して気にはなりませんが、みすみす損をする必要は無い。

PS.
今日のトウシル
「ガンドラックはかねがね、「手遅れになるまでしがみつくな。たとえ、今を犠牲にしても」と述べているが、筆者の相場信条である「ファーストイン・ファーストアウト（人より先に入って先に出る）」と同じことだ。

　相場の最終波動にはしがみつかないということが大切だ。たとえ、最後の上げを取り損ねることになっても、最後の買い手になってはいけない。」

宅建講習で弁護士の先生は、立ち退き（住み替え）交渉は紛争になる前なら宅地建物取引士でOKとの事だった。私も単に住み替えのお手伝いしてるだけだもんで・・・

6か月で１５軒ほどありましたが、残すところ後数軒。

資産家奥様（専務）が別件で家賃滞納者の立ち退き依頼を弁護士の先生にお願いしたら、様子を見てきてくれ・・・他の夜間の見回り要請が多く、家賃回収しても弁護士代で何も残らなかったそうです。

私も年齢と共に弁護士の先生に習い賃貸借契約解除の合意書なんかも、若い頃は入居者に対してどんな時間でも「いまから取りに伺います・・・」だったが、今時は「隣接する賃貸人の事務所郵便受けに一部入れてください・・・」で片づけてしまう。１５軒ぐらいで直接顔を見て訪問したのも6軒ぐらいで、顔見た事も無く合意書済みにした方も何人もみえる。ただし、休日とか旅行中とか入浴中・夜間でも電話はかかってきますわね。

子猫を取られないよう、窓の下で睨みきかせ。


もう一匹 飛び回っています。

子猫が絶えない町内。