猫龍隆の、気まぐれな日記

狙い目は、名古屋から少々離れ鉄道の駅が１０分以内、２ＬＤKで駐車場も１．５倍ぐらい確保して・・・土地の値段も坪３０万円以下ぐらいで・・。

銀行にあたると、①土地から購入は・・・？、②新築で６％の利回りが低い、③本人の事業の収益状況が良くない（利益が少ない）、④自己資金が少ない　　　　なんて事が断る理由です。各金融機関とも、個人で収益物件を取得するさいに想定している顧客として土地の所有者であることを挙げています。また、総費用の3割程度を自己資金で賄うことも重要な点になっています。

明日ご案内する方は以前マンションを受注させて頂いた方です。上記はクリアーしていますからなんとかお願いしたいです。

こじんまりとした物件で面白いのを提案しているのですが、別件で三河の大地主さんは新築で利回り８％ならＯＫだそうです。売るのも何かこねくり回したような案件は勧めません。ファミリータイプでちゃんと駐車場も有るか、余程駅近物件だけで将来的にも陳腐化しない物です。







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自分の会社の株を持つのは良いことですが、何にでも限度があります。

マロンの父さんと同じくらいの年恰好の同僚が、軽く５００万円以上もつぎ込んで解約できずに困っています。

マロンの母さんはお利口さんですから、昔から学資保険一本やりで経済安定期から着実に準備してあります。

郵政民営化も方針変更で禿げ鷹に搾取がされにくくなっています。ハゲタカは外資だけでなく、似たような考えは身近に居ますから自分の命は自分で守らないといけません。







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