猫龍隆の、気まぐれな日記

２F窓でしたので、上部の外れ止め２ヶ所を緩めて網戸を外しました。

身を乗り出しての補修では直らず、一度網戸を外しました。

１Fで網戸に登ったりでの損傷は、網戸張替えをしました。

建物の数ですと10棟継続受注した顧客が去年亡くなり

相続人には3回続けて嘘をつかれ、相続人個人＆自宅＆会社のアドレスを削除した。

30歳早々で勤務先に転職した際は、上司から「お前みたいなモノが、お客を選ぶな・・・・」と言われ35年経過した。

安サラリーマンですから、勤務先と違い大して儲かるわけでもなく、自分の意気（気分）を大切にします。つまらない相手は、他に悪影響が及びます。



ｐｓ．
アドレス削除ついでに、数十件のアドレスも削除しました。

降雨から晴天に向かうので、自宅の外壁＆窓を丸洗いしました。自宅両サイドの解体工事の際の土汚れは凄まじかった・・・

これは道路挟んだ斜め前の解体工事の汚れです。GWですので、自宅の外壁＆窓を放水で丸洗いしました。

カビ臭い臭いがありますが、トイレ掃除しても臭いが落ちない場合、築１０年もすればトイレのタンク内でカビが増殖していた時もありました。２Fはロータンクで手洗い付きなので、カビの養分になるようです。

昔、町内会で爺さん婆さんだらけになり、そこはパスするので「組長」ポストが数年で我が家に来ていました。横の町内会と合併後、建売が４軒建ちました。先月にも自宅裏で４軒建ち、隣接町内会との合併は意味が無くなりました。



ｐｓ．
網入り型板ガラスでは屋内側がザラザラしています。

ここの部分のカビは、目立ちにくいです。メラミンフォームで掃除しても、２センチ角なら腰窓片面で軽く３個は必要でした。

トイレ・納戸・洗面他の北側については、掃除後に空気が爽やかな感じになりました。

3/31と4/3というのは、今思えば週末を挟んだ二日間。勤務先で私の島の席の（働き盛り）同僚社員は、二日間にわたり３時間の退職勧告があったそうだわ~

同僚は正社員ですから、それなりに解雇も簡単では無く抵抗してるようです。

私の奥様は、毎月渡している生活費の「上納金」＆年末年始・固定資産税分他の20万円以外には興味無く、後は私がどんな仕事をしようが、「生活できれば・・・」文句は言わない人です。

私の年金だけで、奥様の加給年金も含まれますから「上納金」はクリアーできます。年末年始・固定資産税分他の20万円と私の小遣い分のアルバイトは永久に必要です。こんな事が明確になった今では、この先月額5万円~10万円アルバイトで稼げれば呑気に暮らせるという現実が確認が出来ました。私のような人が安サラリーマンとして標準的サンプルです。



ｐｓ．
継続雇用が前提ですが、減給され固定給10万円でも困らず健康保険・介護保的的には、かえって有利かもしれません。

66歳で8月に雇用契約が切れますが、二種免許もヘルパーも出来ますから70歳近辺まで困らず・・・

結論はもはや「成果」なんて、どうでも良く健康でさえあれば楽しい老後が待っています。

つまらん税金は払いたくありません！！！

グリルの横ですから、以前はガラス繊維のバーチカルブラインドでした。補修を重ねましたが、四半世紀経過すればゴミになってしまいました。

瑞穂のやばいばあちゃん（母親）の「事」の後に、ニトリ 株主優待券 10％割引 を金券ショップで買って交換予定でした。

９３歳なのに先が・・・・読めず、十分の一の値段で目隠しシートにしました。

remecle 窓用フィルム めかくしシート ガラスフィルム 窓 【スクエア柄 90cm x 400cm】 水で貼れる 貼り直し可能 目隠し シート ちょっとしたアクセントに 断熱シート 飛散防止 遮光 UVカット スキージー付 gf1t4m-wphera

韓国が日本の謝罪を受け入れず、日本との和解を拒むのならば、いずれ日本は韓国との「対決」を選ぶ



自宅と共に自分も老化しますが、白色＆グレー（ダクトテープ色）が一番始末が良い。安くて清潔感を維持できます。

庶民にとって現状の税金＆税金もどきで、豊かな色使いは無理！

この先は、もっと日本も暗いそう・・・・

アメリカ人が心から愛するダクトテープ（本物）は高性能です。

型紙の三角形とおりの剥がれ、そんなもんカッターナイフでスパッとカットしないと発生しませんわ~

竣工検査でも見つかるわけ無いが、20年もすれば弱い所から剥離が始まっただけ・・・

まだ４０代なんですが私の「島」の同僚が、「１ヶ月以内で受注しないと解雇・・・・」なんて言われたようです。

私の場合は働き盛りの頃、解雇話は脅しとしてありました。現実的には固定給の減給は実際ありましたが、成果報酬として６２歳ぐらいまでは稼いでいましたので、年収としての実害は無かったです。

６６歳でも固定給の減給の話は今でもあります。住宅ローンも無く・教育費も終わった現状では、健康保険の保険料の計算方法は？健康保険料の計算式は次の通りです。
健康保険料（会社負担額）= 標準報酬月額 × 健康保険料率 ÷ 2.
厚生年金保険料（会社負担額）= 標準報酬月額 × 厚生年金保険料率 ÷ 2.
介護保険料（会社負担額）= 標準報酬月額 × 介護保険料率 ÷ 2.
雇用保険料 = 総支給額 × 雇用保険料率

私が退職し、アルバイト（普通自動車二種免許＆ヘルパー）に出かけても月額１０万円程度でしょう。勤務先には私からは言いませんが、固定給が減額され１０万円＋ガソリン代　他支給で有給４０日　・・・さえも悪い話ではありません。安い健康保険料になり、厚生年金も引かれる割に月給２０万円で１年後に月千円増えるだけ、懲罰的介護保険料も減額になります。



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世の中＆世間一般は、金持ちの老人には用があります。

安サラリーマンの老人に用が無いのは、逆の立場で考えれば容易に理解できます。

安サラリーマンで仕事できるのは、せいぜい可愛げの有る働き盛りぐらいまでです。まあ、それまでにイベントを片付けないと駄目なのは当たり前でしょう。

奥様が９歳年下で加給年金（年金における家族手当）もあり、若い頃の企業年金もあり、年金は世間並みに確保が終わりました。

高市早苗衆院議員、不起訴　所得税法違反罪で告発も　奈良地検「嫌疑なし」
ガーシー容疑者 妹名義の口座に　配信動画の収入の大部分犯罪収益金

1　標識の掲示
   法第33条の規定により、営業所及び解体工事の現場ごとに、公衆の見やすい場所に標識（別記様式第7号 [PDFファイル／82KB]）を掲げなければなりません。

解体屋さんも、初めから足場貸せと言えば良いのに・・・

愛知県建築局建築指導課

今回は、斜め前の解体工事で我が家への実害は少ないが、元の住人は糞ベンツに乗った挨拶もしない坊だったので、先が読めてしまう・・・・

経験上、隣地の解体は①玄関の上の庇は「土」汚れまみれ、②エアコンの室外機は泥まみれ　となりました。ここまでは受忍限度かもしれませんが、法定の「標章」も期待できないかもしれません。石綿関連でも多額の費用がかかる解体工事、「標章」ぐらいは当たり前で、緊張感を持っての工事をさせないといけません。

自宅周辺の建売ですが、3年前は4千万円前後がメインでしたが、直近では5千万円前後に値上がりしています。こんなのは、せいぜい敷地高低差がコンクリートブロックで処理出来た物件でした。

私の本業で自宅を解体して建て替えなのですが、地価的には素晴らしい場所なんですが、解体すれば裏で５Mの高さの擁壁も作り変えなくてはいけなく、隣地の住宅の保全も当たり前に必要で、重機の搬入他でガードマンが必須だったり・・・・信じられない金額の概算見積でした。

我が家は1998年築なんですが、数年後には分別ゴミで解体費は2倍になりました。それからさらに厳しい法規制の世の中で・・・環境対応は素晴らしいです。木材を始め建築資材の値上がりも凄まじく、皆様のローン返済をお察しします。

我が家は、後5年もすれば屋根のカバーリング＆外壁塗装が必要になります。木質パネルの家で、建具の狂いとかも無く、性能は新築時を維持しています。自分で壁の漆喰塗もしましたし、フロアーの重ね張り、キッチンのシャッター換気扇も交換したし・・・今後も自力で安く生活します。ただし「1メートルは一命取る」訳で、高所作業はしません。

脱水シートの再利用


okamotoinc ピチットシート

東側の新築は引き違い窓でしたので、先方様が開けば「こんにちわ～」の世界です。美男美女若夫婦でお子様も高級幼稚園通いで、何をされようが全然文句はございません。

写真の南側で新築になりましたが、これはすべり出し窓程度の物と想定され、「こんにちわ~」は無さそうです。最近はネットで間取り他も全て見えます。職業柄、見学しなくても室内は手にとるように判ります。

松の木があり、盛夏時にはセミの強烈な鳴き声が発せられます。西側が洋室で東側は採光が無いので納戸部屋の隣の使い方でしょう。セミについては私が飼育している訳でも無く、直接セミに文句を言うなりして下さい。



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ウグイスも鳴きますし、柑橘系の木でアゲハ蝶他も来ます。

どんな方が引っ越すか知りませんが、価値観の違う方は知らんわ~

資産家が冷静に考えれば銀行なんて、自分の融資を受けている物件全てで他行へ借り換えなんてのも簡単な話です。もちろん有利な条件と引き換えなのは当たり前。

東京圏の資産家で銀行数行を、それぞれの担当でキャッチボールしている例もあるぐらい。新任支店長の赴任祝に調整したり・・・・

しかし、新興宗教同様でマインドコントロールを受けている大資産家もみえます。「あの銀行に全て握られている・・・・」「こんな話を聞いてもらえる状態になるまで3年かかった・・・・」

元々、自分の実力以上の融資条件も出てきませんから、くだらない地方銀行にマインドコントロールされてるのが不思議です。「借り換えが大変・・・・」なんて言いますが、別にアンタが法務局で手続きするわけでもなく、他っておけば手続きも終わっています。



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どんな法律を作ろうが、マインドコントロール被害なんて無くなりません

アンタの人生、勝手にしなはれ~

損しようが、アンタが幸せなら結構なこと。ただし、その資産を守れる能力が無いのは確かだわ。

国内線航空券 どこでも平日7,000円 2/28-3/1開催　ANA創立70周年記念セール

明日は午前中には見込み案件の結果がわかり、それによりANA創立70周年記念セールで、便さえあれば名古屋・長崎の往復を申し込みます。

色々検索したら、長崎市内を路面電車で観光。一日乗車券はほんとに必要？6時間でどれだけまわれるかやってみた　の　こまだこま様が
一番参考になりました。

別に仕事が受注できなくても、８月までに博多・広島・大分他　在職残念ツアーとして出かけるだけで大勢には影響はありません。お値打ちな健康保険料＆呑気な生活というメリットだけの勤続です。



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働き盛りの頃、勤務先の関連会社でバリバリ働く方と話をしていてました。

私は「健康保険と厚生年金と雇用保険のメリットが有れば良い・・・」という話をしたら、彼は「俺は稼ぎたい・・・・」と言っていました。

その後、彼は病気で若死にしオーナーにも残念がられました。

勤務先で手に入れれないものを望み、ストレスで病死した方は数名みえます。

自称元徴用工問題の「争点」を勝手に決めつける韓国紙

自称徴用工問題巡る韓国の最大の誤算は日本の国民世論




今日の商談を含め、最近は手ごたえが有り・・・お稲荷さんは、なぜ怖がられるのか？

伏見稲荷大社は２０２０年に参拝しましたが、年末から最近は県内のお稲荷さんの参拝を熱心にしました。

上田駅　広島県竹原市　名鉄バス+神戸弾丸フェリー　熱海・下田を海岸＆高原２ルートでドライブ　山形空港・本間邸を２ルートでドライブ　長崎空港から近隣ドライブ　仙台peach　宮崎・鹿児島75ソラシド　こんな予定が消化できるかは現金次第。

今年受注が良ければ　お稲荷さん　のおかげさまです。

私の勤務先は、転職時から川向こうの外資系と聞きました・・・３５年ほど在籍しています。

固定給料分働かなければ減給で、それでも至らなければ解雇。小室圭のlowenstein sandler（ローヴェンシュタイン サンダー）法律士事務所でも同様です。

小室圭さん　合格から3カ月も…肩書が「法務助手」から変わらない“謎”

私と同様で、自殺した父親の母子家庭の小倅ですから、一生のうち一度は死ぬほど働かないと、世間からの印象は変わらないと思います。私は建前として完全週休二日の外食産業に居た６６か月は死ぬほど働きました。


ｐｓ.
外資系 の　up to　就業時間なんて、あんた次第という考え方

大昔、試験によく出る英熟語で　It Is up to You To Finish the Task,なんて勉強をしました。

小室圭も、就業規則がどうだろうが、金を稼ぐのはあなた次第という世界に名目は在籍しています。

余程、皇室のコネで仕事を持ってこないと・・・・死刑

本来、皇室なんて俗世とは離れた世界で、ドロドロとした争いごととは無縁のおじゃるの世界だわ～

まあ何を職業にすれば良いか判らなかった２０代、新卒で就職したのは食品会社で＠２００円～の商品を扱っていた。

その後は外食産業で死ぬほど６６か月働いたが、企業年金を毎月１万円以上死ぬまで支給してくれる。その後は総合スーパー系で２年間、毎月２千円以上の企業年金を死ぬまでくれる。

30代から就職した建設不動産業は、制度として381か月企業年金制度が有ったが、企業年金基金が無能だから80歳まで毎月数千円しか支給されない。

午前中は数億円の一棟売りの打ち合わせをしました。扱いが数百円＆数千円＆数万円の積み重ねでもなく単価が大きいから空き時間も出来てきます。



ｐｓ.
重要事項とか、何十も有る賃貸契約書の1件づつの確認とか、もはや66歳の爺さんには不適格。売主が10棟ぐらい受注した顧客、ということだけで成果にしたいです。

大手ハウスメーカーの社員も若いうちは良いですが、齢を重ねると見込み客との世代が離れ不適格が目立つようです。

立派な会社に勤めていると、会社のネームバリューだけでの仕事で、それでは70歳まで働かされる日本社会では老後に困ります。

立ち退き交渉を始めたら、「裁判するぞ～」と叫んでいた入居者。本当に弁護士が裁判前提で立ち退き交渉を始めたら、弁護士に電話をかけてくるわ・手紙を送ってくるわ・・・・

そんなもん別に無料（タダ）で追い出されるわけでも無く、「正当事由」で手厚く金まで支払うのだから私レベルでも十分に片付いたが、きっと弁護士の顔が見たかったのだろう。

賃貸物件も年を重ねるごとに入居者のレベルが下がります。この入居者は、以前も同じ所有者の別物件に居ましたが引き取り先も無く、所有者の別物件で高い家賃を値下げして入ってもらいました。私も当時携帯電話をプレゼントしたり・・・・サービスしましたが、何をやってもらっても当たり前！現物件の建て替えも、この入居者との関係を断ち切るのが大きな理由でした。

まあ好き放題やってると隣国同様で墓穴を掘ります。賃貸契約の契約違反条項は片手ほど、賃貸契約の解除理由の口実には困りませんでしたけど、引っ越すそうです。



ｐｓ.
私の事は「ヤクザ」と嫌っていますが、人間の盾としてお施主への悪意が私に向かえばＯＫです。

先週末に相続税処理のため、１棟売りマンションの話を聞きました。

売主は私が１０棟ほど受注した顧客の相続人でした。勤務先の同僚の顧客が直ぐに買う気を示し、本日案内をしましたが買いたいそうです。


つまらん市販品より、遥かに美味しい。

決まる時には簡単に決まるのも不動産業で、これが決まれば去年９月のアパート受注と合わせ固定給分は軽く確保で継続雇用になります。

動画の最後に出てきて、外人職人さんが向きを変えた時に判ります。

つまらん建売と思っていましたが、屋根用断熱パネルの通気層確保用と思われる（レゴブロックのような）出っ張りは理に適っていて、こんな商品は知りませんでした。

通気層の高さは、住宅金融支援機構「木造住宅工事仕様書」においては30㎜以上が推奨されています。

これがあれば、上から　屋根材・野地板　→３０mm通気層付き断熱材

まあ、この先は建売の外観が出来るだけです。

今、鉄骨の大きな店舗の新築を撮影始めています。これは、１５日おきで撮影します。