猫龍隆の、気まぐれな日記

学生リーダーの実刑に反発　法治精神揺るがす＝香港ポスト



個人的黄金伝説があり、30年にわたり賃貸の引き渡し時満室と自分が対応した立ち退き物件の失敗は無い事です。

来月10日に20室ほどの賃貸マンションの竣工が有り、申し込みベースで昨日満室だわね。これはこの先キャンセルが有ろうが、すぐに新しい客で契約できるポテンシャルだから引き渡し時満室。

ボロ家・ボロアパート立ち退きも10件弱やってるが失敗したことは無い。コツは退去してもらう入居者さんと仲良くなる事だわ。

家賃が安ければ早く、上棟時満室とかになりすぎるし、適正家賃で引き渡し時満室というのが目標になる。家賃保証なんてしなくても地下鉄徒歩2分程度の物件だから何も問題無い。国の年金も騙されるのに、民間企業を信用するなんて呑気！自分の財産無くすのは簡単で、賃貸物は自己責任で将来にわたり何とでもなる物件以外建てるべきではない。

平昌五輪　IOC理事ジャン・フランコ・カスペル氏「安全への不安から一部の国が大会に参加しない可能性がある」～ネットの反応「たのしみすぎるｗ」「史上最悪の大会になると断言する」

世界で1番美味しい煮卵の作り方



サバのぬかみそ漬け

私、外食産業に居たので食中毒予防の3原則についてはうるさいし、講習に行けば貰える食品衛生責任者でもある。

「トング」については、バイキング（ビュッフェスタイル）でも開店早々しか食べないし、あんな揚げ物をホコリまるけ・他人の咳までかかる通路に放置・・・・なんて、他人の事はとやかく言いませんが勝手にやっとれ～

直ぐ料理作る時間も無いならホームフリージングでも勉強すべき、総菜コーナーの不味さに気付けば一人前と思う。

カテキンさんは、鉄骨ALCへーベルハウスの豪邸に住み、立派な飲食店を経営されてるそうだが、私は木質系プレハブに住み庭猫のオーガニックレストランをやっている。写真は昔から来る「ヨリコ」ちゃん。奥はショボイから「ショボビッチ」。

昨日のエントリーで、下記の記述があった。
「もう半世紀ほど言い続けているけど、継続的に成績を求められる職業投資家とそうじゃない個人投資家は全くの別物。
（個人投資家の8割が損をしている理由は職業投資家が正しいと思い込んでそれを真似をしようとすること。例えば毎月プラス成績を残すとか、、）
さらに個人投資家にも２種類あり、それも全くの別物。
一つは生活費を超える継続的なキャッシュフローがあり、そのキャッシュフローを適時投資に回し、資産全体を膨らませていける人。
もう一つは限られた資産を運用し、キャッシュフローを生み出し、それを生活費他（再投資も含む）に充填する人。
前者は相場の全体の下げを歓迎出来るが、後者は少しの下げも容認出来ない。
私はその前者の人だけに通用する投資助言をしている。」

私は間違いなく、「限られた資産を運用し、キャッシュフローを生み出し、それを生活費他（再投資も含む）に充填する人。」何でも立場をハッキリしないと損をする。私としては、ペイパル・インテル・スターバックス・テンセントと堅実にだけど、これだけではつまらないからアイジージー・メイトゥで夢を見ている。また、証券口座の35％は現金にして、少しの調整は心待ちしてる。

鉄分が豊富でヘルシー！ 3：1：1で作るかつおの竜田揚げ



銀盤酒造株式会社大吟醸　スタイリッシュボトル　味と香りの調和がとれた大吟醸酒。は富山県の顧客からの頂き物。

ヱビス マイスター 匠の逸品 350mlは345円（税別）が180円とコンビニの見切り

お酒は現金の隣、見切りは大好きで昔、シャンパンフルボディーの見切りは美味しかった。

どんな立派な会社の株券も、安く買わないと意味がない。

４ヒキ買って、全部はグリルに入らないだろうから、これは塩焼きで後は糠味噌漬けした。

00322 康師傅　潮目が変わってきてる。

３年で倍になってくれ～と言っても、元々それぐらいの会社。


IGGはショボく、一度１０HKDぐらいに下げないとスッキリしない。安く買った人は幾らで売ろうが利益が有り、高値掴みでガッカリした人はは売りたいだろうし・・・・

刈上げ豚野郎のようにガタガタ無駄話は聞きたくない。

要らんものはトットと売って、スッキリしなはれ

【軍事ワールド】北の核、広島型の１０倍 米中それぞれのジレンマ
歴史上、中国に勃興した幾多の国家は皆、朝鮮半島にあった国家を属国とするだけで、版図に組み入れなかった。どれほど「直接統治したくなかった」かは歴史が証明している。



中国、尖閣へ「日本の巡視船が侵入」と主張する映像公開―中国メディア

ビットコインは詐欺、取引行えば即解雇する－ＪＰモルガンＣＥＯ
現在の代官山の様子は悲惨。

買ってはいけない「激安食品」…ソーセージ、豆腐、ワインに注意




私は本業は建築営業だし、不動産に関わっても「会社」というシステム上で私自身の儲けは・・・・

自営業のお施主さんは、数万円～数十万円でも決済に向かって真剣だけど、その数万円が自分の物にならない立場だと動き方も変わる。

あるブローカーさんは市街化調整区域に詳しく、私なんて市街化を抑制する区域で元々建設できない場所、なんで？と思えば、土地を造成済みにする「造成上がり」の土木工事のリベートで儲けるそう。不美人は美人と違い献身的で、よその何社もの業者と競争も無く、「あ～決めてくれた・・・ありがとう。造成もよろしく・・・」感謝されてとんとん拍子。

こんな例は幾らでも有り、愛知県で千坪以上の事業用地なんて幾らでも出回り、ブローカー数人から同じ物件をお知らせ頂ける。これは愛知県内では陳腐なネタだけど、新幹線に乗って日本の端っこまでネタを持って行けば喜ばれる。自分の立場が変われば動き方も変わりますが、私自身が何もやらないのが一番の罪と反省の毎日です。

毎月、後悔する支払いの一つ中日新聞、１５面で「くさはら」の記述があった。

これは「強風が吹いたらこの辺で折れるだろうという高さで繰り返し刈ると・・・あまり伸びなくなる！」ということ。

我が家では隣地地主の了解の元、花が咲けば種が出来て近所に飛ぶから・・・・ということで私が剪定ばさみで花部分をカットしている。その結果として写真のように「くさはら」に向かって進行中。

新聞記事に書いてないメリットとしては、根元からカットして草の山・・・・そんなもん枯れて放火されたら誰が責任を取るか？ということで、「くさはら」なら放火は無理。それに無駄な抵抗は高くつき、先週日曜日に知多産業道路では雑草廃棄の車で渋滞が出来ていた。

ハーモニックですが、Newsモーニングサテライトで国内生産の強化の報道をした日、まだ朝一番なら４５００円程度で買えた。

私が買う気になったのは、４６００円ぐらいの時、だけどUSドルを円高で１００万円ぐらい１０５円で両替したかったので断念、今回は儲けそこなった。

それ以前に、１度４６００円→５１００円を２００株やって儲け、直後に大調整して元値に戻してる。こんなのは、スターキャットが大昔上場してた時に何回もあった。

値動きがおかしいと思って損切りした、Qテクノロジーは本日取引停止後に、午後再開し値を戻し訳が判らん。私としては損させられただけ、まあ御縁の無い胡散臭い会社は二度と近づきません。

朝鮮半島危機、米紙「日本の核武装に道開く北朝鮮の核容認」と警告、韓国紙は「北朝鮮放置の代償は中国が払う」とも
金政権の野心「北朝鮮は中国東北部を狙っている」＝中国専門家

組織の発展に必要なのは同調か批判か。日本の常識は世界の非常識というように日本人が直感で行う経営判断は間違っているのかもしれない。
中国のインターネット大手Tencent（騰訊）は、いかにして中国人ユーザに音楽にお金を払ってもらえるようにしたか





Qテクノロジー　調整不足だったみたいで損切り

IGGのロードモバイルが各国で好調なんだけど、株価はイマイチ

買いたくはなるけど・・・この会社、今の４０００株以上は用事無く放置。

気が乗らない時は何をやっても駄目、本業も大地主の返事待ちで、来年は作らない水田が米の収穫だから決断は近い。

飼い主が猫の前に青い置物を置いたところ、猫が大変困惑してしまうハプニングが起きた。

何それ？　中国のＩＴ系大企業テンセントに「猫店長」という役職があるらしい・・・＝中国メディア








妻が休憩してるうちに、肉３品は作れる。魚焼きグリルで手羽元焼き、圧力鍋でスペアリブ、その間にチーズイン荒引ハンバーグ捏ねて焼くだけ。


腰痛に良いように月桂樹の葉を欠かしません。


肉の石川屋水曜休み以外は営業になったのを知らなかった。肉の石川屋 刈谷今川店が自宅からは一番近そう。





ランチは私が作ったトッピング付きポークカレーだけど。





私は奥さん好きだけど、自分の選んだものには文句を言わないという自己愛だそうです。

母親も娘二人さえも私が選んだわけでは無い。

まあ、秘書がガソリンで不正をし、秘所が別人格だったり　指輪はめたり外したり、新幹線の中ではリラックスし　エッチな０９３０　とか面白い方々が多いわ～

近所のファミマで５００ミリリットルのビール３本を買い、ユニーファミマ商品券をレジに刺した途端

商品券見た店員は「釣銭は出ません・・・・」だそう、「ちゃんと出るわ・・・」と私、この坊、JCBカードも自社商品券も同じと思っている。

そのくせ、レジの打ち方知らないから私が「画面の商品券押し、バーコード読み取りする」と教えてあげる始末。画面に百円オーバーの釣銭が出た途端やっと納得、若者が社員でもないオッサンにレジ打ち教えて貰うのは恥ずかしい。

最近、電気料金支払いを中電からau に変えさせられ、カテエネサイトで貯めた二千数百ポイントを消化！と思い、商品券２枚と料金割引に変えた。また、コンビニで釣銭が出ない商品券使ってやります。



KFC創業者カーネル・サンダースの誕生月を記念して、お得な価格で登場！「30%OFFパック」それに9月9日はカーネルズデー。クーポン利用でケンタッキーのチキンが1ピース無料

併用すれば、４ピース＆ナゲット５個＆クリスビー１個＆ポテトが1,120円、これに商品券のビールで美味しく飲んだわ～



夕食で食べたイオンのアメリカ産生マグロ、鉄火巻きにして食べたがイマイチ、「生」というだけ・・・・



長女と妻が横でつまらん芸人の地上波放送見てるけど、最近何も見たい番組が無くFOXチャンネルを６４８円で来月から追加しようかと思う。

それでもアメリカが北朝鮮を攻撃しない5つの理由











替刃式、木工用石鋸工業 現場屋 現場屋 リフォーム鋸 木工用 片刃 190mm 本体 INK-0437



３Mぐらいの雑木、始めは大工道具の普通のノコギリ使いましたが全然硬くて切れず、思い出したのはフローリング張った時に使ったリフォーム鋸、これのおかげで無事終了。

ここは家庭菜園の一部になりますが、ブラジルに入植された方々の苦労が少し判りました。



枝を少しずつ片づけるのは、瑞穂のやばいばあちゃん（母親）

元経済ヤクザだからわかる、北朝鮮「過剰な挑発」の真意

上智大学・根本敬教授に聞くロヒンギャ問題





Qテクノロジー（丘タイ科技）の株式投資情報

ず～っと高くて買わなかったが、Qテクノロジー本日珍しく調整し１７HKDで買ってみた。

イーガーディアンは、動きが悪くつまらんので損も無く売却。

日本株は無くなりUS株と中国株が、本日ほぼ同じ評価額。

米国株式・ETFの取引手数料が大幅に引下げ！業界最低水準※へ！

普通のスタバとは違う初台一丁目の「STARBUCKS COFEE」とは？

ヘッドレストで窓ガラスを割る裏ワザがある

ゲーム実況プラットフォームTwitchが東京にオフィスを開設、日本に本格進出


IGG Japan代表のHenry Wu氏に聞いた，「ロードモバイル」をはじめとするIGGグループの日本戦略について


天気が良くなったら、この木と西隣の夏椿２本切ります。去年から南・西隣が更地になり日当たりが良くなり畑にします。


酒粕スムージー美味しいです。

以前は甘酒ぐらいしか思いつかず困っていたが、スムージーは熱を加えない分さらにパワーアップ。

色々ネットに書いてあるが、我が家は下記を入れミキサーで作ります。
・凍らせた酒粕
・凍ったバナナ（見切りの安いのをラップで冷凍）
・牛乳又は豆乳：柔らかさは水で調整
・製氷機の氷
・メープルシロップ

私は外食産業に若いころ居たので、ソフトクリームを作るサンデーマシーンとか組み立て＆分解洗浄が日課で、内部構造を知っている。原料の液体サンデーミックスは円筒状のステンレスの中に入り凍らされ、それをスクレーパーブレードという刃物で円筒状の内側の水分が凍った部分をこそげ落とす。

私がミキサーに氷を入れるのは、あの食感が好きだからだわ。

タカシです

私　夜尿症でなかとです

イモリ（ナマズ）の黒焼き　いらんとです。


千代保稲荷
以前のナマズは美味しく、写真も全然違います

今日はオッサンが、電話の子機持ちながら客席歩いてるし　冗談は止めたほうが良い。



エビフライはまあまあ５点満点の３点ぐらい




帰りに口直しでミニストップでデザート





千代保稲荷の猫は可愛かった。









客商売、崩れるのは簡単で早いよ～
前も、ウナギのそれなりの有名店で前日残り喰わされたけど、混雑を避け朝一で行くお客を舐めている。ウナギは２回、ナマズは初めての嫌がらせだった。屋台なんかも冷凍した前日残りなんてザラ。



今日は、イー・ガーディアンを安値で再購入、今後はＬＩＦＵＬＬ８００円近くなら欲しいし、ハーモニックなら４５００円とか・・・

自分で作るのが一番簡単だけど、月末にマトモなものが食べたくなった。

＜安保理＞北朝鮮制裁を協議　石油禁輸が焦点

ロンドン版「猫の恩返し」　人生を救われた路上の演奏家






じげん　エスエムエス　イーガーディアン　LIFULL　と会社名は違うが似たような系統の株をまとめて持っていた。

お盆前は含み益が６０数万円で、それぞれ決算発表を控えジリジリ値下がりしていた。

今時は決算も正確になり、発表前からそんなもんは織り込み済み・・・・発表後材料出尽くしで値下がり＆北朝鮮



その結果一瞬だが、含み益が４０万円を割り込んだ（中国株のIGG値下がり含む）

その後、値はすぐ買値近くには戻したので全売りで銘柄入れ替え

今では　USA：ペイパル・インテル・スターバックス　中国：テンセント・IGG・メイトゥ
円高だけど含みは５７５千円、証券口座４１５７千円→５０００千円にするのが目標で年末までに２７万円儲けるつもり。



刈上げ豚野郎がひと騒ぎすると、銘柄の現時点での底値が大体わかる。

奴は「砲術の天才」と言われてるけど、「底値探りの天才」でもある。



証券口座の３５％は現金で、１ドル１０５円ぐらいで米ドルにしたいし、株も安い時買わないと値上がりしないし・・・先週末土・日は休みなく働き、今日は振り替え休日だわね。

コリアパッシング（ｐａｓｓｉｎｇ）はコリアバッシング（ｂａｓｈｉｎｇ、韓国たたき）、そしてコリアナッシング（ｎｏｔｈｉｎｇ、何でもない韓国）に

中国でキャッシュレス化が爆発的に進んだワケ
偽札リスクがないのはもちろんメリットだが、それ以上に利便性の高さが普及を牽引




ナルミ杉本だよ、７匹塩焼きで３匹ソテー。



昨晩、auガラケーを探していたら、買わなくても私の奥様の中古があったわい。

これなんて、外側は傷があるがそれ以外は十分使える。

私の使用中の携帯が壊れた後、奥様の中古が３年は使えそう。

SIMカードなんて全く同じ形だわ。



以前、au から電話があり「ご使用中の携帯電話を、まだ使ってみえるかどうかの確認です・・・」だそう

そんなもん勝手にさせてくれ。



日本株は賭場のようで、イーガーディアンとかハーモニックドライブの値動きの良さにビックリ。

皆様、つまらんパチンコをして隣国を潤すより、賭場で遊びましょう！

庭の風船カズラ＆ささげが綺麗




日本鬼子人力車ロボット







私の奥様、スマホになったわい。
au で１，９８０円とか２，９８０円とか書いてあるが、実際は初年度３，０００円　翌年４，０００円ぐらい

スマホに３，０００円のケースを付けて　合計３６，０００円ぐらいが一括払い、後、３千円程度の事務手数料が必要だわね。



自宅に帰宅後は、即座にwi-fi接続した。



ここから、１６，０００程度の商品プレゼントで　現実的な我が家はあきたこまち１０キロ×４袋にした。



まあ、新プランだろうがビックリ値引きでもなく、私の古くなったガラケーは

そのうちネットで新品のガラケーを買って、店でSIMカードを交換してもらおうと思う。



楽天モバイルデータSIM、３．１GB月額９４２円＋auガラケー月額１，３００円はお値打ちで辞められん！




ゴーヤなんて死ぬほど出来た。

トンカツの軟らかさは注射針装置で添加物を注入し２倍に増量するから／食品のカラクリ７３これを食わされたのは長島SA



今日食べた、多治見アピタのフードコート　　まともな豚肉は美味しいぞ～！

午前中は多治見市モザイクタイルミュージアムに出かけた。

入場料３００円の上品な施設でお勧めします。近所では美濃焼の素敵な茶碗も買いました。





午後からは勤務先の内覧会とかで４名様の見込み客を案内、その後今では泥酔中だわね・・・・。
　

今後最大で１５日間にわたっておよそ２万戸の住宅で水が引かないおそれとか



上の写真は伊勢湾台風の実例で、決して今でも他人事ではありません。


世界で最も危険な都市ワースト10に名古屋がランクイン
スイスの再保険会社（Swiss Re）が、世界で最も危険な都市ランキングを発表

浸水被害は海抜７メートル以下がグーグルで判ります。これは上記伊勢湾台風の実例にピッタリ。

名古屋市浸水実績図 PDF形式


私は防災オタクですから、水・非常食・非常用トイレットペーパー他・・・準備してあります。

Gmailをスマホで使う設定方法については、アドレスをパソコンで以前から持ってたのでOKだった。

その際Gmail にリンクするアドレスを求められ、ホットメールをリンクしたらその後、メール削除手間が倍になり大変だったけど解決方法を見つけた。

今頃、スマホをデータSIMだけで使いだし、気づいたことは
スマホの広告メールなんて殆ど見ませんから、ハングリーフォーワーズの英語教材とかは、直ぐに別のホルダーを作って移動すべきということです。大切なものはホルダーにあり、新着受信トレーは殆んど広告なら消すのは簡単です。

テレビもCM飛ばししかみませんが、最近FOXチャンネルが無料体験出来てお通じのCMまで見させられ、それだけでもFOXチャンネルなんて月額６４８円追加で見れますが断念！しました。

以前、伯父を病院にお見舞いに行ったとき、伯父は　それまで何ともなかったのに私の顔を見て大泣き

「そうだ、こいつがお見舞いに来るぐらいなら俺は終わりなんだろう・・・・」と思ったみたい。

今日も同僚の末期がん患者のお見舞いに数人連れだって出かけたが

仲間内でない異質な私が出かけるのは躊躇する。

どうか、安らかに闘病くだされ。

関善光寺　　右側は、商売繁盛お稲荷さん



契約書の請負額が１０億円を超えると３２万円の収入印紙で、今日初めて１０万円×３枚の契約書を見た。

私のレベルだと、せいぜい５億円以下で、収入印紙６万円止まりだった。私の右隣二人目が１１億円ぐらいの契約で、今時は個人の成果主義だから私には金銭的メリットは全く無い。

建築請負については金額で営業マンの手間が決まるわけでも無く、実際は近隣・お施主の人柄・現場の施工レベル・・・そんなんで地獄か極楽か決まる。

極論を言えば、数百万だろうが数億円だろうが手間＆クレームで自分が悩むリスクは同じ。私の後輩たちで１０億円以上の契約がこれで直近２件目、勤務先を貶す新規客の口封じには同僚の２件の成果は役立つ。同業他社も、くだらない企業ほど他社を貶し辱めるのは近隣の国と同じだ。