猫龍隆の、気まぐれな日記

ＩＮＤＯＦＯＯＤ　ＣＢＰ　ＳＵＫＳＥＳ　ＭＡＫＭＵＲ
EPS(ルピア)２０１４年～２０２０年
226.79→257.30→308.72→325.55→392.37→433.33（予想）→470.82（予想）

BANK CENTRAL ASIA
EPS(ルピア)２０１４年～２０２０年
668.66→730.83→835.76→945.44→1,048.67→1,182.92（予想）→1,341.69（予想）

下の銘柄は、全然動かなくなったので利益確定。上の銘柄は放置中、どっちも大きな調整が有れば追加買いします。

テレコムニカシ・インドネシアも安い時に買えば４％近い配当利回り。貧乏人だけど、多目の金額で配当が嬉しいNISAやってます。

「70歳まで働こう」 年金増額は有効か？この記事は、登録すれば毎月10本まで無料で見れます。

私が読むのは月間に5本程度、殆ど他で知っている内容です。

私の場合、成果報酬を請求時期で調整できるので、来年1月に63歳分を半分請求し、８月に64歳になったら残りを請求します。余分な年金カット他は、極力排除すべく収入は分散させます。

15室の立退き（住み替え）をやり始めて、残りが6戸弱になりました。３６戸の築５０年弱の賃貸マンションを解体し、新築を受注し成果となるのは６５歳過ぎです。ケチ臭い勤務先から毎月６２万円×１２ヶ月貰えるなんて全然心配ご無用だわ。


ｐｓ．
「70歳まで働こう」なんてのは、退職後にゆっくりと旅行して・・・なんて話で無くなります。立退き（住み替え）やってれば、先週の土・日曜日でも入居者から電話がかかってきたし、夜９時でも電話がかかってくる訳。

日帰りヒコーキとかの平日の日帰り旅行は、継続中の仕事に対する影響も軽微で、７０歳まで働くなら気分転換として必須だと思います。祝日＆完全週休二日ですが、ミーティングの無い平日を月二回休めば年間２４日有給が消化できます。

年休の付与日数は最大40日、本当に退職する前に１６日も残っていれば十分。大体いつも休んでばかりで、この期に及んで何も要らんわ～その後は、毎日が日曜日

左側奥歯の割れは、歯科医に4回通い本日クラウンまで終わり完治。歯を食いしばって生きてきたので、右側奥歯も欠けている。

体のメンテナンス週間と思い、昼前に左足親指の爪水虫完治させようと病院の梯子をした。12年前には市販薬で治せたが、今回はクレナフィンを処方された。爪のサンプル検査もするみたいで、場合によって飲み薬併用かもしれん。

電子マネー音痴の奧様だけど私の余っているクイックペイ渡したら、私がすでに確認して、そのクイックペイ使える店で出して「これ使える？楽天のクイックペイ・・・」とか訳の分からん事を似たようなオバはんに言って、使えませんと断られたそう。

もはや甘やかせてはいけません近所の5店ある食品スーパー2店とガソリンスタンドでも使えるそのクイックペイを回収しました。今後は電子マネー音痴の奧様に自力でやってもらいます。領収書チェックとか私に手間がかかりますがサービスしていただけ、関わるだけ腹が立つ相手は丁寧に無視です。



PS.
週末帰ってくる現金主義のブラックペッパー娘（長女）はやっと楽天カードの申し込みをした。コンビニを多用する娘で、楽天ペイで事は足りる。私だけ堅実派だけど、「5％でガタガタ言うな・・・」とかあんな割高なコンビニ多用とか、他の奴らは金持ちなのか

10/5 千畳敷カール・ロープウェイ路線紅葉情報



働く高齢者、月収62万円まで年金減額せず　厚労省検討

​老後資金は本当に3000万円も必要？​65～90歳に必要なのは約1800万円

やはり「ソフトバンク・ショック」がやってこようとしている…のか？
このファンドの資本のおよそ4割(約4兆円)は、年間7％のリターンを確約した優先株の形を取っている。ファンドが債券と同じように利払いを行う優先株を取り入れることは異例であり、「親子上場」などと同じように、違法ではないが「禁じ手」



ＰａｙＰａｙ アクセス集中、クレカで支払いできず
私はかなりのケチですが、セブン・ペイとかＰａｙＰａｙのようないい加減な物は初めからやりません。

余分な金を使わないのが一番の得です。

エアポートウォーク



お子様の遊具コーナーが大きいわい



FDAの旅客機が駐車場越に動くのが一番面白かった。




カルディのベルギー産発泡酒美味しい。白色と緑色しか飲んだ事有りませんが、他の種類も飲んでみたい。

あいち航空ミュージアムに行ってきました。これで千円は高いと思います。かかみがはら航空宇宙科学博物館には再訪しますが・・・
航空宇宙博物館が60歳以上は500円とくすり博物館は皆様無料
航空宇宙博物館　と　くすり博物館　のおまけ



































航空産業関連を目指す、少年少女の為のミュージアムなんだろう。

日本はプラス9時間


サニースポット10日間予報
名古屋は13日夜9時過ぎぐらいからみたい



中日販売店新聞購読料　毎月 4,037円、瑞穂のやばいばあちゃん（母親）のボケ防止の為だけに購読。
こんなもんは、グーグルニュースの方が余程役立つ。「事」の後には解約だわ。
ニュースが知りたいだけなのに、つまらん政治的意見だけで今時はトイレットペーパーにもならない。

天気予報も「現在台風は発生していません」なんて呑気なサイトも用事無い。


私自身の仕事同様で、役に立たない物は排除されるだけ。

奥様は出稼ぎに出かけ、豚バラ肉のオーブン焼きですが、私が作ったのは豚もも肉で1日マリネ液に漬けた後、アンチョビーだけブッ刺しました。

マリネ液は、醤油・酒・味醂・唐辛子・タイム・ローズマリー・ハチミツ・塩・ブラックペッパー他

吉利汽車（ジーリー・オートモービル）が世界一の自動車メーカーになると信じています。ウォーレン・バフェットは現金12兆円を温存。その投資哲学に学ぼう現在の米国株の上げは、PPT（株価下落防止チーム）のPKO（価格維持操作）・企業の自社株買い・M&A（企業の合併・買収）という3つの要因であげている非常にいびつな相場である。

GSは香港からシンガポールに向けて、過去3カ月で30億～40億米ドルの資金が流出したと試算している。ただ、香港の現地通貨建て預金が6兆8000億香港ドル（約93兆円）に達することを考えれば、「資金流出の規模は依然として小さい」とGSは指摘している。

建売のブロック工事をしたので、隣地境界で１６M×10cmほど深さ50cmぐらいで抉られた。日当たり最高だった３F建て建設前はフウセンカズラの種も大量に収穫した。

足場が片付く時点で、ミツバとかフキを植えようと思う。フキについては、日帰りで行く奥様の実家で探そうとも思います。
​ミツバについては、以前庭の一部がミツバだらけだった時期も有った。

野菜の苗/ふき：愛知早生フキ3号ポット​

長期的には、庭の日当たりの良いエリアで栽培した雌株ホップを隣地近くまで誘引しようと思っています。以前庭で、タラノキが根付きましたが、近くに出来た脇芽を瑞穂のやばいばあちゃん（母親）に切られて枯れ、近くに出てきたカヤの木の芽は庭猫が乗ったりで困難が多いわ～。

強力粉600gで16個のイングリッシュマフィンです。

型を使ってないので、上部が平らになっていませんが味は美味しいぞ～

15戸ほどの入居者の立退き（住み替え）交渉をしています。期限は後2か月なんですが、9戸ほどは何とかなりそうで、6戸は今後次第。弁護士の先生曰く、入居者と揉め事になったら弁護士案件だそうだわ。

通常は資産家相手の仕事をしていますから、普段は一般人の訳も判らん話を聞くなんて無縁だし、夜9時ぐらいに電話がかかってくる事も無い。立退き交渉は、30年間で5回以上やりましたが、私の雇用確保には必要です。

以前、私の証券口座の資産合計が数十万のマイナスを2回以上繰り返し、今回元に戻ったので64％現金化と書いたが、下の記事で裏が取れた。



上げ下げ繰り返すトランプ相場、結局は約２年前からほぼ変わらず



バンガード・S&P 500 ETF


今回の調整がどこまで下がるか？と言うだけで、上限はここまでと神託が有った気がする。それほど優秀とも思えず、上を望むのは無理というのは自分の子供に例えれば親でも判るわ～

この程度の下げで買ってもつまらないし、貧乏人としてはバンガード・S&P 500 ETF 250以下しか意味はない。

日本一標高の高いバス停は、乗鞍エコーラインの標高２，７１６mで、普通に歩くと私は息苦しかった。私が全然問題ないのは、上高地・黒四ダムあたりの標高1,500メートルあたりです。

駒ヶ岳ロープウエイ標高　終点２，６１２mに一週間以内で行くつもりですから携帯酸素を買いました。


奥様もハバネロ娘（次女）も行きますから、娘の為と言いながら自分の為だわね。

飛び込みで新規客が受注出来ても・・・その先の話。
勤務先の社長は「オメーな～　新規　新規と言っても、そんなに続くもんでない。大地主を狙え」「建築営業職なんてのも、保険セールスみたいなもんで、そいつの人脈の使い捨てという面がある・・・」
その教えの元に、7棟以上継続受注できた大地主様2名だわ。3棟なんてのも何回も有った・・・



知識が無くても受注できるとは言っても・・・建物敷地の用途地域は過半の敷地の用途が、その用途地域になり
道路付の住居地域に２０M奥で接している第一種低層地域と合わせて店舗・倉庫を受注したのも片手ぐらい。
これも、法律を活用する知恵が無いと営業マンが長生きできないという事。



犬も歩けば棒に当たると、まず飛び込み営業で存在感を出した後も、それなりの知恵を出し変化を続けないと勤務は続きません。

30年ぐらい前の大昔、浄化槽　と　受水槽のの区別がつかなくても数億円の賃貸マンションを受注してきた先輩が居た。

飛び込み営業重視の大手ハウスメーカーからの転職者ではあったが中途の新入社員で、一例として１６１６とか１４１６とかのユニットバスの大きさも知らず、24号の給湯器とか給湯器の大きさも知らないのに5億円の賃貸マンションを新規客から受注している。

私自身も、30歳そこそこで転職してきてビデオ屋さん用地を探していて、そこに大きな賃貸マンションを受注出来たりしている。この時代は見込み客のお宅のリビングまで上司を同行であげて貰える状態にするのが仕事だと思っていた。

「事務仕事しか出来なくて、自力で見つける新規の仕事なんてありませんわ～」という宅地建物取引士なんて世の中に幾らでも居ますが、飛び込みで新規受注ができる営業マンはそんなに採用できません。

千畳敷カール内では来週末ごろまで紅葉の見頃

中央アルプス・駒ヶ岳ロープウェイ　混雑・待ち時間　参考カレンダー

ロープウェイ運賃2,540円　菅の台バスセンター1,660円　駐車料金800円　合計５，０００円

​チャンネルNECO10月22日（火）13:30ワカコ酒 Season3 （全12話）

27日（日）17:00ワカコ酒 Season4（＆全12話）

チャンネルNECO様
来月の来月Season１・２を期待します。​

テレビ愛知　10月4日(金)
00:12 ドラマ２４　孤独のグルメ　Ｓｅａｓｏｎ８

障害者手帳で行こう！
浜松市動物園　はままつフルーツパーク

パラミタミュージアム

花フェスタ記念公園　秋のバラまつり2019～　今年の秋はプレミアム♪2019年10月12日(土)～2019年11月10日(日)

あいち航空ミュージアム

ボルトンが警鐘「北朝鮮は核兵器のウォルマートかアマゾンになりかねない」
私は15分で解決するのがベストだと思う。
「一億総中流時代」の終わり 現代社会を映し出す資産分布グラフ中央値の2倍（約4500万円）以上ならば「上級」





先日豊田市美術館でクリムト展を定価の1600円で見てガッカリしましたが、私の好みの対象外でそれは想定内だった事。

その際、400円追加のクリムト展＆あいちトリエンナーレセット券を、チケット買うのに並んだ40分後に勧められました。

「そんなつまらん物は見ません」と言ってお断りしましたが、エアコンも無い教室で勉強している児童・生徒が居るのに、税金の使い方としていかがな物か？と心から思います。

ワカコ酒　シーズン1
ワカコ酒　シーズン2

北朝鮮、核兵器放棄の意思ない＝ボルトン前米大統領補佐官
中韓への忖度は百害あって一利なし




食品スーパーでは5％還元のチラシが入り、コンビニでは2％還元のポスターが貼ってあった。我が家では私だけがキャッシュレスポイント還元対策が進んでいる。

本来、買い物金額が多い奥様は、パレマルシェ（オークワ）では​マナカ​使う気？フィールではクレジットカード払いするの？

家族で63歳の私だけは普通に対策が終わっている。
・財布にクレジットカード2枚（waon付きVISA・楽天Edy付きMaster)
・車のキーにはスピードパスプラスのクイックペイ
・スマホには、グーグルペイでクイックペイ：これはスピードパスプラス廃止後対策
・スマホの楽天ペイ

26歳のブラックペッパー娘（長女）自体が現金主義だから異常。しかし、ポイント云々よりも金を使わないのが一番の節約だけど。