猫龍隆の、気まぐれな日記

昨日は愛知県内に定期借地のリース用地が有り、中古車ディーラーに提案しましたが断られました。

このような契約は、契約相手が地主様＆テナント様と2名様となり、他の単に地主様がＯＫすれば良いという契約より倍のリスクになります。

こんなリース契約ばかり専門にやってる会社も有れば、個人住宅だけ・定型のアパート＆マンションだけ営業なんて会社も多いですが、決まった物だけを営業するのは競合も多く困難です。土地の賃料も、県内の原動機使える準工他の店舗用地が坪単価＠2千円で、名古屋市内の保育園でも一種低層で同じ賃料だったりします。

30数年前の入社時、勤務先の社長に「成約物件は二百一（にひゃくいち）」２００分の１と言われました。私は数少ない追客物件だけを成約して30数年勤続できましたから、スタイルは今さら変えれません。


ｐｓ．
もちろん勤務先の若者たちは、セールスフォースのノートパソコン持たされて、二百一（にひゃくいち）目指し競合他社と争っています。

我が家の剪定ハサミが壊れ、時々枝を選定する程度で高級品は不要だから。
アルミパイプ柄刈込鋏　大　１５０ｍｍ

庭木に毛虫が付いたり、藪蚊が多くなった時だけだから
肩掛蓄圧式噴霧器　４Ｌ　ＧＫＳ－４Ｃ

私は建設会社勤務ですが、給湯器は省エネタイプのエコジョーズを安くて交換お願いしたし、２Ｆの温水洗浄便座もパナソニックを安売りしていて自分で交換しました。

何か知らんけど、カティーサークが数年間にわたり毎度安い。今日も950円、これは安ウイスキーなのにロックでも飲め、ハイボールにすると夏向きの爽やかさが有ります。ジャックダニエルだけだと飽きますから・・・

ただし、フローリング用カラーワックスは市価より高く、物の値段を知ってるのは消費者として当たり前、こんな私はコンビニなんてのはトイレ以外の存在感を感じない。

いくら何でも株式だけのフルポジションだったので、これで4割米ドルだけど現金になった。

これで調整が有ろうと、大怪我は無くなった。

中国株4銘柄とインドネシア株7銘柄残ってるけど、テンバーガー狙いもあり、このままホールド予定。

トランプさんが大統領になった直後～1年間ぐらいが一番儲かった。最近は自分で調べたインドネシアのチキン株・鉄塔株が儲からない。自分で調べても無駄と感じる今日この頃。