猫龍隆の、気まぐれな日記

自宅近所は尾道並みに庭猫が居て、佐久島の猫の三分の二ぐらい庭に居る時がある。

ハーメルンの笛吹き男というのが居ました。近所の庭猫たちは、出稼ぎから帰ってきた奥様を夕方見かけると、ダッシュで裏庭に来ます。

庭猫の行動範囲も結構広いみたいで、数百メートル先でも見かけることが有るそうです。

福山駅で尾道辺りに行くと片道＠11,770円ぐらい必要ですが、今のところは優先順位が低い。



ｐｓ．
夜も通りには猫しか歩いていなかったり、東京都ならぞろぞろ人々が歩く道なんだけど。

GW明けからやっていた築50年弱の賃貸マンション立退き（住み替え）も、後は時間が解決する2軒だけとなり、解体見積もり用に大昔の図面を借りてきました。これで6回目だけど失敗した事は有りません。

現在木造の個人住宅を建設していますが、これは他業者さんが自分の会社が持っている再建築不可物件を、将来の建替えの為、接道用※に隣地を買い増しした物です。立退きして頂くように新築住宅を作っています。
※建物には接道義務があります。
私が関係してる物件は、３Mぐらいの道の奧に大きな古い賃貸マンションがあります。この場合はマンションを再建築するためには６Mの間口が最低必要です。

築50年の鉄筋賃貸マンションも、余程メンテナンスがしっかりしていないと酷い物です。特に昔の給水の鉄管とか、防水工事とか・・・超一流企業が作った名古屋の百貨店の屋上も酷い物です。

利上げ確実、でも止まらないソウルのアパート価格なんてありますが、あの鉄筋本数＆帯筋とかで・・・・狂気と思います。日本の建築物で、自分が営業した8階建て程度の鉄筋本数を1階で1回見ただけで、姉歯事件なんて素人営業マンさえ異常を感じれました。




ｐｓ．
有能な資産家は再建築不可物件を安く買い、自分が問題点を解決し利益を作りだします。

必ず来る大地震…最新データで判明、名古屋と横浜の「Xデー」
3つの断層は、①JR名古屋駅から熱田神宮へとつながる断層、②名古屋城から熱田神宮へとつながる断層、さらに③鶴舞公園から笠寺観音へと通じる断層（笠寺起震断層）



笠寺起震断層は以前から知っていましたが、名古屋高速の真下と言う話が有ったりもしていました。

「地図」にポイントを当て、地理院地図陰影起伏図でまず起伏を見れば、高い部分と低地の部分が有り何となく活断層と判ります。「google maps地形」が普段見ている地図です。

ここ2年以内に活断層の真上ぐらいで建売3棟×2か所、この場所は名古屋市のハザードマップでも液状化が想定されている地域です。さらに北に向かうと活断層の上で建売3棟が建設中です。

我が家はこの断層から、東に向かって上がってきたあたりです。古地図みれば小山の果樹園らしきマークも見た事のある場所です。少なくとも真下に活断層は無さそうですが、比較的近いのは確かです。

木質パネル工法で1998年に新築した自宅で、2015年に屋根・外壁塗装をしました。この後10年ぐらいすると屋根下のアスファルトルーフィングの寿命です。昨日までは屋根のカバーリング工法を考えていましたが、減災という事で、住み替えも選択肢に入りました。～20年後ぐらいの間に居住用資産の買い替えをするだけです。当面はせっかく新築した自宅ですから、とことん活用して安く住むだけです。何処に住もうが金がかかるのは当たり前の話です。この先の数百万円のリフォームには金を使いません。