猫龍隆の、気まぐれな日記

“腕にタバコの火２０回以上”被害届
金の粒納豆　６ベクレル　検出



サービス付高齢者向け住宅で建築営業の担当の方によっては活況で

太陽光発電も建築営業の担当の方によっては活況なんですが

このような胡散臭い物については疑問を感じ

前者ではこの程度のノウハウで永続性は感じませんし

後者は、未来にろくでもない有害廃棄物の山になるだけの気がしますし

こんな事を考えるから薄給なんですが、たかがサラリーマンですから信念だけは持って関わらんようにします。



作るなら、小規模多機能とグループホームの併設とかノウハウが必要な物に関わりたいし、地主さんを不幸にしたくない。  

ロシアの物資補給基地、ベトナムに出現
HTC J ISW13HT
スターキャット スマートバリュー
浄水フィルター付きウォーターボトル「bobble」
消費増税の５兆円分、自民「公共事業へ投入」



名古屋市内で、以前賃貸マンションと個人住宅を受注した顧客の土地を売りに出していました。

顧客は専任にはしませんでしたが、買主さえ見つければ何処の業者でも直接手数料を支払う腹でした。

大手不動産業者が相場より１３%ぐらい高い買主が居るから専任をくれと粘り印鑑を貰っていったそうです。

結果は数カ月以内に判明し、伸ばしても年内に決着してくれればＯＫ、本当に売ってくれるのでしょうか？

私としては、自宅の建替えは頂けますので、土地さえ売ってくれれば儲け物。

極端に安売りするわけでもなく、売土地自体は半年以上こねくり回しても何ともならん物件でした。

そこの無駄な広告を毎日毎日自宅ポストから捨てていますから、たまには私の役にたってほしいです。

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１棟売りなのに検査済証副本 紛失だそうです。

名古屋市の建築審査課に行ってきましたが、紛失した場合の証明書の再発行は平成４年以降でないとデータ―が無いそうで無理です。

それらしい書類がある可能性は、銀行融資が残って居ますので地元金融機関に一部コピーでも残って居るかもしれません。

意外と、合併を繰り返す都銀で無く、地元の信用金庫ですからお茶を濁すコピーがある可能性があります。



焼肉屋から整体の用途変更でも検査済証副本が要るそうで  続きを読む

米欧の次は中国経済「失速」



２棟賃貸マンションの売り物があり、依頼を受けて居るのは家主さんの親戚の資産家不動産業者さん。

家賃を一覧表で書く訳でも無く、今時はせいぜい１４年ぐらいの築浅ぐらいしかセミプロも買いませんが築２４年なんです。細かい話も実際に動き出さんと開示されません。そのおかげで一般業者は誰も知らん訳で・・・

この物件の見込み客は、この賃貸マンションに自分の開業資金まで追加で借りようとする転職高給サラリーマンとか、今時儲かっている社長さんで、時々自分の物件に本業の利益を消すため補修費として金を使いたい方ぐらい。

毎朝、住友不動産の糞広告が自宅にポスティングされていますが、こんなウザイ事をしなければ隙間として狙うのは限られていまっさ。

  

海岸線が2千キロ縮まり、沿岸湿地も半分消失＝副作用懸念される、埋め立て工事の進展―中国
「いじめではなく遊びだった」って「セクハラでなくスキンシップだった」とか「ストーカーでなく愛してるんです」ってのとおなじだよな



ずっと先方の社長さんの最終確認で入居ＯＫの物件で、社長さんの内覧をお待ちしてました。

他県で、ご覧になるとなれば急に今日午後なんですね。

７００坪の敷地で、一部緑地があり他はアスファルトなんですが、知らんうちに周囲と割れ目から雑草が

緑地については背の高い雑草だけ抜き

アスファルトについては、抜くのに右手人差し指第一関節が水ぶくれ

抜けないのは１００円ショップのカッターでカットし

チラシ撒き用のアシックスのスニーカーはアスファルトの暑さで底がハガレ捨てました

巨大な体重は直ぐに１キロダウン、炎天下は生死に関わりますぜ

私は地主さん側ですから、仲介業者に「良い返事をお待ちしています・・・」とＳＭＳメールして立ち会いは止めました。

  

私道なんですが、自分の物で税金もかかるし舗装もしてないし、地主さんが寄付をしたいとのこと

確認すれば下記３点が必要で
①幅員４Ｍ以上ある事
②下水の勾配が取れる事
③総費用の１割を負担しなさい、と軽く百万単位出せ

①４Ｍについては入口部分のお宅がネック、この方は西側でも接道してるので他人の為に南側削りません。
　中間地点に、敷地から張り出したヤクザ建物があり、実質４Ｍ無くなってしまう。
　将来の改築時なんて念書は役所に通用せず、４Ｍで綺麗な状態で持ってこい
②名古屋市だと、緑区の土木でも親切で下水を深い埋め込みにして勾配を吸収してくれるが、ここでは距離が長すぎだと

こんな事だと、家の新築を許さんとか・人の通行も認めんとか・人の通行は認めるけど車は駄目とかなるわな。



Ｄｒ　ＨＯＵＳＥ

Ｄｒ ＨＯＵＳＥ

ヒュー・ローリー  

売春輸出国
抜け荷・積み替え
滋賀・大津市男子中2生自殺　「夜回り先生」に話を聞きました。
大津市教委の生徒アンケート


以前、根抵当権で融資を受け新築貸家を作って頂き

今回は返済済みなんですが、根抵当権の再活用で倉庫を作って頂けそうです。

別の資産家さんは、亡くなったお父様が借金嫌いで当時７千万相当の残債を返済してしまい

お亡くなり時に債務控除もできずガッカリされ、無借金で母親に移転しました。

今回、外壁他で融資してもらおうと思っていますが、安サラリーマンでは命が無くなる借金も

資産家では借金しないと損な部分も目立ち、日本国の消費が続く訳です。

私が通販でセコイ買い物しても景気回復には程遠い。


チョリソー＆全粒粉フランスパンが１キロで８個できます。

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「一生持ち家に住めない！」中国で格差拡大が深刻化 遅すぎた低・中所得者層向け「保障性住宅」普及
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賃貸マンションをお持ちなのですが、空室が数室あります。

一部屋空室を埋めると７万円家賃収入が増える訳で

パートに行こうと思ったのですが、空室を埋めた方が楽と合理的に考えました。

①ＣＤ付きのコンサルタントを見つけ指導を受けています。
・管理会社はベランダに布団を干してあるような写真を載せていますから改善させます。
・セールスポイントと欠点を整理し対策します。掃除が行き届かなければ、入居者お一人に少々バイト代を出し清掃してもらったり・・・
・どっちみち、御近所の似た物件との競争だけですから、頭一つ出れば勝で入居につながります。
②不動産会社の営業に会いに行ったりします。
この先は色々

まだ、改善すれば何とかなるのは傷が浅いです。何ともならんのがありますわな・・・・



お客が付いてるのが勝ち  続きを読む

中国が南沙諸島にレーダー施設か　
盗品

房総半島沖で大地震の可能性オリンピックなんて外人さん呼べんだろ、放射能もあるし
東電社員年収、来年度４６万円アップ　値上げ申請の中
「東電弱める発言は控えて」　財務相時に野田氏が発言


看板があるのですが、普段滅多に問い合わせの無い物件なんです

敷地高低差有りますが、超格安なんで私なら好きな物件でした。

普通は文句タラタラ、掘れば岩が出てきそうとやら云々

本日２件ほど問い合わせがあったそうで　想像すると

月曜日にローン条項付きで契約した方がみえ、それを漏れ聞いて確認なんじゃないですか？

他人の物になった途端　よさげ　に見えてくるんだわな


以前も無理無理大苦戦してやっと成約してあげた事務所ビル、契約後に他社からもっと良い話があった・・・

なんて程度の低い家主（但し息子）の話がありました。

これを因縁付けの材料にまでする有名人なんですが。

次回の入居は無いだけ


事務所ビルなんてのも。「来週案内で見に行きます・・・鍵が・・・」なんて言われても実際は来る訳も無く

仲介屋さんに物件知らせて、「いいお客さんが居て直ぐ付けます・・・」なんて言いながら全然無視無視


決断ができないと損をしますし、決まってからウダウダ言っても無駄ですね。
プロの家主さんは、そんな後から聞くような馬鹿話しを真に受けません。

  

上海Ⅱ先生
（保護の補足性）
第四条 　保護は、生活に困窮する者が、その利用し得る資産、能力その他あらゆるものを、その最低限度の生活の維持のために活用することを要件として行われる。
２ 　民法 （明治二十九年法律第八十九号）に定める扶養義務者の扶養及び他の法律に定める扶助は、すべてこの法律による保護に優先して行われるものとする。

家族の援助（扶養義務）





地積測量図を登記情報サービスで検索したら　「事件」でエラーコードが出ました。

問題があるからお値打ちな土地の訳で、思い当たる事も有りビックリしましたが。

電話で聞いたら「一事件」とは，同一の登記申請事件のことを言うそうなんです。

単にコンピューター化されてないだけで、先ほど熱田法務局に行き２枚取ってきました。

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同僚の息子さんが独立してみえますので、時々声をかけ気づいた事

壮年社長がお使いの業者さんは、それぞれ皆様苦労され葬式の受付を自ら引き受けたり
簡単には切れない関係になってみえます。

先ほど呼ばれた建設屋の社長さん７０歳前ですが、加山雄三さんのような学生生活を送り
空手も有段者なんですが、今まで付き合っていた内装屋さんが亡くなられ困った・・・で電話頂き

賃貸マンションの中途管理もそうですが、何か問題があるから中途で頂けるわけで
ピカピカの世代を狙っても仕事にならんと再確認できました。



地球温暖化でスマートなんたらとか  続きを読む

邱永漢氏　のご冥福を祈ります。
邱永漢氏　日本が生活保護受給者と政治家だけになる恐れ指摘


今貰っとらんのは勝手だが、いつからいくら生活保護を受給してきたかが大問題
片山さつき氏のインタビュー記事によれば、先月４月までもらってて、この５月に辞退したばかりです。
正当と思うなら辞退はしません。「もうもろてへんし」と言いたいが為に今日まで黙ってたのか？
“学生ファンド”被害相次ぐ
慶応大学生による詐欺投資団体「ル　ミュウ」の実態
美人秘書には見えませんが





１５万円貸してあって、２年前「今８万で勘弁してくれ」と言われ

仕事が決まったら儲けで返済する約束で、明日決済日「借金幾らだっけ」と聞かれ

「後８万円」とお伝えしました。

この儲け話も、売り土地情報は私の車のトランクの中から出した物　

買主の話を聞いてたので

喫茶店で売地を値切った値決めを話しあい、それが通り明日決済日。

明日８万円返してもらえるでしょうか？

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土地の値段、建設費について１０回ぐらい同じ説明をしても理解頂けなかったり
これは売り主側がやらないから、その分土地の値引きの話で、工事が伴うから請負額がアップという増減

１０年前に作った住宅が猫屋敷・犬屋敷になってたり
この家を壊して南側に新築の話もしてますが・・・外観は新品だけど中が凄い
今日はドレッサーの蛍光灯を交換してあげましたが、犬４匹に大歓迎されました。

４年前、古家の豪邸を見せたら建材が立派で欲しくなられましたが、息子さんの嫁さんの若奥さんに「買いません！」と叱られたのが懐かしい。
このお宅なんかは掃除の仕方で女中さんがクビになったお宅で、木目にそって雑巾がけなんざんす。

自分の母親の瑞穂のやばいばあちゃんもやばいけど、お客様たちもそんな気がしてきた。


涅槃で待つように北枕で眠るあずきちゃん


税理士顧問料の相場  続きを読む

中国人侮辱のゲーム



住宅が困窮なんて大昔の話で

満室父さんは、鉄筋マンションが珍しかったころからの大家さん
・１棟目当時は、今では信じれない礼金もしっかりとれました、外壁塗装も最近やられ綺麗
・その後、２棟目も作られましたが不明点はちゃんとお尋ねになります
・自分でずっと管理してみえ、退去時清掃なんて半日がかり、普通の管理会社の清掃が詐欺に思える
・メンテもホームセンターで似た金具を買ってでも廃番玄関ドアにも対応可能
・家賃も近隣相場に敏感で、知らないうちに値下げ対応してます。
簡単に言えば、家主の鏡　１棟目の逆富士蛍光灯を自分でペンキ塗りしてたのにはビックリ

空室父さん
・新築した後にお金がかかるのが信じられない、ピラミッドのように永久に持続可能と信じ
・給湯器が壊れても、部品交換か全部交換か業者が信じれず入居者に数日迷惑をかけ
・業者には本当に金がかかろうが払いたく無く、時には騙し「交渉ではそう言ったかもしれん・・・・」
信頼関係は自ら破壊します。

満室父さんは下町で南側の古家で見えないように、掃き出し窓がスリガラスなのに満室。
南側は植木で学区が素晴らしいのに空室父さんは１Ｆ全て空室。

空室父さんには負けませんから
満室父さんは、もうすぐ３棟目も作られます。
入居者さんの家賃は、その満足感の報酬なんです。
駅近くで役立ち喜ばれるものであれば、どれだけ欧州危機だろうが１千兆円借金があろうが関係ありません。



「交渉ではそう言ったかもしれん・・・・」  続きを読む

米ゴールドマン：２段階格下げなら1770億円必要に－担保などモルガン・スタンレーとクレディ・スイス・グループ、ＵＢＳは最大３段階格下げの可能性がある。
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The Economist house-price indicators

アイルランドは悲惨だし

スペインを入れたりすると実感できます。

南アフリカの凄い事！

国を勤務先と読み替える今日この頃。「イタリアは打つ手が亡くなって駄目になるかもしれないが、イタリア人は大丈夫」そんな風にタフに日常を過ごしたい。  

先日のエントリーですが、電源を抜いたリセットで直ったそうです。

地元のガス代理店に見させて、交換という話は何だったんだろう？

実債、私の家にも給湯器が１０年経った後「いまなら下取りセールで安く・・・」なんてパンフもらいました。

今使ってる給湯器は、水からお湯になる変化が遅くなりましたし、燃焼効率も１０％ダウンだげなが故障無く使えます。

人生の考え方の問題ですから、御意向の違う方は排除しますし、騙されんようにしないかん。

  

原油価格６０ドル　　　金６００ドル　　
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近所の顧客から電話で、給湯器故障で御近所の業者なら２５万ぐらいかかるとか

顧客も面倒なので数日放置して温泉通いしてました。

ネットの最安値は１５万ぐらい、何時になるか判らんし、紹介もできんし

もう修理済み？と確認したら、放置のまま
私が勤務先に頼めば２０万円ぐらい、業者も連絡した途端に対応で１時間後訪問でした。

家電製品も最安値ならヤマダ電機だけだけど、名古屋の会社も生き残っています。
なんぞのプラスαがあるんだろうが、「汗をかいた分利益があるそうだ・・・・」
殿様商売しかしない何とか商会の販売店は別ですけど。






行ってみたい温泉でんな
［付知峡倉屋温泉 おんぽいの湯］
渡合温泉  

長期にわたり大量の「病死した豚」の肉を市場に送り出して
白菜にホルマリン



そういえば、　新穂高ロープウェイに地主さん達と行った時

私の　Ｆｉｔ　に３人さん合わせて総資産２０億円ぐらいの大地主さんを乗せてドライブでした。

この時、睡魔は全くなく絶好調でしたが、以前知多半島から帰る時、夜釣りで一睡もせず眠くてしょうがありませんでした。

新婚旅行のオークランド＆ヨセミテ国立公園の日本人ガイドは、殆ど眠って運転していましたし、運転手一人の長距離運転なんて運だけです。



  

「事実上、国連は沖ノ鳥島を島と認めたことだ」
ノキアをジャンク級に格下げ、見通し「ネガティブ」＝Ｓ＆Ｐ



土地を買って賃貸マンションを作るのですが、土地決済がまだでも銀行融資の見込みさえたてば請負契約・・・

程度の低い馬鹿な仲介屋が入って居ると、途中で土地があやふやになったりします。

春先から揉めていましたが馬鹿を排除したら、先ほど光明が・・微調整で何とかなりそうです。

今回も、業者の先の息子さんの携帯番号まで知って進展しましたが、
何事も聞いたような話で先が判らんのは余程の幸運が無いと成約しません。




to1956さんの週間レポート(4/21~4/28)
今週、あなたのレシピが950回見られました
今週のベスト3

冷凍金柑のハチミツ漬け


ブラジル産鶏もも肉２Ｋ簡単に美味く喰らう


カナリオ豆のチョリソー・牛すじ・バジル煮

  

中国各地の最低給与が発表、最下位は海南省
「中産階級」中国に存在しない
韓国原発、偽造部品など納入横行　使用し稼働、事故頻発
封印された「人体への影響について」誰が責任を取るのか
豪裁判所がＫＦＣに6.7億円の賠償命令、食中毒で少女が脳障害
ポルシェで交通違反3回＝高級アパート住まいも―薄氏長男
湾丸ごと「クジラ牧場」に＝東京ドーム6個分―和歌山・太地町
小沢判決／検察の「闇」が裁かれた　全面可視化しか道はない
EEZと領海と領土を合わせれば世界第9位の日本



最近はお邪魔してませんが、瑞穂区の高級住宅街の奥様宅

半期に２０万円ぐらいハウスクリーニングに出費されていました。

新築住宅に住み始めてから１２年目ぐらいですから、経年変化がとても勉強になります。
どの程度の材料が、段々どうなるか・・・自分の肌で感じれます。

部屋のワックスとかエアコンとか表面的な事もですが
１Ｆリビング横の部屋が瑞穂のやばいばあちゃんの部屋で、実際は２Ｆ主寝室がリビングなんです。
夜には加湿器はつけるはマロンも居るはサッシと枠＆ベランダの汚れ方が他の部屋と大きく違います。